鸿发家园(北区)
12号线等中外环之间户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 73138元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 古美罗阳
竣工年限
2002年
产权时间 70年
总户数 765户
开发商 上海浙信置业有限公司
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 平阳小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 鸿发家园是针对中低档客户，深受大众欢迎的一个典型楼盘，该楼盘的主力房型是一房两房和三房，而主力面积则在106-130㎡ 之间，非常适合低预算购房者购买。社区全部是没有电梯的多层建筑，得房率较高，但室内房型也较好，据业主反应，本楼盘的物业公司还有提供班车出行购物的，也算为居民做得一件好事。虹莘路和隔壁，共有3个幼稚园，可以供小区居民为孩子选择，这些学校的教育质量都还是不错的。应该说这是一个亲民型楼盘。
优点分析 该小区内的建筑是以小高层为主，房屋的采光比较好。周围有三个幼儿园，方便了小区幼儿的教育。龙茗路上的美食街已经有些营业了，也可服务本小区。古美街道社区卫生站距离小区也就10分钟。
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鸿发家园(北区)二手房
鸿发家园(北区)户型图
二室
三室
2室2厅 87.00平米
2室2厅 87.50平米
2室2厅 89.58平米
2室2厅 90.00平米
2室2厅 101.00平米
2室2厅 103.86平米
2室2厅 104.00平米
2室2厅 107.23平米
2室2厅 110.30平米
2室2厅 116.00平米
2室2厅 116.11平米
3室2厅 102.62平米
3室2厅 111.00平米
3室2厅 133.00平米
3室2厅 133.70平米
鸿发家园(北区)二手房房价走势
鸿发家园(北区)4月二手均价73138元/㎡鸿发家园(北区)3月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 鸿发家园(北区)房价行情
鸿发家园(北区)实景图
鸿发家园(北区)优秀经纪人
鸿发家园(北区)小区点评
启*
2019-12-24
评分
8分
8分
第一次看这个小区。小区环境还可以，绿化率高，周边配套也方便。
t*****f
2020-06-15
评分
8分
8分
小区还可以，绿化挺好的，道路也很宽，房型也很正的
w***n
2022-01-23
评分
8分
8分
小区环境很好我非常喜欢的，这个房子也不错
u*****y
2019-12-04
评分
8分
8分
小区总体来说还可以的！但是感觉自住率不是很高
136**4157
2019-01-11
评分
8分
8分
小区环境还是不错，就是觉得离地铁还是有点远
nznnz
2021-05-27
评分
10分
10分
小区还可以，很多都是电梯房，总得还可以
鸿发家园(北区)小区问答
买二手房冬天买还是夏天买更能看出房子质量问题？
谢火明:
这个小区的建筑质量可以的，看您是担心什么问题了，担心潮的话可以梅雨季看，但是这也只是针对特殊的楼层。其他都没什么。这个跟东夏天看房关系不是很大
2017-10-22
9个回答
买了房子就能落户吗？
田鹤鸣:
外地户籍落不了户口，除非你是人才引进直接分配下来的可以，上海户口就可以
2019-02-20
37个回答
准备把大房子卖了，卖个小两房，剩余钱等房价跌到合理价位再买房，可否？
齐海伦:
这个问题就要由您自己来判断了，根据目前的房价走势来看今年房价一直是处于平稳走向，没有大幅度上涨，亦没有明显的回落，但是我们周边即将开业的商业综合体，以及已经拆迁规划的九星市场来看都是促使房价上涨的卖点，所以房价未来是否还会在跌落谁也难以说清！
建议：还是在有钱的时候能买就买，即是房价跌落，后续还会在涨回来
2017-10-22
11个回答
过户水电煤需要去哪里？
任芒月:
您好！水电无需过的，产证出来了后直接打水电公司就可以了的，煤气的话在莘北路289 希望能帮到您
2017-06-29
6个回答
租房占整个小区的占比是多少？
吴少仟:
您好！大部分住宅区为业主所有，租户比例很小，不到10%。我希望我能帮助你 希望能帮到您
2017-12-22
16个回答
最近的五金店走路要多久？平时买个东西方便吗？
齐海伦:
出了小区有个五金店，附近很整齐。
2017-06-27
5个回答
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