长发花园
内环以内总价高配套齐全
二手房均价 94061元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 新华路
竣工年限
1996年
产权时间 70年
总户数 312户
开发商 上海有色庆丰房地产有限公司
物业公司 上海申冠物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 复旦小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： "长发花园"位于番禺路上,紧邻上海影城，出门就可感受上海小马路的幽静和绿树成阴的街区，附近的国宾道新华路更是弥漫着浪漫和老上海的风味，小区位置比较隐蔽，进入小区需要通过条长长的小道，也隔开了与马路的车流声和灰尘，小区规模不大，由2栋29层的高层组成，低层为大堂连接着2幢楼房，2梯4户的结构，部分的房子采光和朝向有所影响，整体布局简单，没有配套，楼房的周围施行逆时针的行车路线，地面空地上也都是停车位，物业管理为日本的公司，管理上很细心，周边生活配套在番禺路上一般都有，看病的话新华路上有光华医院，华山路上有八五医院，打车5分钟就到，附近还有华山绿地，从小区步行15分钟可到，附近轨道十号线也将开通，届时将大大提升价值。
优点分析 1：地段好，环境安静，适宜居住。2：生活配套较全，医院，银行，超市都有，临近徐家汇、中山公园2大成熟商圈。3：升值潜力大，轨道十号线（在建）驾临于此，将会带动周边的发展。4：物业管理服务到位。
缺点分析 1：规模小，绿化低，没内部配套。2：已有一定房龄。
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长发花园二手房
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长发花园二手房房价走势
长发花园5月二手均价94061元/㎡长发花园4月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 长发花园房价行情
长发花园实景图
长发花园优秀经纪人
长发花园小区点评
匿名
2019-10-13
评分
8分
8分
小区很安静的，里面环境也挺好的，就是看着停车比较紧张，结果房子带有产权车位，超惊喜
二狗127
2021-10-13
评分
8分
8分
小区绿化覆盖率非常大，环境非常好哦
yuanjun
2018-03-06
评分
10分
10分
长发花园当前均价74038元,跟上月相比变动0.43%,同比变动4.52%,目前观测,涨幅不大,刚需者可先看房.
93841077_EM376
2018-10-22
评分
6分
6分
长发花园近期的价格74000元，从中介处了解到，近三月涨幅小
good_speed
2018-03-06
评分
8分
8分
长发花园处于新华路板块,户型种类偏少,大多是3室,另外目前在售很少,房源面积101平到892平不等,较适合有多个小孩家庭,
hsgok
2018-03-06
评分
10分
10分
长发花园拥有1所小学,比如复旦小学,九年义务教育设施一般.
长发花园小区问答
厨房的朝哪个方向更好？
张清华:
厨房朝哪个方向都可以，只要有窗户就行。
2019-12-24
17个回答
小区附近有没有社保中心？电话是多少？
杨齐齐:
您好！可以，可以去百度看看 希望能帮到您
2018-12-04
10个回答
小孩在老家读小学,可以参加本地的升学考试吗？需要什么条件,
杨齐齐:
您好！你的户口在上海，或者你积分达到120分，社保一年以上。 希望能帮到您
2018-08-28
7个回答
小区的地面车位有划分吗
张清华:
地上车位，有划分好的，按照要求停放即可
2018-05-03
9个回答
小区是否停车位充足
张清华:
这个小区的车位相比是比较充足的，可供业主使用
2019-06-05
29个回答
小区物业的水电工是外包的还是内部自己的
杨齐齐:
您好！小区物业内部有一个工程部。 希望能帮到您
2018-09-07
7个回答