万科璞悦山
大户型居多总价高
二手房均价 67614元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 坂田
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 562户
开发商 深圳市万科南城房地产有限公司
物业公司 深圳市万科物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高，环境好
缺点 周边缺乏中学，交通一般
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 万科璞悦山项目(原万科第五园七期)总建筑面积155986平方米，项目为半围合式建筑，规划为6栋170-230平的高层大平面和42套250—310平的联排别墅，独立地块，是万科2011年推出的城市TOP系高端精极产品。在项目的最南端，万科斥资约800万将其精心打造成40-50米高的生态山体郊野公园。。万科璞悦山享万科第五园成熟配套，作为万科2011年推出的top级精装豪宅项目，配套有斥资800万打造的郊野公园，看银湖山水，同时打造有深圳首个扎哈风格的会所，1.82的低容积率；物业采用万科管家式服务的顶级服务；产品南北通板楼设计。。万科璞悦山项目规划为42套双拼别墅与578套170-220平大户型。170、220平米四房两厅三卫，都采用双套房设计，南北通透，户户朝景，满足三代同堂居住理想最大约8.1米宽大横厅，4.4米宽阔绰主卧，超大观景阳台。首批总共有244套，共有二种户型，全部为万科A标精装修产品。25栋楼为175平米的4房2厅3卫，客厅及三间卧室均为南向，户型方正，南北通透，南眺银湖山及整个社区园林景观，居住舒适度极高。
26栋楼为230平米的4房2厅3卫，客厅、双套房主卧均为南向，户型方正，南北通透，采光通风效果俱佳；南眺银湖山及虹溪诺雅园林悦湖、私家山体公园璞山一线景观。。万科第五园公交总站：E3、393、B655、高峰专线④等线路公交大巴直达小区总站；万科第五园西公交站：328、335、380-B、391、393、612、620、B653、B655、B666、812、839、955、981、994、995、等路；
清平高速：通过清水河关出关，龙景立交转清平高速至布龙路(收费路段)；
地铁站规划：5号线坂田站(坂雪岗大道与布龙路交界处)、五和站(四季花城1期)。
自驾选择：福田、罗湖、南山：北环大道——皇岗路——南坪快速——坂雪岗出口下，坂雪岗第一个红绿灯左转即可到达。。【精境】：
万科璞悦山承袭银湖山豪宅血脉，尊享一山三山六公园永久性景观资源，“L”型内嵌于银湖山系。并且在项目的最南端，万科斥资约800万将其精心打造成40-50米高的生态山体郊野公园。业主30分钟的健康养生登山径就在楼下，山体上还设休息区、晨练区、观景台，无论是随意休闲或是有氧锻炼，都将是最好的去处。
南坪快速15分钟抵达福田市中心，临近地铁5号线坂田站，30分钟畅达全市商贸中心，同时5分钟亚洲第一大站—深圳北站，8小时直达首都北京，即将开通的坂银大道贯穿坂雪岗大道和上步立交，将无缝与中心区对接；
【精端】：
汇聚梁文杰、陈德坚、卡尔等国际顶尖的大师精心打造，在容积率仅为1.82的地块内规划42套双拼豪华别墅，562套170-220㎡平层大宅精极大宅。
借鉴日本皇室旅游胜地虹溪诺雅的风雅情趣。引进大量的名贵树种，并在全国各地选春、夏、秋、冬极美花卉植被，打造四季分明，层次立体的园林意境。真正做到一园精藏四季的独特园林。
园林中心打造“悦湖”，整个水景约5m高层层叠水溪流，在全长约150m溪谷里蜿蜒而下，水面栽植稀有名贵树种乌桕、万紫千红。“悦湖”采用太和水环境生态景观及净化系统，该系统曾用于上海世博会和北京圆明园的全生物景观，该水净化技术使璞悦山丰富的水体系统长期保持清澈透明、充满生机与活力、景观四季常绿。
【精奢】：
