东淮海公寓
10号线等内环以内绿化好总价高配套齐全
二手房均价 114287元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 豫园
竣工年限
2003年
产权时间 70年
总户数 593户
开发商 上海建工九龙房产有限公司
物业公司 上海建工九龙房产有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 上海实验小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 公元2002年6月18日，东淮海公寓横空面世，写就沪上房产销售全新记录，至今持续热卖。东淮海公寓100000平方米高档双景社区，6.18闪亮开场。城市建设重心东移，推动外滩一体化，东淮海板块应声隆起。东淮海板块三大手笔：古城公园、新开河外滩门户、东淮海公寓。本案位于淮海东路口（古城公园旁），西接淮海路，东临豫园，堪称历史与时尚的交点。总建筑面积10万平米，总户数548套，城中心高档住宅社区。地理位置优越，零距离接近7.6万平米古城公园及人民路环城绿带，充分享受休闲与清新空气。登高即可饱览浦江两岸景色、豫园古建筑风采、淮海路商业街风光。交通有二十多条公交线路，周围延安东路隧道及正在建设中的复兴东路隧道。东淮海公寓由两幢板式高层组成，北楼山字型，南楼H型加梯形设计，充分利用景观，照顾人性化需求。小区景观设计及建筑设计皆由上海市建工设计研究员和国际知名建筑师事务所加拿大B+H公司共同担纲，社区风格一体化，创高档知能小区。
楼盘概述：本案位于人民路777号，处于中心地段，但附近目前仍是老城厢面貌，由二幢高层组成，由建工集团开发建造。总建筑面积达10万平方米，沿街商铺为天意婚庆广场，由二幢板式高层组成,其中以三房二厅的房型为主,总户数548套。
优点分析：小区内部环境比较幽静，周边商业设施较多，地段优越，紧邻古城公园和人民路环城绿带，物业良好，交通也很便捷。
缺点分析：周围环境很差，老城厢棚户屋较多，小区周围还有乱停车现象
规划设计：小区有2幢高层组层，在中央区域营造了小区几乎所有的绿化，设计有地下和地上停车库。小区商铺面积比较大，占总建筑面积的30%左右。
楼盘质量：曾被评为市级安静居住小区
居住人群：主要常住人口为本地人和外来成功人士，另外租客也比较多。
幼儿园：上海市黄浦区托幼中心
中小学：金陵中学、上海市实验小学
大学：英国中兰开夏大学、上海电视大学黄浦分校
商场：上海建筠服装辅料精品城、时代城隍广场
医院：黄浦区中心医院、金陵东路地段医院、浦江医院、上海港医院
邮局：中国邮政人民路邮政所
银行：中国工商银行、中国建设银行
其他：苏浙汇酒店
内部配套：物业管理良好，菜市场、便利店齐全
...
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东淮海公寓二手房
东淮海公寓户型图
一室
二室
三室
四室
1室2厅 80.00平米
2室2厅 117.00平米
2室2厅 118.69平米
3室2厅 126.63平米
3室2厅 126.63平米
3室2厅 136.25平米
3室2厅 142.00平米
3室2厅 146.18平米
4室2厅 126.78平米
东淮海公寓二手房房价走势
东淮海公寓4月二手均价114287元/㎡东淮海公寓3月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 东淮海公寓房价行情
东淮海公寓实景图
东淮海公寓优秀经纪人
东淮海公寓小区点评
努**斗
2019-10-18
评分
8分
8分
小区环境好，人车分流，对口市重点小学，交通便利。真实房源。专业解答
o*****2
2019-10-05
评分
8分
8分
主要是买学区，这套房型不错，再对比下
T*G
2020-03-10
评分
10分
10分
小区不仅对口的学校很好，地段也是很好，很满意
05
2021-12-17
评分
8分
8分
小区比较干净，邻里关系也挺和睦的，房子也看中了准备和房东沟通
jin5wNY
2021-02-05
评分
8分
8分
帮我配的房子很好,也为我们客户着想
辛苦了，这么晚还来带我看房
Sr183t2
2020-10-23
评分
8分
8分
小区位置挺好的，靠近地铁。交通方便，对面就是城隍庙豫园。
东淮海公寓小区问答
社区周边是否靠近工业园区？厂区？公路？
鹿志铭:
在市区，没有工业园区或厂区
2017-07-19
9个回答
小区每栋楼是否需要刷卡进入？
王海泷:
您好，您的提问。我来回答这个问题。是的，房地产通款严格，使用卡入住，保障安全。希望我的回答能解决你的疑问，让你更好地了解这个社区。！
2018-12-12
61个回答
刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
田鑫:
您好！尊敬的客户，您好，感谢您的提问，我来回答这个问题，刚需首套，这个小区还是挺好的，基本能满足您所有需求学校上班 希望能帮到您
2021-03-03
185个回答
周边有几家五金店？地址都是啥？
鹿志铭:
人民路上有个五金店
2017-12-20
15个回答
停车方便吗？有充电桩吗？
田鑫:
您好，感谢你的提问，停车是比较方便的，有地下三层车位基本充足，您是如果是小区的业主，小区物业一般都会给您安排车位的，充电桩需要跟物业申请，一般都可以用的，希望能帮到您，详细点击头像咨询。
2021-05-17
146个回答
小区附近有没有邮政局？怎么去方便？
王海泷:
北门就有邮政局 希望能帮到您。
2017-08-27
14个回答
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