金田风华苑
小户型居多总价低配套齐全
二手房均价 21000元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 坑梓
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 489户
开发商 深圳金富贵投资有限公司
物业公司 深圳市金禾田物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷 周边配套齐全 绿化率高
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 坑梓中心小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 金田风华苑位于龙岗坑梓街道办人民路与梓兴路交界处，北临坑梓主干道深汕公路。以坑梓大好的产业发展前景为平台，占据坑梓核心地段，携商业、住宅、公寓式酒店组成坑梓形象地标性建筑。总占地面积33377.33㎡，总建筑面积81566.31㎡，其中商业建筑面积31637.8㎡；住宅23598.89㎡，公寓式酒店18362.2㎡。
项目共分西、东区分期建设。东区部分为住宅、公寓式酒店、步行街商业，目前正处于施工阶段，预计在2006年底项目全面竣工。住宅由6座11-16层的小高层围合布局而成，共有尊崇居家户型216套，以阔绰二房和专贵三房为主，经典四房，规划有全景大露台、入户花园、凸窗赠送面积等创新户型，中庭设置一个近四千平米主题园林，绿荫婆娑、曲径通幽，封闭式物业管理和24小时保安服务，营造诗意栖居生活；公寓式酒店由2座19层和13层的主体建筑构成，共有二房和一房精装修公寓273户，公寓具备中小居家和商务办公功能，享受酒店式管理服务；同时东区规划有临街旺铺83套。
西区为纯商业部分，主体二层，局部三、四层，一层纯街铺单位目前基本售完，其余单位开发商招商经营，现招商经营工作已全面启动。西区商业凭借黄金地段、成熟商业氛围、70年独立产权、5.9米层高的诸多优势，致力打造深圳东北部罕有的集“购物、休闲、娱乐、餐饮、观光”等为一体的“情景式”生活消费综合商业街区、开放式商城。
金田风华苑项目雄踞坑梓城市中心地段，成熟的五分钟生活圈，周边毗邻的商场有大新百货、宏富百货等，有坑梓市场和第二综合市场，为您的生活增加便利。周边拥有完美的教育配套，有秀新学校、坑梓中心小学、百年名校光祖中学等。周边医疗、金融、休闲餐饮娱乐等一应俱全，与坑梓街道办相邻，有坑梓医院，中国银行、农业银行、农村商业银行等，中心广场、影剧院、坑梓书城、协亨手机连锁、名典咖啡、润翔酒店等服务机构咫尺之遥。
金田风华苑项目所处地段为坑梓街道办核心区域，是坑梓政治、经济、文化和商业中心，而该项目紧邻将要高标准改造的主干道深汕公路，交通相当方便。项目周边历史形成成熟的商业状况，以及坑梓大工业区和家具基地、自行车基地、沃尔玛物流基地、园区经济等产业升级，吸引了各界人士的关注。
项目总投资3亿元，将建成集商贸、住宅、酒店以及休闲娱乐设施于一体的大型综合住宅小区，项目规划分两期开发建设，首期项目坚持“产业第一”的原则，开发为商业区，包括临街商铺和大型商场，建筑面积4.8万多平米，05年年底建成开业。二期设计为高档住宅、公寓式酒店和社区娱乐中心，户型有一房、二房、三房、四房及复式，产品多样，且引进“入户花园、双阳台”等 新亮点，总建筑面积3.8万多平米，预计06年7月份全面竣工。金田风华苑是坑梓从1986年至今引进的第一个旧城商业改造项目，也是第一个房地产开发项目。
“金田风华苑”是禾田居公司在坑梓开发的第一个项目，也是坑梓的第一个旧城改造项目，关注度非常之高，目前项目已经进入尾声，收官商务公寓即将发售，预计2007年10月底开盘。
作为东部新城首个引进街区概念的规划区域，金田风华苑商务公寓从建筑规划上创造出一种现代城市的居住和生活模式，既可作为企业商务接待场所、企业办事处，又可作为客房出租、旅游度假风情寓所，还可以充当SOHO个人工作室、写字间。丰富完善的商业、休闲配套，融合街区居住、休闲、娱乐、商务于一身,提供完美的居住体验，生活的丰盛、商务活动的顺畅，一切更显便利高效。
项目名称：金田风华苑
宗地位置：坑梓街道办
受让日期：2004-6-3
权属来源：协议
批准机关：龙岗分局
合同文号：深地合字（2004）7015号
使用年限：70年
土地用途：商住
宗地面积：33377.33
总建筑面积：81566.31
价款监管：深圳市龙岗农村信用合作社
账户名称：深圳市金富贵投资有限公司
账号：212013010009613
开 发 商：深圳市禾田居房地产开发有限公司
代 理 商：深圳市好捷房地产策划代理有限公司
物业公司：深圳市金禾田物业管理公司
工程监管：深圳市广厦建设监理有限公司
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金田风华苑二手房
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金田风华苑户型图
一室
二室
三室
1室1厅 51.90平米
1室1厅 56.86平米
2室2厅 65.00平米
2室1厅 66.00平米
2室1厅 72.00平米
2室1厅 75.00平米
2室1厅 76.00平米
2室1厅 78.00平米
3室1厅 74.00平米
3室1厅 92.00平米
3室1厅 92.00平米
3室2厅 116.00平米
金田风华苑二手房房价走势
金田风华苑月二手均价元/㎡金田风华苑NaN月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 金田风华苑房价行情
金田风华苑实景图
金田风华苑优秀经纪人
金田风华苑小区点评
清风徐来
2021-12-26
评分
0分
0分
基础设施还可以，经常有路过，都有留意，在坑梓这边来说，还算可以了。门口有麦当劳、影院，不远就是超市。内部的就不是很清楚了，因为还没进去看过。
让时间来证明！
2021-10-26
评分
0分
0分
小区的东西还真不便宜，出手买房租房倒是好谈价
6lT9yC7
2024-03-23
评分
10分
10分
交通便利，不管是商业配套，还是距离公立小学，初中都是最近，14号线地铁出口200米！这里是坑梓中心
阿联酋
2021-11-15
评分
8分
8分
周边生活设施齐全,车位充足，商店距离近,乘坐公交方便。
jp3fsp5
2021-11-04
评分
8分
8分
小区绿化率高，环境优美，适宜居家，空气质量很好
J*****8
2021-12-28
评分
8分
8分
小区的话，车位比较多。小区的环境还很不错。
金田风华苑小区问答
你好，是不是小产权的房
吴全伦:
您好，这个楼盘是70年产权地红本商品房，有什么需要可以微聊或者电话咨询我。 希望能帮到您
2021-06-19
82个回答
公寓单间*多少钱
吴全伦:
您好，金田风华苑公寓单间*1800左右，希望可以帮到您。 希望能帮到您
2021-08-28
67个回答
好停车吗？
吴全伦:
您好！金田风华苑是好停车的，而且价格合理，小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。 希望能帮到您
2021-10-28
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这个复式的是住宅商品房还是公寓
吴全伦:
您好，这个复式的是70年红本商品房，需要买房或租房可以联系我 希望能帮到您
2021-08-25
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吴全伦:
您好，有的，希望可以帮到您。 希望能帮到您
2021-10-07
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吴全伦:
您好，很高兴由我来回答您的问题，这个是可以提供正规发票的，租赁发票都可以，和业主协商一下就可以了。 希望能帮到您
2021-08-17
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