万佳花苑小区点评
万佳花苑交通方便,步行12分钟左右地铁2号线友联站、宝带西路站都比较近,3号线马上开通;公交:新村门口900路、811路5006等,步行5-6分钟到宝带西路,有十条左右公交线路,步行8-10分钟到友新路,有93路、325路等多条公交线路;高架:友新高架太湖西路出口、宝带西路出口近在咫尺。
步行15左右,石湖公园、吴中万达、宝带西路大润发,购物、散步、休闲非常方便。
万佳花苑:多层,无电梯,公摊面积小,得房率高。
学区:立达中学,沧浪新城第一实验小学,沧浪中学。
万佳花园是立达中学、沧浪第一实小学区中房价比较便宜的小区。房龄比较年轻,多层,得房率高,房型好,特别是118平方的房子,3–2–2户型,3开间朝南,2房朝南,1房朝北。我朋友住在该小区,听朋友介绍,特别西区16、17两幢房子,与前面的房子间距大,估计有80米,采光好,冬天连车库从早到晚一直有太阳晒,北面的房子采光相对差一点,冬天上午3楼有3个小时晒不到太阳。小户带自行车库,单价大一点,大户带汽车库,单价便宜一点。唯一缺点物业差一点,但也有好处是物业费便宜。值得购买。
园区和新区的优质学区房的价格都在五六万一平,目前万佳花苑小户型均价在四万以内,大户型在三万六左右,至少比园区便宜2.5万到3万一平,无论从为了小孩上学,还是投资,都是值得的。现在这里的房价还是属于优质学区的低洼地带。
该小区在立达学区范围内属于比较便宜的,小区物业相对差了点,但是物业费便宜,房龄比天辰花园、博雅苑、四季晶华年轻。房屋是多层,得房率高,房型好,交通方便。我有朋友住该小区,我曾经去过,小区内16、17两幢不错,与前面的房子间距大,估计有80米,采光好,冬天车库一整天都有太阳晒。后面的房子相对差一点,冬天3楼上午有3个小时没有太阳。
本小区交通方便,有地铁2号线,步行15分钟,友联站、宝带西路站,公交线路多条,友新高架宝带西路和太湖西路出入口,石湖西路出入口。附近有吴中万达广场,石湖公园,大润发,购物、休闲方便,地理位置优越。