檀香海
五环以外别墅绿化好
二手房均价 13200元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 张家窝
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 暂无
开发商 天屋房地产开发公司
物业公司 北京戴德梁行物业管理有限公司天津分公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 檀香海项目是一个纯别墅住区，区别于其他与高层，洋房混居在一起的别墅项目，这样更能诠释别墅的内涵和专属的品质。项目总占地近30万平米，总建筑面积约15万平米，预计总户数800套左右；现在发售的是项目一期，总占地4.3万平米，建筑面积2.4万平米，共计98套别墅，项目开发商为政府运营商开发，项目的容积率：0.52，绿化率超过40%，景观设计公司是境易景观，总绿化面积超过16000平方米，根据檀香海纯别墅区的计算每位业主均能享受到近百平米的绿地。项目景观以自然坡地景观结合不同层次的绿植组成，在中心景观带植有百年树龄的古树十余棵，设有高差2米的三级叠水景观小溪和自然漫步步道，使业主在休闲时光充分融入大自然的怀抱。
项目南侧是将在明年上半年开工建设的4000平米温泉会馆，其中设有温泉养生浴池、温泉游泳馆、健身房、棋牌室、便利店和高档餐饮、酒吧（咖啡屋）将在和室外羽毛球场（网球场），满足业主生活、健身、休闲、娱乐、会客的需要。
项目北侧是丰产河，是市政府规划改造的20条河流之一，将在明年下半年改造完成，改造完成后将形成沿河50至80米宽沿河绿化公园，沿河绿化公园内，将建设供业主使用的网球场、街头篮球场、高尔夫推杆练习场和健身器材。
檀香海建筑形式丰富。有独栋、双拼、联排，共三大类18种户型。每套别墅拥有私家车库和接近销售面积50%的地下室，可以用作娱乐室、影音室、台球室（乒乓球室）等。
独栋的面积在260平米―290平米、双拼面积在260平米、联排面积在180平米―260平米。每套别墅都附赠50到130平米的地下室，地下室层高3米，有独立产权，从面积上说，基本可以说是买二赠一了，同时，还附赠前院、后院和下沉式庭院三重院落以及二到四个功能不同的露台，从而使实际赠送面积与实际销售面积基本持平了。
檀香海是天津罕有的温泉纯别墅区，而且做到了温泉入户，在卫生间和地下室都预留温泉水口，在装修的时候业主可以自由布局，比如可以在地下室做出汤泡池，一边泡温泉一边还可以欣赏庭院景色……
檀香海的景观设计采用坡地景观，增加景观的趣味性和观赏性，再结合不同层次的绿化和景观小品，使空间具有层次感和空间掩映。
距离市区的直线距离4公里左右，车程仅仅10分钟左右。项目与市中心有着相当便捷的交通路线，距离华苑居住区仅8公里车程，距离王顶堤居住区仅10公里车程，距离南京路16公里车程。现有的公交线路有707路，津西一路，西青A路，独流专线，162路，分别可以抵达华苑居住区，王顶堤居住区，八里台，海光寺，大胡同，天津火车站等繁华地段。未来随着土地的再次开发，周边项目的日进完善，在项目的东侧还会建立一个大型的公交车总站及天津南站。项目周边交通网络四通八达，除了现有的104国道，京沪高速公路距离我们项目仅2公里，津晋高速公路距离我们仅1公里。随着津涞公路的拓宽，以及迎水道延长线，宾水道延长线等公路的相继完工，项目到市区的距离还将缩短1/3时间。同时随着地铁3号线的开工建设，并且在项目旁边设站，可以纵穿整个天津市区，连接天津火车站，天津北站两个交通枢纽。而地铁8号线又可以与天津西站、天津南站相连接。南站是天津市规划中的京沪高速铁路，与北京、上海连接，从南站坐车到上海的路程仅4个小时车程。使张家窝贯穿了天津东南西北四个方向，从而形成了一个三维立体交通网络。
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檀香海二手房
檀香海二手房房价走势
檀香海4月二手均价13200元/㎡檀香海3月二手均价
13200元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌1.03% 檀香海房价行情
檀香海实景图
檀香海优秀经纪人
檀香海小区点评
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2018-11-17
评分
6分
6分
檀香海现在的价格1万元，从中介处了解到，近三月涨幅很大。
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2018-11-18
评分
6分
6分
檀香海位于张家窝板块，很适合较年轻的购房者，房间数量多是5室，另外目前在售很少，房源面积322平到336平不等，户型很大。
没有什么不同
2018-04-03
评分
10分
10分
听附近房产公司的人讲均价17000元，房子价格降了，要买来保值的人，可考率小区其他因素，位置或商圈等。