鎏园
3号线等中外环之间绿化好配套齐全
二手房均价 64142元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 淞南
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 530户
开发商 上海鎏宇房产有限公司
物业公司 上海新城物业有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 该案东邻复旦大学城和新江湾城，是淞南高板块开发规模较小的楼盘。小区由11-14层的小高层组成。中心绿化面积约1万平米。楼盘主要以90-100平米小户型房源为主，较为合适工薪阶层居住购买。 鎏园地块基本呈长方形，南北长，东西宽。楼盘西面和北面是次新房和公房，东面是单位用房，南面是淞发路，比较安静。楼盘东面隔一百多米是高架路，车流量大，由于相隔较远，且中间有其他建筑阻隔，因此不受马路噪声影响。 鎏园占地面积46734平米，总建筑面积69022平米，其中住宅面积54025平米，商用配套面积5727平米。全部为8至14层的小高层。楼的间距比较开阔，40多米，房源光照不受影响。小高层为板式结构，南北通透，1梯2户。外墙用面砖，有保温层。房型主要有3房3厅和2房2厅，根据不同家庭要求，有２卫也有１卫。预售时间在今年6月左右，将会分批推出。楼盘绿化面积18980平米，绿化率40.6％。集中绿化面积10421平米。 鎏园沿街是商铺，对外招商，将开设餐饮、咖啡厅、超市、休闲娱乐场所等商业配套设施。商铺布局呈回廊式，较有特色。小区内车位配置比较高，为1：1。有地下车库和地面车位。另外有地下自行车库，方便居民生活。楼盘将于2007年10月交房。 鎏园所在的淞南镇这几年经济发展比较快。生活配套设施齐全。新修建的马路宽敞平整，街边绿化春意盎然。楼盘西面约500米是淞南路，这是一条商街，各类商店鳞次栉比。楼盘附近还有建配龙、永乐家电等商业设施。 鎏园东面约100米是在建的轨道3号线淞发路站，这是本案的一个亮点和卖点，Ｍ3号线贯通后，向南可以快捷进入市中心城区，向北可到达吴淞地区。紧靠Ｍ3号线的是逸仙路高架，驾车出行方便。本案附近公交线路较多，有51、53、75、90路等。 小区内绿化率高，将栽种高大的树木和各类花草。车位配置基本达到1：1；未来的小区内，路幅将宽达6米，人车分流；物业管理今后将由中星集团物业管理公司负责。 小区门口对面就是东华二堆场和上海高境金属交易市场逸仙分库，大量集装箱和集装箱卡车在这里进行装卸，喇叭声显得非常刺耳。同时小区靠近逸仙路有一个电讯发射站，邻小区一楼房较近，业主会对辐射方面产生顾虑。
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鎏园二手房房价走势
鎏园5月二手均价64142元/㎡鎏园4月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 鎏园房价行情
鎏园实景图
鎏园优秀经纪人
鎏园小区点评
7kMh8yi
2021-08-14
评分
8分
8分
对小区熟悉，服务热情，对市场分析明确，敢于说实话，五星好评。
xubcJZB
2021-08-14
评分
8分
8分
电梯房小区，就是有点贵，买不起买不起
y*****5
2022-03-25
评分
8分
8分
小区环境好，好停车，漏洞间距宽容
M*****b
2019-09-30
评分
8分
8分
小区绿化高整体环境很好，进小区感觉很好
俊*生
2019-12-15
评分
8分
8分
位置还不错，靠近高架口，靠近地铁站，
h*****t
2020-11-26
评分
8分
8分
小区太靠近地铁，交通很方便的啊
鎏园小区问答
有没有窗户
郭宏伟:
您好！有窗的，小区以一梯两户为主，中间户都没窗，边套都有窗，总高8层、11层、14层的都有，大户型为主，主力面积90-102平南北两房通透两房。 希望能帮到您
2021-07-04
59个回答
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有大的桌子嘛，我电子设备蛮多的
钟斌:
您好！这个我怎么回答您呢，如果你买二手房，一个上任房东会给你留一张！ 希望能帮到您
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小区最小是两房户型 88.32平，有什么问题可以直接致电咨询
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2020-09-12
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