圣地雅歌海墅
郊环以外大户型居多别墅绿化好
二手房均价 29887元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 海湾
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 102户
开发商 上海海墅置业有限公司
物业公司 上海复欣物业管理发展有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 圣地雅歌海墅（海湾假日花园）位于上海市奉贤区海湾旅游区内，总占地面积约为34万平方米左右，建筑面积约为11万平方米左右。社区以纯正的西班牙建筑风格融入了南加州的浪漫风情，结合中央湖景及水系围绕着66套独栋别墅和36套双拼别墅，另有1000平方米左右的豪华会所。。圣地雅歌海墅板块内旅游资源较为丰富，每到夏天，碧海金沙能吸引来自全国各地的游客。娱乐项目多样、有高尔夫球场、松声马术俱乐部、游艇码头、直升飞机场、海鲜街等娱乐休闲设施，适合度假。。圣地雅歌海墅有十多种房型，户型以195-450平方米为主，首层运用堆土设计，将地下室建设在地上，有效避免了海边潮湿给房屋带来的湿气。容积率低，南北双入口，拥有独立的过渡空间，进出不影响客厅的流畅性，客厅的空间设计经过优化，充分尊重考虑到阳光和自然，卧室有宽大的主卧、一楼设了亲友房，满足了对于品质生活的严格要求；卫生间为豪华卫浴设计，更具有私密性；部分房型拥有地下室空间，有透光井、透光窗，自然明亮，可以做画室，也可做酒窖或娱乐室都可以，主人可以随意改造此空间。。圣地雅歌海墅（海湾假日花园）位于上海市奉贤区海湾旅游区内，A4高速连接南桥、莘庄，并快速抵达徐家汇商圈；A30高速、浦星公路与浦东金融区、浦东国际机场畅通联网；规划中轨道交通5号线延伸段也将开通至海湾，交通极为便捷。靠近碧海金山，碧海金沙是有名的度假区域，每年都吸引了来自全国各地的游客。有交通A4高速连接南桥、莘庄，并快速抵达徐家汇商圈；A30高速、浦星公路与浦东金融区、浦东国际机场畅通联网；规划中轨道交通5号线延伸段也将开通至海湾。自驾车路线：沪闵高架-莘庄立交-A4高速（海湾路下）-人民塘路左转-该项目。。圣地雅歌海墅（海湾假日花园）位于上海市奉贤区海湾旅游区内，总占地面积约为34万平方米左右，建筑面积约为11万平方米左右。社区以纯正的西班牙建筑风格融入了南加州的浪漫风情，结合中央湖景及水系围绕着66套独栋别墅和36套双拼别墅，另有1000平方米左右的豪华会所。首层地上地下室，避免了海边潮湿给地下室带来的弊端。A4高速连接南桥、莘庄，并快速抵达徐家汇商圈；A30高速、浦星公路与浦东金融区、浦东国际机场畅通联网；规划中轨道交通5号线延伸段也将开通至海湾，交通极为便捷。。圣地雅歌海墅根据现有的场地被南北方向的新农河道和东西方向的规划人民塘西路分割成四块的实际情况，整个圣地雅歌海墅自然形成了四个村落。它们的风格各有特色：其中A地块是西班牙风格的别墅区，它的建筑风格活泼而热烈；B地块是哥特式的小住宅，富于神秘浪漫的气质；C地块是英国乡村风格的别墅区，它们优雅而质朴；D地块则为美国民居风格，自由而亲切。这四块地的主入口都设在人民塘西路上。它们一一对应：其中，A地块西班牙村与D地块美国村的主入口相对；B地块哥特风格的民居村与C地块英国乡村别墅区主入口相对。另外，A地块及B地块北面临规划海思路、D地块东面各设一个次入口。跨新农河上东西方向又有两座桥分别把A、B地块和C、D地块分别联系在一起。就这样，海湾假日花园各地块在呈现多样性的同时又在气势上形成了有机而有序的整体。该案设计更加注重了组团和建筑群落的塑造。每个地块都有自己独立的小型会所，海湾假日花园里有一个很重要的景观资源是经过人工休整过的新农河。沿着新农河两岸将形成一条较有特色的休闲景观带。这四个别墅区中，B块和C块的建筑容量和密度相对高一些，而A块和D块的密度低一些。密度高的区域布置小房型别墅。密度低的区域相对布置一些档次高一点的大房型别墅。并且在每个地块的次要部位布置了双拼别墅。别墅层数基本为2层。独立式别墅的面积控制在260-300平米之间。双联别墅的面积控制在200-250平米之间。别墅品种较为丰富，这样就相应形成了高中低种类层次的别墅区。。
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圣地雅歌海墅二手房
圣地雅歌海墅二手房房价走势
圣地雅歌海墅5月二手均价29887元/㎡圣地雅歌海墅4月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 圣地雅歌海墅房价行情
圣地雅歌海墅实景图
圣地雅歌海墅优秀经纪人
圣地雅歌海墅小区点评
惘
2021-05-04
评分
0分
0分
小区地理位置优越，离镇上近，生活方便，离海远。小区环境优美，物业管理好，房子保养不错。
牛**头
2021-04-25
评分
8分
8分
小区环境优雅，车位充足，周边生活设施齐全！
vDWigKq
2020-08-19
评分
8分
8分
小区环境不错 位置在小区中心
98842923_EM602
2018-11-20
评分
6分
6分
圣地雅歌海墅划归在海湾板块，户型较单一，较多户型是4室，而且很抢手余量不多，房源面积257平到308平不等，可当成一种货币保值
e_53248030f26c8
2018-03-28
评分
8分
8分
圣地雅歌海墅隶属海湾板块，户型种类偏少，占多数是4室，此外目前在售很少，房源面积120平到306平不等，中等户型为主
晔子_qq497
2018-11-20
评分
6分
6分
在线下看了一些，听经纪人说均价25000元，房总价降万把块，稳中有跌，改善型的可以关注下
圣地雅歌海墅小区问答
隶属哪个医院？属于公立还是什么？
简晓梅:
海湾医院是公立的！距离10公里处有奉贤区中心医院三乙医院！但是医院不怎么样！
2018-06-19
11个回答
买婚房，这个小区适合吗？
简晓梅:
非常适合 小区品质高 物业管理好 小区环境也好 离街上很近 生活方便
2018-08-16
32个回答
买二手房水电煤需要过户吗？
简晓梅:
所有二手房买卖后都需要过户。逾期后，它们都被记入贷方
2018-10-13
33个回答
现在买卖二手房卖方要什么税费？
简晓梅:
基本税费如下：1。隔壁家是交契税的，第一套是1%(面积> 90 m 2，1.5%)，第二套是3%；2.在家要交的是1%-2%的税；3.增殖及附加税税率按公式计算约为5.38%
2017-10-29
15个回答
最近的公园走路要多久，可以饭后散步吗？
简晓梅:
社区里有一个中央湖和一个中央花园。
2018-08-27
12个回答
两个人可以住一起吗
简晓梅:
是的，如果有多余的一套，20个人就可以了，呵呵。
2019-09-06
53个回答
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