首创溪堤郡景园
外环五环之间
二手房均价 12464元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 华明镇
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 701户
开发商 天津首创新明置业有限公司
物业公司 街道办事处（居委会）代管物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 首创溪堤郡位于津汉公路空港2号桥东（华明新家园内）。项目占地面积27.19万平米，总建筑面积约28万平方米，共分6期建设，目前在售产品为三期、四期联排别墅。面积为196-260平米之间。
首创溪堤郡东临天津自然生态环境东丽湖区域，紧邻华侨城生态旅游度假区，南侧为天津空港经济区。菲律宾SM集团新建的滨海第一城与项目一路之隔。周边有京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。
首创溪堤郡有超市、商场等商业公建20多万平方米，中小学、幼儿园、医院等非经营公建10万平方米左右。
华明新家园按照生态城区的建设标准，绿化率45%，居住区外侧设计了相应的绿地景观，居住区的西南角已建起11万平米的湖心公园，项目中心规划为8万平米中心景观。未来地铁二号线延长线将通过外环线延长至居住区的南侧，居住区内规划了两个公交站，平均每个公交站都将引进3条公交线。
项目五期产品为洋房、别墅。洋房产品以90平米主力户型为主，南北通透，全明户型，1梯2户，总计288套。 【文化体育】综合文化活动中心，文化活动站；文化广场、沿湖娱乐带，绿地走廊、湖畔体育中心、高尔夫公园、金逸影城，IMAX影院，空港健身中心，滨湖广场。
【学校教育】项目北侧已建起小学及幼儿园，项目东南角规划为9年一贯制中小学，
【邻近银行】综合楼内规划有银行，邮政储蓄所等。
【综合商场】南侧的滨海第一城与项目仅相隔一条津汉公路，由菲律宾SM集团规划的滨海第一城建筑面积53万平米，相当于74个标准足球场的大小，将成为环渤海区域的新地标。项目西南侧的舞台时尚品牌城已基本竣工，预计将于今年投入使用，17万平米的时尚品牌城相当于3个海信广场的大小，除此之外，新家园内沿人工湖建设15万平米商业，包括生活超市，家居超市，餐饮中心等，居住区东北侧已建成社区菜市场，综合楼等。
【医疗配套】空港国际医院、社区卫生所
【其他配套】电话局、邮政所
小区内部景观园林配套
京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。未来地铁二号线延长线将通过外环线延长至居住区的南侧，居住区内规划了两个公交站，平均每个公交站都将引进3条公交线。目前已开通660、818两条公交路线通往市区。 建材装修：
供热系统:市政集中供暖
采暖方式：地采暖
供水系统:市政供水
外立面：外延贴砖或石材。 联排3层到顶，洋房9层到顶。 停车位:联排别墅每家赠送1-2个车位。
占地面积:271900平方米
建筑面积:280000平方米
开工时间:2008-04-01
竣工时间:2010-12-01
物业管理附加信息:别墅2.39元/平米·月
开发商:天津首创新明置业有限公司
投资商:首创置业股份有限公司,新加坡政府投资公司
物业管理公司:北京金网络物业管理有限公司
物业顾问公司:北京金网络物业管理有限公司
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行
工程进度:四期在建(2011-09-20)
产权年限:70年
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首创溪堤郡景园二手房
首创溪堤郡景园户型图
二室
三室
2室2厅 85.39平米
2室2厅 87.00平米
2室1厅 92.80平米
2室1厅 93.99平米
3室1厅 94.00平米
3室2厅 94.56平米
3室2厅 128.00平米
3室2厅 128.06平米
首创溪堤郡景园二手房房价走势
首创溪堤郡景园4月二手均价12464元/㎡首创溪堤郡景园3月二手均价
12482元/㎡
环比上月下跌-0.15%，同比去年同期下跌-13.03% 首创溪堤郡景园房价行情
首创溪堤郡景园实景图
首创溪堤郡景园优秀经纪人
首创溪堤郡景园小区点评
手留余香
2020-08-25
评分
10分
10分
环境优美，户型好，交通便利，比较适合居住
剪不断理还乱_qq559
2018-04-05
评分
8分
8分
听附近房产公司的人讲均价17000元，近三个月变化有点大
双路木门范_EM130
2018-11-14
评分
6分
6分
首创溪堤郡处于华明板块，存在少许几种户型，占多数是2室，而且在售房源不多，房源面积82平到320平不等，较适合有多个小孩家庭。
玲灵_qq837
2018-11-14
评分
6分
6分
首创溪堤郡现在的价格1万元，房总价降了，大幅下跌，还需进一步考量其他因素。
首创溪堤郡景园小区问答
小区配套幼儿园是哪一家？
1个回答
附近有没有中小学呢？
女士:
附近有华新小学，华新中学，百中分校
2021-08-08
1个回答
您好这个房子三室都有空调么
李明武:
地采暖交房，空绸就不好说了，但大多都有
2020-05-26
9个回答
是租还是出售
王太国:
你好，现在本小区属于中药房租或者售都有的，希望可以帮到您
2019-09-13
9个回答
夏天会经常停电吗，最长会停多久？
王太国:
基本不停电 没有接到停电消息
2018-09-23
1个回答
我想问下，这个小区两室户的总价一般在什么价格区间？
王太国:
现在 没有 具体 的 价格 80多平 有卖 125万 的 看业主心态^_^
2018-01-24
2个回答