麦收国际公寓
1号线等内中环之间大户型居多总价高配套齐全
二手房均价 25160元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 挂甲寺
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 207户
开发商 天津市德泰房地产开发有限公司
物业公司 天津德泰物业管理服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 1
缺点 1
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 麦子，每当麦收即收割夏季到来时北方就到了麦子收获的季节，农民们称作麦收。“夏季东风摇，麦子水里捞”，可见麦子具有很强的北方文化特征。METRO在英文，法文中含义是指城市地下铁道系统。我们用麦收METRO来作为天津首个地铁上盖物业的案名，是想让大家感受到地铁物业，地铁经济收获的季节已经到来。让我们一起来享受首个，麦收的到来。
项目概况：
开发策略： 天津第一个地铁上盖项目，独特定位塑造市场竞争力
位置： 大沽南路地铁一号线南楼站地铁口，小白楼商圈沿线，紧邻中环线
总建面： 3.64万平方米
住宅总建面：2.26万平方米；商业总建面：6200平方米
建筑形式： 28、29层双子座公寓+三层商业(两梯四户)
总套数： 180 套
容积率： 6.0
户型面积： 住宅% 142~155平方米占82.5%；商业25~35平方米占70%
价格： 住宅80―100万/套；商业35.7―150万/套
车位： 地下2层停车场 113个停车位，
其它优势： “小型阳光会客室” 户型较为舒适；三层商业户外观光电梯、顶层4000平方米屋顶花园
配套体系：
医疗机构 河西骨科医院、公安医院、河西医院、天津医院、儿童医院、滨海医院、亚洲大药店
金融机构 农业银行、建设银行、工商银行、商业银行
邮政通讯 联通营业厅、移动营业厅、中国邮政
购物商场 凯旋门大厦、滨江购物中心、家世界超市，家乐南楼店，苏宁电器
学校 上海道小学、新华中学、海河中学、闽侯路小学、河西一幼、四十二中学、师大分校
装修状况：
公共空间：
电梯-德国进口蒂森电梯
消防系统-火灾自动报警系统(烟感、温感)
安防-保安监控、红外、微波双监防盗、电子巡更、背景音乐
公共走道-精装修，墙、地面高级石材
电梯前室-精装修，墙、地面高级石材
大堂-全部精装修，墙面、地面采用高级石才
楼梯间-全部精装修，墙面、地面采用高级石才
墙面-高级乳胶漆墙面
室内部分-具备初装修标准：
分户门-高级四防门，高级韩国进口“凯特曼”密码锁
外窗-隔热断桥铝合金中空玻璃窗，采用德国原装泰诺丰隔热条
卫生间-预留上下水位置和排风道。墙面：水泥沙浆毛面交工；地面：完成防水层，水泥沙浆保护层
厨房-预留上下水位置和排风道
通讯-卫星电视系统、电话、宽带
商业部分：
电梯-德国进口蒂森观光电梯、自动扶梯
消防系统-自动喷淋、火灾自动报警系统(烟感、温感)
安防-微波双监防盗、电子巡更、背景音乐、保安监控、远红外防盗系统
公共走道-精装修，墙、地面高级石材
电梯前室-精装修，墙、地面高级石材
大堂-高级自动门，精装修，墙、地面高级石材
楼梯间-楼梯间采用高级防滑瓷砖大理石地面，栏杆采用优质进口木材)采用高档声控延时开关
墙面-高级乳胶漆墙面
...
展开更多
麦收国际公寓二手房
麦收国际公寓户型图
三室
3室2厅 158.85平米
3室2厅 172.78平米
麦收国际公寓二手房房价走势
麦收国际公寓4月二手均价25160元/㎡麦收国际公寓3月二手均价
25236元/㎡
环比上月下跌-0.3%，同比去年同期下跌-24.75% 麦收国际公寓房价行情
麦收国际公寓实景图
麦收国际公寓优秀经纪人
麦收国际公寓小区点评
I890bc
2018-04-09
评分
8分
8分
麦收国际公寓现在的均价31000元，房子价格降万把块，现在市场不涨价就不错了，价格有松动，对我们刚需而言简直是福音。
tstfwxrf_EM544
2018-11-22
评分
8分
8分
麦收国际公寓均价31000元，房总价降万把块，房价下降的不明显。
945525544_EM810
2018-11-24
评分
8分
8分
小区划分在挂甲寺板块，适于刚需一类的购房者，较多户型是3室，再者处于低迷期，可观望一段时间，房源面积97平到172平不等，较适合有多个小孩家庭。
ke4_EM287
2018-11-24
评分
8分
8分
麦收国际公寓是地铁小区，3 、5分钟还可以
天外来客_qq08
2018-11-24
评分
8分
8分
小区拥有1条地铁线：1号线，周边有2个地铁站点，南楼、土城，平均距离站点630米，步行到站点约8分钟，相距站点几百米，很近的
麦收国际公寓小区问答
每户的公摊面积有多少？
张鑫:
出房率75%一般都是复式平层很少
公寓的公摊面积一般在30-60平米。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
2020-10-30
1个回答
小区安保力量如何，是否24小时轮值？
霍津彦:
没嘛太大力量 很普通也很正常
2020-09-26
1个回答
公寓？40年？算二套名额吗？
梁鹏玉:
不是公寓 50年产权 算二套 可用公积金
2019-04-20
6个回答
这个还有吗
张鑫:
有啊，50年居住产权可以落户上学，民水民电有燃气有暖气
2021-03-25
1个回答