未来城
2号线等一环以内总价高配套齐全
二手房均价 13418元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 滨河
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 637户
开发商 沈阳未来置业房产开发有限公司
物业公司 沈阳未来置业酒店物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 环境优美，交通便利，周边配套设施齐全
缺点 楼间距小，容积率高
幼儿园 暂无
小学 文化路第二小学 沈河区顺通小学 文艺二小
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理，24小时巡逻。
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小区概况： 沈阳未来置业房产开发有限公司隶属于沈阳未来置业企业集团，该集团是以房地产开发、装修工程、生物制药、酒店及物业管理为主的大型企业集团，现有资产三亿多元人民币。自集团成立以来，注重以先进的经营理念和管理模式来创造和保持企业的生命力，建立了一个投资发展、规划设计、工程建设、经营销售到服务管理都较为完善的机构体系，走上了系统化规范发展的轨道。未来置业成立至今，已在沈城多处黄金地段成功开发了御花园、御龙苑、雅典娜、阳光宝座、御金名苑等高档小区。集团现以敏锐目光，抢占市场先机，获得沈阳市金廊黄金地段青年公园北岸绝版地块的开发权——未来城。 未来城----位于沈河区青年大街金廊沿线、青年公园北岸的风光湖景豪宅，由沈阳未来置业房产开发有限公司精心打造。 未来城是沈阳市继“彩电塔”后又一标志性建筑。该项目占地面积21,000平方米，建筑面积100,000平方米，绿化率达到人居标准。该项目由三座三十余层超前设计的高层豪宅及超级“迷你”酒店式公寓组成，地上一至四层是20,000平方米超大空间可自由分割的公建，地下一层为拥有252个停车位的超级停车场，园区内真正实现人车分流。住宅总量700余户，户型面积89—365平方米；另有公寓及小面积住宅可供选择。 园区南侧设有30米宽城市绿化带，布置小品、喷泉及园林，以满足居民室外休息、游憩的要求；裙房部分8米宽采光内庭，种植多种绿色植物，力求改善居住环境。 未来城位于沈阳市沈河区西滨河路58、60号，地处城市中心中央商务区，位于城市交通枢纽中心，数十条公交线路（224、800、214、244、238、246、273、126、222、133、132、134、333等）直达园区，四通八达，业主出行十分便利，往来自如。环境优雅，南临绿意葱葱、碧波万顷的青年公园，堪称市中心的市外桃源。绿地水景，为您勾画出一幅都市中的梦幻美景。青年公园一波清水自园区而过，形成未来城独特一景。自古水就是选宅的重要因素，风水学中有“得水为上，藏风次之”、“有山无水休寻地，有水无山亦可截”之说。大凡富甲之乡，大都为山环水抱，弯曲有情之地也，水聚而财聚。可见，水，在青年公园的水景不仅是市中心难寻的自然美景，更是聚财之福气。 未来城毗邻全国知名的五爱市场、大西电子市场、沈城两大商业步行街、中国医大二院、中国人民解放军陆军总院、北方图书城、鲁迅美术学院、辽宁体育馆、展览馆、使馆区等重要公共配套设施，区域内人气聚集，在业主享受宁静、亲趣的家居生活同时感受市中心的便利与快捷。 建筑风格强调“新城市主义”，运用现代的设计手法体现对现代材料的运用，运用现代的建筑语言来表达建筑的个性，在建筑色彩上以浅灰色为主墙面，与红、黄、蓝三原色交织在一起。形成了建筑本身和谐的韵律和独特而又明快的色彩关系，并赋予其内涵，使建筑性格更为突出，更为鲜明，更富有新意。在建筑形体上运用结构体系的可塑性，在建筑顶部的处理上，夸大了建筑的尺度关系，强调了建筑的个性特征，再配以鲜明的颜色体现出建筑的整体立意，“皇冠压顶、黄袍加身”的高贵气质。 