鸿威的森林(南区)
二手房均价 28000元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 龙岗中心城
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 280户
开发商 深圳市深润川实业有限公司
物业公司 深圳市鸿威物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区环境好，绿化率高，设施完善
缺点 小区偏僻，出行不便，周围没有教育资源
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 鸿威鸿景华庭项目是鸿威集团2012年在深圳倾力打造的又一力作。本项目位于龙岗中心区北部，毗邻“城市之肺”—清林径森林公园，是龙岗区重要的城市更新项目。项目总用地面积220569平方米，建设用地面积183549平方米，规划平均容积率3.2，总建筑面积约705820平方米，其中居住建面约68万平方米，配套设施25800平方米，建筑覆盖率22%，绿地率30%.，建成后将成为龙岗五联片区生态居住示范小区。
鸿威鸿景华庭项目分南、北两区，坐落于深圳龙岗中心区，建筑面积16万多平米，项目由1栋24层高层、16栋（54户）4层别墅、1栋3层幼儿园、1栋31层高层、1栋32层高层和2栋18层高层组成。
鸿威鸿景华庭项目一期位于总片区的西北部，建设用地面积51310平方米，地上建筑总面积112264平方米，其中住宅建筑面积103522平方米，商业建筑面积5862平方米，公共配套设施面积2880平方米，容积率2.19，建筑覆盖率30%，绿地率25%。地下室建筑面积30000平方米。 鸿威的森林项目建设占地面积为5.13万平米，一期建设用地被规划的石丰路分为南区和北区地块，总建筑面积约16.08万平米，其中计容建筑面积为11.22万平米，南、北区综合容积率2.19，绿化率约28%，一期主力户型为89㎡平层，89㎡复式，140-160㎡单位。 鸿威的森林位于五联新村，西侧临近友谊路，北侧临近华裕路。百合盛世临近龙岗中心城，周边用5大旧改项目正在规划改建阶段，附近有28万平方公里的清林径森林公园、清林径水库，未来有望升级为大型商业区。周边新盘包括万科清林径、阅山华府、紫麟山花园及尚模八意府。周边大型超市有华润万家及海雅百货。百合盛世在交通上，地铁距爱联及大运站较近，乘车20分钟可到项目现场，附近公交线路包括B809及M923，至五联煤气站下即可。自驾方面，可经此线路至项目现场：水官高速-北通道-吉祥路-回龙路-友谊路。 鸿威的森林项目总占地约18.35万平米，总建筑面积约54.9万平米，预计分四期开发，拟建设为集高层、别墅、裙楼商业为一体的畔山高尚大型人文社区。现启动建设的为项目一期工程，未来将有30个班的公立小学入驻，另外将自建9个班的幼儿园，预计于明年9月招生。 鸿威的森林项目位于龙岗中心区北部，毗邻“城市之肺”—清林径森林公园主入口，自然环境优越，山水相映，空气质量优良，适于人居生活，可以眺望清林径水库，周边配套规划完善，项目整体共规划2万多㎡商业及公共配套建筑。未来将是五联片区的商业核心，伴随着项目开发的逐步实现，五联片区的配套及价值也将逐步兑现。
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鸿威的森林(南区)二手房
鸿威的森林(南区)户型图
二室
三室
四室
五室及以上
2室1厅 89.00平米
3室2厅 88.18平米
3室2厅 88.18平米
3室2厅 88.18平米
3室2厅 89.40平米
3室2厅 89.41平米
3室2厅 89.41平米
4室2厅 89.00平米
4室2厅 89.00平米
4室2厅 89.00平米
4室2厅 131.00平米
4室2厅 131.91平米
4室2厅 142.00平米
4室2厅 144.00平米
4室2厅 144.40平米
4室2厅 160.00平米
5室2厅 144.00平米
5室2厅 144.00平米
5室2厅 144.80平米
鸿威的森林(南区)二手房房价走势
鸿威的森林(南区)月二手均价元/㎡鸿威的森林(南区)NaN月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 鸿威的森林(南区)房价行情
鸿威的森林(南区)实景图
鸿威的森林(南区)优秀经纪人
鸿威的森林(南区)小区点评
伍意077
2020-07-06
评分
10分
10分
不值这个价36000，严重低估。至少比万科清林径好多了。清林半山直接秒杀，想买自己看去，别听别人咋说。
q*****8
2020-02-09
评分
10分
10分
环境好，各方面都不错，就是位置偏了点，如果同外面一些楼盘相比较，她那个价格还是很便宜的。
dVluToY
2021-09-27
评分
8分
8分
小区环境优美 绿化高 周边配套设施齐全
H*Y
2020-09-06
评分
8分
8分
小区户型不错 小区也新 就是偏了点
ImMhj6W
2021-08-05
评分
8分
8分
房子挺新的，户型方正，小赖靠谱找的好房子
笙歌
2021-09-16
评分
8分
8分
小区环境很好，大，绿化率高，很喜欢
鸿威的森林(南区)小区问答
能说个能实际交易价吗？
肖佳:
您主要看的三房还是大四房，面积大 单价会低一些，三房300万出头，大四房400万多一些
2022-02-01
27个回答
有带学wei吗？
柯丽娟:
有带的 ，就在小区附近200米的。
2023-06-16
2个回答
南区高层是多少层？
刁晨曦:
总高31、16、23的都有哈
2022-08-29
2个回答
这个小区好多房子在卖，是有什么问题吗？
黄莉芳:
你好！小区环境不错，户型方正，业主要卖那是个人原因，有些是因工作，小些是置换，有些是孩子的原因，等各人因素。
2019-12-09
96个回答
这里有专门的自行车、电动车停车的地方和管理吗？
国明辉:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，有的，有专门放自行车和电动车的地方，管理也很好 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2018-11-09
39个回答
物业的服务态度好吗？
曾杰文:
物业服务态度还可以，
2017-10-31
7个回答