电影华苑
4号线等内环以内小户型居多配套齐全
二手房均价 104270元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 万体馆
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 813户
开发商 上海东方金马房地产有限公司
物业公司 上海上实金马物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 电影华苑，位居零陵路751号，占地15779.31平方米，总建筑面积63000平方米，小区绿化率35%，容积率3.7，物业费2.8元/月，地下车位600元/月。地上车位200元/月。正对上海八万人体育场，地属徐家汇核心地段，更作为区域内最后一块住宅开发项目而弥足珍贵。电影华苑的交通优势显著，周边除有多条公交线路之外，并设有轨道交通1号、4号线上海体育馆站，进出方便自如。同时，因地处市中心，商业、文体、娱乐等配套完善，东方商厦、港汇广场、太平洋百货、市百六店、汇金百货、汇联商厦、腾飞广场、飞洲国际大厦、宜家家居、八万人体育场、上海游泳馆、大舞台等围绕其左右。电影华苑项目包括迷你豪宅、时尚复式房和行政酒店服务公寓。电影华苑4号楼，主力房型为面积约81平方米的时尚复式小户型和面积约160平方米的豪华复式大房型，其南北跃、通廊式等空间格局，契合城市精英人士的生活需求。电影华苑由荣膺上海房地产十大关注品牌称号的东方金马倾力筑造，是东方金马继成功开发罗马花园、新世纪广场、四季园、明日星城、步高苑、春天花园、明日星城·世纪星等楼市风标之后的又一人文地产力作。电影华苑三期开发，一期“米兰时代”为一栋18层板式高层，略带弧形，共１７３套电梯公寓房，集中在４号楼。二期为１号和２号楼，是一栋９层、１４层和２４层的混合型高层，约２００套房源，三期是一栋３３层高的３号楼，整栋楼都是开发商统一装修，约２４０套房，这两栋楼将建成精装修的酒店式公寓，以６０－69平方米的小户型为主。
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电影华苑二手房
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电影华苑户型图
一室
三室
1室2厅 61.00平米
1室2厅 63.24平米
1室2厅 65.05平米
1室2厅 65.93平米
1室1厅 68.00平米
1室2厅 68.87平米
1室2厅 69.41平米
3室1厅 86.00平米
3室1厅 86.00平米
3室2厅 133.00平米
电影华苑二手房房价走势
电影华苑4月二手均价104270元/㎡电影华苑3月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 电影华苑房价行情
电影华苑实景图
电影华苑优秀经纪人
电影华苑小区点评
找房用户3393
2020-01-18
评分
8分
8分
小区位置还不错，单价比较贵，经理人说的2008年竣工，徐家汇房龄*，感觉房子五颜六色，而且错开显得小区不整体，
小*虾
2021-07-24
评分
8分
8分
与环境很好，人车分流物业也很好。
平庸
2019-06-20
评分
8分
8分
小区还可以的，复式楼蛮喜欢的。
故梦。
2022-01-23
评分
8分
8分
小区环境还是不错的，这边出门就是地铁站，和星游城，配套是比较完善的，经纪人解答的，也是比较专业的
找房用户3393
2019-12-25
评分
8分
8分
小区房龄挺新的，打开窗就能看见上海万体馆，视野还不错，房子还得和家人商量下，
ZYY
2019-11-05
评分
8分
8分
房龄好像是2008年的，附近还是很新的，对面的就是万体馆，健身什么的就方便了
电影华苑小区问答
有电瓶车的充电桩吗
何欢:
您好，电影华苑的充电桩是有的，在靠近4号楼的地方，我是零陵路店太平洋房屋何欢，很高兴为您解答，门店地址零陵路731号，我是该小区的小区专家，欢迎来电咨询，更多咨询请点我头像一对一专业为您解答，
2021-07-12
143个回答
真实价格多少
何欢:
您好！本小区环境还是很不错的，地段非常好。整个小区楼层是俯瞰万体馆。里面住的都是上海电影厂的一些老导演以及演员。这边租房的一房的话是在9000多左右。两房在13,000。 希望能帮到您，太平洋房屋零陵路731号零陵路店何欢竭诚为您服务，更多咨询请点我头像一对一为您解答，防骚扰，欢迎来电咨询，专业为您解答
2021-07-09
124个回答
这个小区有4房吗
何欢:
您好，小区四房非常稀缺，只有两套顶楼复式是四房，目前还在沟通价格当中，我是零陵路731号太平洋房屋何欢，是该小区的小区专家，可以点我头像一对一为您服务，防骚扰
2022-01-10
66个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
何欢:
您好，电影华苑自住率比较高，大概70%左右，租客30%左右，居民素质好，我是零陵路731号太平洋房屋何欢，是该小区的小区专家，可以点我头像一对一为您服务，防骚扰
2022-01-10
56个回答
周边生活配套怎么样？
何欢:
您好！小区300米内星游城商场，多路公交站，500米内1.4.11号地铁线。出行很方便。生活配套也方便。我是零陵路店太平洋房屋何欢，很高兴为您解答，门店地址零陵路731号，我是该小区的小区专家，欢迎来电咨询，更多咨询请点我头像一对一专业为您解答，
2022-01-10
49个回答
周边生活配套怎么样？
何欢:
您好，小区周边配套成熟，近地铁，近大型商场，近公园，我是零陵路731号太平洋房屋何欢，是该小区的小区专家，可以点我头像一对一为您服务，防骚扰
2022-01-10
41个回答