卓能雅苑
小户型居多户型丰富次新小区配套齐全
二手房均价 53200元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 油松
竣工年限
2021-12年
产权时间 70年
总户数 1085户
开发商 雄伟房地产开发（深圳）有限公司
物业公司 深圳市卓越物业管理有限责任公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 行知小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 卓能雅苑位于宝安区龙华镇民治街道办布龙公路与油松路交界处华美丽苑北侧，总占地面积51323.79平米，总建筑面积152060.93平米。由7栋12-18层住宅组成，住宅以2、3房为主，共1089户。规划有4800平米的商业，2400平米的幼儿园，30000平米的中庭园林规划为夏威夷水岸主题。 卓能雅苑位于宝安区龙华镇民治街道办布龙公路与油松路交界处华美丽苑北侧，临近布龙公路、梅观高速，交通网络四通八达，出行方便，驱车前往梅林检查站耗时大约15分钟。离地铁4号线较远，需要公交车转乘或自驾车前往。前往福田中心区必经的梅观路，上下班期间塞车情况严重，出行不便。
临近布龙公路、梅观高速，可能有一定的噪音影响以及空气污染。同时，龙华目前的配套与关内相比仍有差距，周边农民房和工厂较多。 卓能雅苑位于宝安区龙华镇民治街道办布龙公路与油松路交界处华美丽苑北侧，宗地号A819-0128，总占地面积51323.79平方米，总建筑面积152060.93平方米，计入容积率的总建筑面积为119810.73平方米，其中包括面积为108920平方米的住宅和4800平方米的商业，2400平方米的幼儿园，30000平方米的中庭园林规划为夏威夷水岸主题。社区首层全部架空，由7栋12-18层住宅组成，共1089户，容积率2.3，停车位1054个，住宅以2、3房为主。
小区内缤纷商业街、夏威夷广场、欢乐海洋、流光溢彩、夏威夷群岛、蓝白诗韵、渔人码头、椰风海韵、海岛星空九大主题景观，将商业、叠水、涌泉、光影、雕塑、1300平米泳池、黄金沙滩、水吧、按摩池、儿童游泳池、社区活动中心融为一体，造就了一个参与性、娱乐性、观赏性、动静相间，移步换景的夏威夷渡假式园区，为业主打造渡假生活！
宗地号：A819-0128
总占地面积：51323.79平方米
总建筑面积：152060.93平方米
计入容积率建筑面积：119810.73平方米
规定建筑面积：115680平方米
其中住宅面积：108920平方米
商业：4800平方米
幼儿园：2400平方米
社区服务站：300平方米(含居委会)
社区警务室：20平方米
小区级文化室：1500平方米(含老人活动场所、社康中心、党员活动室、图书室、电教室、综治办)
变电室：80平方米
加压泵房：60平方米
瓶组气化站：100平方米
核增建筑面积：4130.73平方米
不计入容积率建筑面积：30019.3平方米
容积率：2.33
覆盖率：25%
停车位：1054个其中商场停车位30个
投资商：香港卓能(集团)有限公司
开发商：雄伟房地产开发(深圳)有限公司
代理商：深圳中原物业顾问有限公司
承建商：广东省八建集团有限公司
建筑设计：华森建筑与工程设计顾问有限公司
工程监理：深圳市筑宇建设监理有限公司
70(2004-11-26)年 卓能雅苑位于宝安区龙华镇民治街道办布龙公路与油松路交界处华美丽苑北侧，驱车前往梅林检查站耗时大约15分钟。龙华目前的配套与关内相比仍有差距，周边农民房和工厂较多。
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卓能雅苑月二手均价元/㎡卓能雅苑NaN月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 卓能雅苑房价行情
卓能雅苑实景图
卓能雅苑优秀经纪人
卓能雅苑小区点评
i****X
2020-05-15
评分
8分
8分
[地段] 地理位置还不错，毕竟位于民治，在整个深圳的地理相对中心位置。交通目前没有地铁，22号线规划中，靠近布龙路，开车比较方便，梅观高速入口很近。
[小区环境] 小区外墙刷的灰和黄，据说寓意“辉煌”，看着不是很高大上，不过小区户型比较好，南北通透，容积率低，楼都不高，住着舒服，富士品牌电梯，广厦施工的，工程质量不必担心，小区绿化一般，有游泳池，篮球场，羽毛球场
[物业管理] 今天去了1栋，这栋入住率高，感受了一下物业方面，还可以，干净卫生，电梯维护也挺好，绿化景观维护差一点。
[车位] 车位充足
[配套设施] 一般，800米左右有两个购物中心，旁边万福花园在建，卓能自己也自带一些商业，不过自带商业还在招租，附近旧改较多，需要时间完善。龙华将有2所三甲医院，都不是很远，学校一般，都不是名校，规划中的二十七高级中学，位于对面的德爱工业园旧改项目。
fmmupvY
2020-05-30
评分
8分
8分
带看后评价环境不错，旁边有湖有公园，就是暂时生活不是很方便，楼下的商店没有
f*****Y
2020-06-15
评分
6分
6分
不错，旁边有湖有公园，就是暂时生活不是很方便，楼下的商店没有
月上柳梢头
2022-08-23
评分
6分
6分
小区物业管理太差，垃圾桶放在单元门口，建筑材质粗糙不精致，花园路面有被损，商业门店没开入住率低，优点是户型方正。
B*****z
2021-01-24
评分
8分
8分
小区环境挺好，房子比较新，生活配套方面，距离学校有点远，小区没有大型商业，总体来讲挺不错的一个小区。
英语
2020-01-22
评分
10分
10分
龙华可以说*的容积率，从
游泳池，篮球到网球场都是小区自带的，投降自住都很好。
卓能雅苑小区问答
周边生活配套怎么样？
刘平:
您好，小区的生活配套很完善，周边商业林立，有左邻香颂购物中心和优城购物中心，菜市场小区500米就是油松批发市场，品类齐全，价格也要比周边低很多
2021-12-28
18个回答
周边生活配套怎么样？
刘平:
您好，小区自带商铺，附近一公里范围还有佐邻香颂购物中心、大润发、优城等商业配套，生活配套很齐全
2021-11-26
11个回答
楼栋间距大不大？
梁昌妹:
小区围合式设计，楼间距很大
2021-09-15
11个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
梁艳:
您好！小区大部分都是高级白领，居民素质高 希望能帮到您
2021-12-28
17个回答
小区配套幼儿园是哪一家？
刘平:
您好，小区里面就有公立的卓能雅苑幼儿园，口碑很不错
2021-12-28
11个回答
小区地段如何？升值空间大吗？
刘胜:
卓能雅苑位于龙华民治片区，地段好，有发展规划，发展前景空间大
2021-08-06
9个回答
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