南头花园中南苑
1号线小户型居多配套齐全
二手房均价 57000元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 南头
竣工年限
1998年
产权时间 70年
总户数 78户
开发商 深圳市万科南苑房地产开发有限公司
物业公司 深圳市鹏城居物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 大新小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 南头花园位于南头黄金地段,周边是南头商业街,旁边是沃尔玛,建设银行,非常繁荣,而且交通非常方便,步行10分钟可以到地铁一号线大新站
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南头花园中南苑二手房
南头花园中南苑户型图
一室
二室
三室
四室
1室2厅 31.29平米
2室1厅 41.00平米
2室2厅 46.00平米
3室2厅 75.00平米
3室2厅 102.57平米
4室2厅 150.00平米
南头花园中南苑二手房房价走势
南头花园中南苑月二手均价元/㎡南头花园中南苑NaN月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 南头花园中南苑房价行情
南头花园中南苑实景图
南头花园中南苑优秀经纪人
南头花园中南苑小区点评
Kitty
2022-02-10
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我的意见就是取消物业收费＂包干制＂。
说点题外话：记得多年前，在旅游行业出现过＂零团费＂这样荒谬的事情，后来问题丛生，结果要立法禁止，甚至要定立收费*标准。注意：是*标准，不是*标准。说明收费高不是问题，因为在市场竞争下，收费不合理高的，自然会被消费者淘汰。问题在收费不合理的低，消费者很容易中伏受骗。
现在物业收费＂包干制＂也类似重复上述＂零团费＂的现象。一些收费越高的小区，相对的问题越少。这是大家都可以看见的事实。
合理的物业费组成主要是：维护小区的开支＋物业酬金，这都是有数可依的。＂包干制＂就是一个大忽悠，让物业往往定出一个低价去吸引业主，以为＂包干＂就什么都干，结果是这不能干，那不能干。因为收费太低，除了员工工资外，都没啥余钱干别的。更有甚者，因为＂包干制＂自负盈亏，开了物业千方百计去圏钱、省钱的由头。于是什么广告费、停车费从来没少争议。
相对＂包干制＂，＂酬金制＂是最合理的。＂酬金制＂下，物业纯粹是凭专业打工的，拿固定的酬金，五千是五千，一万是一万。除此之外，物业不能从小区多取一毛钱。小区的一切开销包括一针一线，全经业主（业委会）监督、同意，用者自负，丰俭由人。假如物业表现不达标，（其实撇开钱的问题，很少不达标）马上滚蛋。
其实＂酬金制＂的优势很明显，为什么实施不起来呢？说出来就是泪。这里先不明说，有兴趣的可以细品。但既然物业不能取缔但又产生的问题越来越严重，像旅游业般进行彻底整顿的时候很快就到。
Kitty
2022-02-11
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我们小区房屋质量好得很，每当刮风下雨都不会漏一滴水进来，有一次刮了台风，隔壁楼的窗户都被风刮碎了，我们的小区楼房还是安然无恙的
Kitty
2022-02-13
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我们小区是没有的，一些小区里面饲养狗狗的主人会经常拉着小狗在小区里面散步，但是这种情况乱搭的现象还是比较少的，小区的物业管理也挺强，小区他们的素质也挺不错
Kitty
2022-01-30
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我们小区是非常重视小区居民的安全问题的，所以我们小区二十四小时都有保安看守，只不过是两个保安轮值一天，必须是二十四小时看守，有事缺岗时必须第一时间向领导汇报
Kitty
2022-01-29
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我们小区社区按照责任分工，每天安排专职人员巡查自己所包区域的环境卫生，做到有问题早发现、早解决。对不易解决的环境问题，由社区及时与相关单位、业主等责任人联系，说明情况，督促其对产生的建筑垃圾、装修剩料进行清理；对无责任人的环境问题，由居委会牵头进行解决，确保社区环境卫生干净整洁。
Kitty
2022-02-09
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我们小区最近有在对老旧小区进行改造，原本我们的旧小区是没有电梯的，而且每栋楼只有五楼，所以不会装电梯，但是随着时代在变化，我们进行了改造，我们旧小区有了一个新的居民楼