滨海小区
二手房均价 16243元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 凤凰路北段
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 64户
开发商 单位自建
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 三亚胜利路三亚胜利路滨海小区
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滨海小区二手房
滨海小区二手房房价走势
滨海小区5月二手均价16243元/㎡滨海小区4月二手均价
16250元/㎡
环比上月下跌-0.04%，同比去年同期下跌1.52% 滨海小区房价行情
滨海小区实景图
滨海小区优秀经纪人
滨海小区小区点评
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2021-09-02
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小区为什么要安装智能充电桩？
小区充电站到底为小区电动车用户带来了哪些好处?
1：充电难的问题
如今的小区高层的较多，电动车用户就会面临充电难的问题：车主为了给电动车充电，要么从自家窗口扔下一根很长的临时电源，要么得把电瓶取下来提回家充电。前者的行为给小区的安全带来很大的隐患，后者会使电动车用户很辛苦。智能充电桩可以有效解决这些问题。
2：收费及看管问题
小区为业主提供充电设备后，电费的收取和人工问题都得到解决。如果没有小区充电站，如果为车主设立免费的充电电源，那么电费由谁来出?如果指派专人收费，人员工资不合算，而且会存在管理问题。安装了小区充电站只需要每充一次电收费一元左右，无需专人看管收费。电瓶车充电桩无人值守、智能扣费，节省了人力，方便了大家。
3：充电安全问题
电瓶车充电站用户私下充电，用户自己从家里私拉电源线或者小区随意安装几个电源接口，这样一来，严重影响了小区形象，更为小区的安全增添了极大的安全隐患。使用小区充电站统一自助收费，电动车统一停放在车棚内充电，不仅提升了小区的整体形象，而且消除了小区的安全隐患。智能电动车充电桩具有多重安全防护，为大家提供一个安全的充电环境。
4：使用安全性高
安全系数增加，电流过载保护，充满自停，不存在过充现象，大大降低事故发生的概率。一旦电动车充电电流过高，或者电池已经充满，就会自动断电。而一旦充电过程中，出现短路或者线路问题，充电设备会第一时间自动断开电源，防止电线起火，同时降低电动车因为短路而起火的概率。
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2021-09-04
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现在绝大多数小区保安室成了快递收发室，快递由门卫代签已经成了一种习惯。虽然收发快递有风险，并且他们也没有这个义务，但是为了更好服务业主，同时也能减轻快递员的工作量，他们承担起了收发快递的工作。在一些小区，保安还专门设置了一个登记簿，前来取包裹的人还需要签字才能带走。
很多居民对一行为大加赞扬。我们一般白天都上班，快递来了不可能回家去取，所以只能拜托保安帮忙，我家的快递基本上都是保安帮忙签收的，没有出现过什么差错，保安本没有义务做这件事情的，但是他们一样做得很好，这让我非常感谢。
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2021-08-21
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有很多个做物业的朋友说小区又有好几家业主因为渗漏水不交物业费（顶楼的业主）。个人觉得，绝大多数渗漏水根本不是物业的责任（特别是顶楼），也不是物业能解决的。我和朋友说，业主有时候真的不知道是什么原因导致的渗漏水，觉得交了物业费物业什么都要管，要先给业主解释清楚渗漏水的原因，不是推卸责任那种，而是和业主有理有据的说明。现在有的物业公司的管家什么的自己也确实不清楚到底是什么原因导致的渗漏水。大致总结了一下顶楼会产生渗漏水的原因，和大家探讨：
前期建造时候可能会产生渗漏水的原因有以下几点：
1. 封顶时候混凝土振捣不均匀，特别是拐角处，导致后期混凝土内部产生孔洞。
2. 拐角处模版拆卸不完全，残留模板后期在混凝土内部形成渗水通道。
3. 混凝土养护时间不够。
4.顶楼是钢筋密集区域，钢筋后期因生锈导致产生渗水通道。
5.楼顶通风口，设备间等垂直顶板的设施设备都是渗水隐患。
6. 房屋沉降造成墙体出现裂缝，特别是顶楼女儿墙和楼面交界部位。
7. 排水系统天沟等地方排水不畅。
8. 原有防水系统遭破环（各种原因，施工材料，施工工艺等）。
9.有时候最恶劣的是水泥标号就不合格！
总之：造楼过程中因为抢工期，施工不规范，材料以次充好，偷工减料，不负责任等都是后期渗漏水问题产生的可能原因。
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2021-08-26
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很多小区住户都有这样的居家行为：把家里的垃圾放在门外、垃圾扔门口却又不及时丢掉、垃圾不封好就放门口、垃圾阻碍楼梯通行……
自家门口不是垃圾桶，因此，门口不要堆放垃圾，产生的垃圾要及时扔掉。常见的门口放鞋架，放拖把，或者其它杂物的行为，也是不可取的。保持楼道整洁，利己利人。
步梯的楼道被杂物堆的很满，每家门口都是五颜六色，仿佛成为了一道风景。
一直以来楼道内堆积杂物现象一直是屡禁不止的难题，特别是一些老旧小区有一些老人居住，喜欢将一些杂物放在楼道里，即便是再严格的管理，也难改变他们的习惯。居住的小区不算太老，而且物业也经常发布通知，可楼道的杂物却不见减少。
其实归结其原因，就是自私自利的心理在作怪。总觉得自己花了钱买了房子，楼道也归自己了，有的甚至把楼道都堵起来，一旦发生了火灾或者其他紧急情况，这个安全通道也就成了死亡通道。特别是那些杂物也容易起火，也给安全造成了隐患。
不知你居住的小区楼道里有这种情况吗？
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2021-08-31
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现在小区野猫成群，有的业主也喜欢，并加以喂养；也有业主非常讨厌，怕伤到自家孩子，也觉得毛发、粪便等脏，而物业并不出面进行管理，你怎么看？
我觉得小动物挺可爱，但是这猫春天如果一起叫的话也够受的。范蠡湖公园也有很多，也有阿姨会去投喂，但不会扰民。*有专门收养流浪猫的地方，这样猫猫能够得到妥善照顾，不喜欢的居民也不会受影响。
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2021-08-23
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海南各个地方的房价推荐选择！
你觉得万宁怎么样？澄迈的项目能买吗？
陵水这个价格买高不高？
三亚怎么样？等等……
很多人其实都很迷茫，不知道该选择哪里比较好？
今天给大家聊一聊，海南被低估的县城——澄迈
为什么说澄迈是被低估的县城呢？澄迈的GDP仅此于海口、三亚和儋州，澄迈的经济发展非常可期，澄迈的生活配套成熟完善，澄迈的交通四通八达。
澄迈能共享海口的医疗配套，但是澄迈的房价并不高，尤其是澄迈老城，均价一万二左右。
澄迈冬季评价温度是20°，比北方的冬天要暖和的多，比三亚的夏天凉爽的多。夏天没有那么炎热，澄迈冬夏皆宜。觉得海口太过于嘈杂，没有度假休闲的感觉，但是又想享受海口配套的人，澄迈是非常不错的选择，因为它满足，度假和生活的双重要求。