丽湾国际
4号线等中环以外户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 14412元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 吴江老城
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 1823户
开发商 苏州鼎基房地产开发有限公司
物业公司 苏州裕祥物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 小区很老，很旧，物业太差，北门都荒废了
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： “丽湾国际”位于被誉为沈阳富人区的和平区长白岛核心，优越的地理位置，诠释了“水边、公园边、道边”全球高端物业的置业三边定律。项目毗邻三好桥，是从三好街进入长白岛的第一站，也是长白岛与三好街、青年大街相连的桥头堡。三好桥建成后，从三好街到“丽湾国际”只有两分钟的车程。项目交通十分优越，多条公交线路穿梭于此， 222、169经三好桥直达本项目，站点“丽湾体育公园”下车即是。
“丽湾国际”临浑河一线水景，是典型的浑河“湾区物业”，其南北楼间距达到约120米的超大间距，阳光、和风长驱直入。项目所有单位都能东南15°阳面看浑河。在浑河南岸的长白岛，能阳面看河的项目只有“丽湾国际”一家。
“丽湾国际”为四大公园簇拥，景观资源非常优秀。项目南面可直观北方最大的亲水18洞沈水湾高尔夫球场和5336米长滨堤路带状公园美景，项目北面一路之隔为辽宁东大地产投巨资建设的面积为16000㎡的丽湾体育公园，项目西北侧为占地45万㎡的浑河滩地森林公园。
“丽湾国际”总建面约19万㎡，主体为31层的高层和47层的超高层，47层的超高层是长白岛地标性建筑，标志着长白岛超高层建筑元年的产生。一期户型面积区间49㎡－155㎡，其中78㎡以下的小户型占75％。仅约18％-20%的公摊成为目前高层住宅建筑的翘楚， 103㎡、106㎡、的南北通透三室，127㎡、155㎡设计巧妙的亲情两代居，49㎡、52㎡、54㎡、69㎡的朝南小户型都是目前市场的稀缺产品，可谓沈阳高层建筑开发走向精细化的扛鼎力作。
“丽湾国际”在长白岛打造的是真正的纯节能型有机建筑，采用国内最新技术的水源热泵中央空调+地热采暖、100mm厚苯板外墙保温、所有窗户均为德国进口品牌诺托配件的铝合金塑钢三玻窗、密码锁防火防爆防盗门，环保、隔音，能耗仅为普通住宅的1/2。
“丽湾国际”包括约40000㎡的配套商业，包括国际美食广场、生活配套商业、购物超市等，项目商业将直接承沿三好街的产业和地理优势，升值潜力无限。另外，项目还有约1000㎡巴比伦空中会所，位于47层超高层建筑的顶上两层，浑河及长白全景360°一览无余。会所配备娱乐、休闲、餐饮设施，为业主提供商务、休闲的高档场所。
“丽湾国际”聘请英国绿洲为物业服务顾问，由东大旗下的东大·荣鹏物业倾力执行，打造贴心的酒店管家式物业服务，丽湾国际每个楼座都有独立的酒店式入户大堂，实行“一卡通”智能化管理，管家等工作人员全天候全方位24小时为您贴身服务。大堂层高4.5米，大堂内设置厅台，并在大堂设置了洗手间，擦鞋机等，在细节上处处彰显人性化服务。
在“沈阳·2008沈阳地产盛典”的“十大最具抗风险能力楼盘” 百姓投票类大奖评选中，上百万购房者、市民通过网络、电话、信件等投票方式参与了这个奖项的投票，丽湾国际以自身优越的地理位置、过硬的施工质量、先进全面的配置，在众多楼盘中脱颖而出，获得此殊荣，成为公众心中牛市升值快、熊市抗跌强的代表性楼盘。
...
展开更多
丽湾国际二手房
相似小区房源推荐
（双井急售2居）首付167w 全屋采光 开阔无遮挡 看房随时
2 室 2 厅 1 卫
95.84㎡
西南
低层(共28层)
2005年建造
百环家园
朝阳双井广渠路66号
558 万
58223元/㎡
仅售（360.00萬） 高楼层 车位一个 观景房 随时看房
2 室 2 厅 2 卫
120㎡
南北
中层(共25层)
2015年建造
林肯公园C区
大兴亦庄文化园西路8号
630 万
52500元/㎡
丽湾国际户型图
二室
三室
四室
2室1厅 74.50平米
2室2厅 105.00平米
3室2厅 125.00平米
3室2厅 126.00平米
3室2厅 132.00平米
3室2厅 136.00平米
3室2厅 137.00平米
3室2厅 137.00平米
3室2厅 140.85平米
3室2厅 142.00平米
3室2厅 143.00平米
3室2厅 143.00平米
3室2厅 160.00平米
4室2厅 163.00平米
4室2厅 167.45平米
4室2厅 168.00平米
4室2厅 170.00平米
4室2厅 179.41平米
4室2厅 180.00平米
丽湾国际二手房房价走势
丽湾国际4月二手均价14412元/㎡丽湾国际3月二手均价
14818元/㎡
环比上月下跌-2.74%，同比去年同期下跌-11.39% 丽湾国际房价行情
丽湾国际实景图
丽湾国际优秀经纪人
丽湾国际小区点评
0****0
2019-07-28
评分
10分
10分
交通便利，离地铁近，拐个弯就上高架了，有新湖广场综合体，西面还有太湖边休闲区，学区在吴江鲈乡实验小学也不错，小区内有便民服务中心方便生活，小区布局也好.只是物业差一点，导致表面看上去差一点，听说正在换物业，前景还是来错的
费南雪
2022-10-25
评分
6分
6分
打分一般，但它赢在性价比真心很高，详如图
139**8578
2019-08-23
评分
10分
10分
位置很好，交通方便，地铁站很近，太湖就在小区边上，还有湿地公园，学区又好，边上所有的生活设施配套都有。缺点就是物业差些。
1*****8
2019-09-15
评分
10分
10分
[小区环境]
[配套设施]
[车位]
[地段]
[居民素质]物业也在新业委会监督下逐步规范
L****W
2019-03-31
评分
8分
8分
小区有明显地段优势，环境静谧，周边生活配套齐全，交通便利可以满足各类人的居住环境
e****M
2020-03-01
评分
10分
10分
出行极其方便，学区房，购物方便，小区住户普遍素质高，离苏州市区一桥之隔
丽湾国际小区问答
房子得房率大概是多少？
申佳佳:
80%左右
2018-02-03
5个回答
有没有办法改变房子朝向？
陈佳玉:
商品房房屋结构是固定的。没办法改变的房子朝向的
2018-11-09
2个回答
小区附近有没有游泳馆？
洪梅:
明珠城望湖苑有个露天的
2018-02-28
8个回答
小区车位多不多？是租的车位还是卖给业主的二手车位？大概多少钱一年？
洪梅:
丽湾国际车位多，有地面的，有地下的，地面120一个月
2020-12-11
12个回答
通风、透气、光照*的是哪个户型？谢谢
刘威:
3 房呀 ，边户
2018-02-03
4个回答
若果卧室和客厅只有一间朝南，选客厅朝南的户型还是卧室朝南的户型？
王康康:
选卧室朝南的，不过没有如果，丽湾国际客厅朝南，卧室也朝南，
2019-07-23
10个回答