外立面：楼体自下至上分别覆以溢金石材、铝板玻璃幕墙，项目还采用了国内顶级铝合金门窗系统，全屋厅房采用高厚度LOW-E中空玻璃，隔温降噪性能极好。 入户双大堂、1:2的车位比、日立HGP电梯系统豪宅项目配置
170、220平米四房两厅三卫，都采用双套房设计，南北通透，户户朝景，满足三代同堂居住理想最大约8.1米宽大横厅，4.4米宽阔绰主卧，超大观景阳台；
万科首个TOP极精装修方案，力邀意大利名师柯凯公司设计团队，柯凯公司是国际一线奢侈品品牌店御用的设计团队，如上海的江诗丹顿品牌店，在风格上以意大利“永恒的优雅”为精髓打造意式精装美学，在品牌上联袂松下、西门子、科勒、汉斯格雅、西蒙、大金、生活家等七大国际品牌鼎力筑就精极大宅
【精心】：
采用万科物业中最高端的“管家模式”服务体系，匹配深圳首创扎哈风格会所。包括30分钟快速响应系统、24小时管家服务、DS安全防范体系和大堂礼宾服务等，能以迅捷速度和专业水准解决业主生活中出现的大小问题。。未来该片区将云集星河、佳兆业、保利等品牌开发商，未来还将建成21.9平方公里的华为新城.。
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万科璞悦山二手房
万科璞悦山户型图
四室
4室2厅 166.00平米
4室2厅 175.00平米
4室2厅 175.00平米
4室2厅 175.00平米
4室2厅 177.00平米
4室2厅 223.41平米
万科璞悦山二手房房价走势
万科璞悦山月二手均价元/㎡万科璞悦山NaN月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 万科璞悦山房价行情
万科璞悦山实景图
万科璞悦山优秀经纪人
万科璞悦山小区点评
hxCwygq
2020-04-13
评分
10分
10分
这样的风景在市中心要双倍的价格 小区依山傍水 十几分钟到福田罗湖南山 但是不适合朝九晚五的上班族 时间自由的人推荐
V*****S
2022-05-20
评分
8分
8分
环境优美，小区安静优雅，绿化较好，周末可在小区花园游玩，十分有情调。
涉****号
2022-05-21
评分
8分
8分
户型方正、朝南、视野好、无暗房暗角，通风采光好，客厅宽敞大气。
66666
2021-06-03
评分
8分
8分
还可以的，就是感觉还不够安静，个人喜欢比较安静的
4TKS6kK
2021-06-05
评分
8分
8分
还不错，小区环境很好的，就是价格高了点
fffdsfds_EM01
2018-11-24
评分
8分
8分
万科璞悦山不远有1条地铁线：5号线，有1个地铁站点，坂田，平均距离站点1830米，步行到站点约24分钟，可选择骑车去地铁站
万科璞悦山小区问答
管理费多少钱一平？民水民电吗？
江喜明:
您好，这边的平层管理费是4.5元一平，别墅管理费是6.5一平，民水民电的，放心
2022-01-23
15个回答
小区是不是新小区？之前有没有做过平改坡？
江喜明:
您好，万科璞悦山是2013年左右交房的，相对比较新，属于坂田豪宅小区。没有改过，原生态的半山豪宅！
2018-03-17
20个回答
周边有几家电影院？
江喜明:
您好，小区周边有电影院的，而且还有3家
2018-12-06
80个回答
顶楼是不是复式？
欧阳沙:
璞悦山没有一墙之隔的小区有 次新小区
2018-07-22
42个回答
这小区里本地人多不多啦？小区住户都是什么类型的？
江喜明:
你好，当地人不多。他们通常是CEO、企业主、高素质且受欢迎的人。
2018-06-14
37个回答
小区男女比例均衡么？
曾德金:
差不多，这个问题也没什么影响吧，都是高端住户，千万以上的高档住宅小区!!!。我是中原地产曾德金，有任何问题请联系我~^o^~
2018-10-12
51个回答
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