未来城采用了古典欧式三段式的整体构图，结合现代设计手法之色彩处理，体现出建筑风格的多样化，既有对历史的继承，亦有对现实的创新，更有对未来的向往，整个设计与“未来城”称谓相协调，使之成为该地区的标志建筑，为沈阳增添一景。 项目楼体采用框支剪力墙结构，抗震性好，室内结构可灵活调整。苯板保温，双层中空彩色铝合金窗，绝无冷山，保温、隔音效果好。 未来置业酒店物业管理有限公司为未来城业主提供星级酒店式物业管理，贴心、管家式物 业服务能使您更好地享受业主的尊贵与尊荣。 ◆ 酒店式物业管理贴身服务； ◆ 二十四小时全天候保安巡逻，园区自动监控系统、自动报警、闭路电视监控等。 ◆ 专职保洁人员定时定位负责园区公共部分清洁、垃圾清运。 ◆ 专业技术人员对园区公用设施保养、维护。 ◆ 专业人员对园区绿地、植物等定期修剪、保养。 ◆ 家庭医护、代办票务、订餐送餐服务、看护老人小孩、全天侯家政、代收信件、报纸、代接送儿童等精心呵护。
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未来城二手房
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未来城户型图
一室
二室
三室
1室2厅 68.00平米
1室2厅 83.00平米
1室1厅 83.26平米
1室2厅 94.00平米
2室2厅 85.54平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 91.89平米
2室2厅 106.00平米
2室2厅 114.54平米
3室2厅 116.00平米
3室2厅 164.00平米
3室2厅 214.87平米
3室2厅 215.00平米
未来城二手房房价走势
未来城4月二手均价13418元/㎡未来城3月二手均价
13654元/㎡
环比上月下跌-1.73%，同比去年同期下跌-6.34% 未来城房价行情
未来城实景图
未来城优秀经纪人
未来城小区点评
朋友
2023-03-27
评分
10分
10分
环境好，物业好，居住舒适度高，车位多，七中文艺二。紧邻地铁站，交通便利，有电梯，马路对面胡同里有早市，买菜方便，晚上有夜市，地理位置优越，上学方便，高中有二中，初中有七中，小学有文艺二。冬天暖和，夏天凉快。
74L00c
2021-05-25
评分
10分
10分
地铁口，双学区，南向看河，辽宁台和沈阳台当年的背景墙，曾经辉煌。
丹丹挚爱
2020-09-04
评分
10分
10分
小区目前不收停车费，距离江边很近，出门就是公交站，也很便利
z531s8Z
2022-08-24
评分
10分
10分
环境很好 交通方便 周围配套设施齐全
599_qq979
2018-11-23
评分
8分
8分
该小区是地铁小区，地理位置优越，交通方便距离地铁近。
xqriuylt_EM483
2018-11-22
评分
8分
8分
未来城在文艺路板块，很适合较年轻的购房者，较多户型是2室，此外处于低迷期，可观望一段时间。房源面积44平到168平不等，不大适合有多个小孩家庭。
未来城小区问答
未来城都是双阳卧室中间厅吗？有没有标准户型？物业费多少？
崔兵:
未来城是点式楼，没有南北标户那种户型
2023-07-06
5个回答
【未来城】 是住宅还是公寓
刘征:
你好未来城有公寓手续 也有住宅手续的
2021-06-10
3个回答
周围有停车地方吗
骆伟:
有停车位，未来城南门可以停车，还有地下停车位
2021-10-05
2个回答
产权才50年的，能办公积金贷款么？
徐洪洋:
当然可以公积金贷款了
2021-08-30
1个回答
是不是未来城的房屋质量非常不好
贾红梅:
未来城 不错的质量 总比老破小要好的 电梯 地铁 青年公园
2022-01-23
1个回答
进楼需要划卡吗
孙成亮:
是的，需要，有门禁，很安全，物业也很好
2022-05-27
1个回答