太阳都市花园(南区)
10号线等内环以内户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 105718元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 豫园
竣工年限
1999年
产权时间 70年
总户数 732户
开发商 上海长征城乡建设开发有限公司
物业公司 上海上房物业服务股份有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 复兴东路三小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 太阳都市花园 绿化(地)率：42% 楼盘形态与幢数：高层4幢梯户比说明：太阳都市花园一期1/3/4号楼三梯七户，2号楼是三梯五户设计，二期的私密性很好，虽说是两梯两户，但每户使用各自的电梯，互不干扰，须刷卡进入电梯。二期小区由2幢20层和3幢30层的高层组成。小区分一期和二期，一期在二期的南面。开发商：上海新锦房地产有限公司楼盘概述：太阳都市花园分两期，一期靠近复兴东路；二期靠近方浜中路，一期和二期比邻而建，相隔不远。一期由2栋24层和2栋34层楼宇组成，小区随处可见雕塑元素的运用，如“春神广场”等。小区周边公交线路较多，出行购物比较便利。 二期由1幢20层的半围合高层组成。小区斜对面是豫园旅游区、上海老街及城隍庙，环境比较嘈杂。小区内设有会所、室内游泳池，由第一太平洋戴维斯提供24小时酒店式服务，部分高区房屋能看黄浦江江景。优点分析 1、小区地理位置较为优越，既处在豫园旅游区又临近老西门商圈，出行便利。 2、生活、商业配套设施极多，购物休闲便利。 3、物业为品牌物业，管理较为严格。 4、小区品质不错，业主素质好。 5、12层以上可观景。缺点分析 1、太阳都市花园周边环境太过嘈杂。 2、部分房型采光、朝向不够理想。 3、每幢住宅底层均用于商业用途，工作人员频频出入社区，给正常的社区生活带来一定影响。 4、有业主反映装修有质量问题。规划设计：太阳都市花园门楼开阔，运用了罗马柱进行装饰，大门两边有两只猫头鹰雕塑守护平安。社区内设有巨型音乐喷泉，营造出小区特有的音乐氛围；古罗马雕花门庭，日月广场，“春神”、“亚洲神”等巨型雕塑处处可见。太阳都市花园设有地上与地下停车场。小区围墙和内部大量运用雕像，显得洋气而具有诗意。一期的外立面和大门略显陈旧，二期外立面保持的比较良好，物业管理十分认真负责。楼盘质量：从外观上看，开放商的装修比较大方典雅，也蛮注重细节，但也曾有业主反应有质量问题并向法院提起诉讼。一期的门庭和外立面已经显得比较旧，此外太阳都市花园每幢住宅底层均用于商业用途，而且店铺均向社区内部开设，工作人员频频出入社区，给正常的社区业主生活带来一定影响。周边环境：太阳都市花园周边环境热闹，社区紧靠老上海风情的云悦酒店、太阳都市花园斜对面就是老城隍庙风景区，东向的复兴东路平日车水马龙，人声鼎沸，热闹非凡。景观特色：太阳都市花园虽然社区规模较小，但内部的景观布置却饶有新意，古罗马雕塑群配合喷泉池水确实让整个社区拥有十足的异域风情，此外最值得一提的是太阳都市花园中心位置的一个全生态观赏室，这是一个全透明玻璃打造的鸟笼，里面各样特色的鸟类都有，早晚鸟儿们出巢、归栖，实在给太阳都市花园的生活带来几许活力和趣味。太阳都市花园虽然社区规模较小，但内部的景观布置却饶有新意，古罗马雕塑群配合喷泉池水确实让整个社区拥有十足的异域风情，再加上太阳都市花园罗马宫廷式的建筑外墙、绿植成荫的社区走廊，营造出市中心的老上海中心的一处风景。环境污染：太阳都市花园靠近上海老街，平时人流量大，且人员杂乱，有噪音影响。老西门一带有很大面积的老私房住宅区，人员素质普遍较差，整体风貌也比较低下，和社区本身品质对比较大。居住人群：境外人士租住居多，也有很多投资客买下之后出租。上海人不算很多，江浙商人占一定比例。
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太阳都市花园(南区)二手房
太阳都市花园(南区)户型图
二室
三室
2室2厅 109.00平米
2室2厅 148.30平米
3室1厅 125.00平米
3室2厅 148.00平米
3室1厅 156.00平米
太阳都市花园(南区)二手房房价走势
太阳都市花园(南区)4月二手均价105718元/㎡太阳都市花园(南区)3月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 太阳都市花园(南区)房价行情
太阳都市花园(南区)实景图
太阳都市花园(南区)优秀经纪人
太阳都市花园(南区)小区点评
真的是你ya
2021-01-23
评分
0分
0分
我们小区的下面有一个花园，而且这个花园在夏天的时候都会开满各种各样的鲜花。
阿瞳木
2019-10-15
评分
8分
8分
小区环境好，物业管理严格，交通便利！
努力奋斗
2019-10-14
评分
8分
8分
小区物业管理很严格，小区人车紧张，地理尾位置好
努力奋斗
2019-10-15
评分
8分
8分
物业管理严格，刷脸入户。小区环境一般。景观好
z*****u
2019-10-15
评分
8分
8分
小区物业严格，小区环境好，交通便利
奋**底
2019-10-15
评分
8分
8分
物业严格，环境好，周边配套好，交通便利
太阳都市花园(南区)小区问答
小区可以充电瓶单车吗？有没有地下充电桩，普通两轮车
余胜鹏:
您好！尊敬的客户你好，小区没有充电瓶车的，基本上都是自己找地方充的。希望我的回答能帮助你，我是来自太平洋房屋的。 谢谢 希望能帮到您
2021-07-03
186个回答
这房子还有吗
余胜鹏:
您好！这边不知道您说的是那套，房子是有的，两房，三房都有，您要是考虑或者买房子，详细点击头像咨询！ 希望能帮到您
2021-10-01
141个回答
一梯几户？
余胜鹏:
您好！很高兴为您服务，小区是一号，三号，四号，三梯，七户，二号楼，三梯，五户，希望我的回答能帮助到您 希望能帮到您
2021-12-30
114个回答
这个小区哪个户型比较好？
余胜鹏:
您好，很高兴为您解答，2号楼的户型比较好，外销房，三梯五户的，我是太平洋高级客户经理余胜鹏，了解更多房源可点击我头像。 希望能帮到您
2021-12-30
99个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
余胜鹏:
您好，小区大多是业主居住，少部分是租客住户，素质相对较高 希望能帮到您
2022-04-30
31个回答
付款方式是押一付几？
余胜鹏:
您好！付款方式基本是付三押一的，具体可以和房东沟通 希望能帮到您
2022-05-18
25个回答
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