北京

蓼花汀花园(公寓住宅)

12号线外郊环之间绿化好总价高配套齐全

二手房均价 91559元/㎡

物业类型公寓住宅

所属商圈七宝

竣工年限 2005年

产权时间 70年

总户数 385户

开发商上海泓林置业有限公司

物业公司上海陆家嘴物业管理有限公司

电梯有

供水供电民用

优点暂无

缺点暂无

幼儿园暂无

小学明强小学西校区

初中暂无

物业服务特色暂无

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小区概况：蓼花汀花园就其规模来说并不算大，小区东临七莘路，南依宝铭路，西接横沥港，8栋板式小高层楼宇分两列和三栋联排别墅整齐地分布在基本呈正方形的地块上，12复13层的小高层建筑的楼间距达到46米左右。小区以两个入口实行人车分流——七莘路上的是人行入口，宝铭路上的是车行入口。小区绿化率达到较高的50%，中央以儿童乐园、花季年华等景观集中区和居民活动场地贯穿小区南北，成为小区的一条中心对称轴，使每栋建筑临轴线一侧的房源都能推窗见景。小区西临横沥港的沿岸布置河岸绿化长廊，小区临七莘路有一排商铺出售，据销售人员介绍，其中将有便利店、银行等商业设施进驻，目前已初步谈妥的有可的、罗森便利店及上海银行营业点。小高层住宅单元均为一梯一户，电梯可直达地下停车场，一楼的房型较小，两种房型的面积均在90平方米左右，2～11楼的主力房型均为100平方米以上，12、13楼为顶层复式，面积均在200平方米以上。此次推出的两栋小高层是靠近七莘路的1号楼和7号楼，其中1号楼又沿宝铭路，目前看来可能会比较嘈杂。但售楼人员却声称宝铭路未来会建设成一条景观大道，车流量会有所控制。整个楼盘内仅有3栋处在整个小区的北部的联体别墅，感觉上似乎独立于整个小高层楼盘之外，使得整个小区的社区氛围有些另类。55%的超高绿化率，46米超大栋距，沿河4000平米亲水绿化带，三大主题轴线景观区，配以人、车分流的“水车”与木桥两大景观出入口。

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蓼花汀花园(公寓住宅)二手房

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蓼花汀花园(公寓住宅)4月二手均价91559元/㎡蓼花汀花园(公寓住宅)3月二手均价元/㎡

环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 蓼花汀花园(公寓住宅)房价行情

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蓼花汀花园(公寓住宅)小区点评

Ajw8WW

2019-04-06

评分

8分

房子房龄有点老了，不过户型还是可以的配套的商业也比较完善，靠近好欧多购物中心。

Z*****C

2021-11-07

评分

8分

嗯，不错不错，里面还有别墅。大门挺大的，挺帅气的。

IGca2tH

2021-11-07

评分

8分

小区很好，物业管理也很不错，环境好，绿化率很高！

晴***空

2019-10-16

评分

8分

小区环境不错，交通也方便，离地铁近。就是车位不太方便

T*****z

2021-03-11

评分

8分

小区环境比较不错，物业管理也好。户型也挺正气的。

IGca2tH

2021-11-06

评分

8分

人车分流，小区物业非常好，环境绿化率非常高！