君澜名邸
五环以外户型丰富
二手房均价 10546元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 北塘街
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 1532户
开发商 融创中国控股有限公司
物业公司 天津融创物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 融创君澜，融创中国进军滨海的首开旗舰力作。东依渤海湾，西临黄港、北塘水库，环抱潮白、永定、蓟运三河，坐拥七座城市公园——永定河畔的现代商务公园、有湿地和游艇码头的旅游公园、滨海森林公园、滨海森林高尔夫公园、三河岛、国际航海俱乐部公园、北塘小镇文化公园，集中央区域价值、景观价值、居住价值和城市人文价值之大成，融创君澜，开辟让尊贵梦想得以漫步的生活疆域。
融创君澜，融创中国进军滨海的首开旗舰力作。东依渤海湾，西临黄港、北塘水库，环抱潮白、永定、蓟运三河，坐拥七座城市公园——永定河畔的现代商务公园、有湿地和游艇码头的旅游公园、滨海森林公园、滨海森林高尔夫公园、三河岛、国际航海俱乐部公园、北塘小镇文化公园，集中央区域价值、景观价值、居住价值和城市人文价值之大成，融创君澜，开辟让尊贵梦想得以漫步的生活疆域。
作为滨海新区十大战役之一，政府大力支持，三年内建成集国际会议中心、4家五星级酒店、北塘小镇、生态住宅区、企业总部区、企业总部配套区、高级接待中心、特色旅游区为一体的滨海新区TBD城市会客厅。
项目区位拥有便捷的交通网：京津、唐津两条高速，三条轨道交通，五条城市主干道，造就一个四通八达的交通系统。以项目为核心的10分钟生活圈，囊括一切生活、居住、休闲、娱乐、教育所需。
融创君澜，将打造25万平米的英伦社区，规划有高层、小高以及稀缺的英伦洋房产品，在规划设计上，植入了温莎风情的园林、原味的五大道街景；在建筑设计上，洋房使用坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室等建筑符号，充分诠释英伦所特有的庄重与高贵；高层建筑将现代社区的硬朗、效率与英伦建筑风格相结合，双坡陡屋面、深檐口、外露木等传统英伦建筑风格更显贵族气质。与项目周边一海、两湖、三河、七公园的城市奢侈景观相呼应，加上依托泰达大学城、600年北塘的高尚人文，打造版块内最好的楼盘，并努力建设成为领航滨海新区的旗舰项目。
另外，融创君澜，秉承“融创中国，高端精品物业缔造者”的品牌导向，用心为客户提供大气舒放、贵气质感、富有品质的高端生活体验，不懈追求具有恒久价值的优质产品和用心周到的服务，为滨海新区的城市菁英提供一个理想的生活居所。
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君澜名邸二手房
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君澜名邸二手房房价走势
君澜名邸4月二手均价10546元/㎡君澜名邸3月二手均价
10554元/㎡
环比上月下跌-0.07%，同比去年同期下跌1.22% 君澜名邸房价行情
君澜名邸实景图
君澜名邸优秀经纪人
君澜名邸小区点评
D8NBkIn
2021-07-18
评分
10分
10分
御澜，君澜离开发区很近周边企业多，上班方便，园区环境优美，小区业主心态崩了，均价1万都卖，就这么缺钱？白给得了，限价房中建幸福城都能卖1.2万，欣嘉园那破地方都敢卖1万，不知道怎么想的，听中介忽悠少于1.4万都卖的都让人捡大便宜了
D8NBkIn
2022-03-19
评分
10分
10分
小区环境优美，大牌物业管理规范，临近开发区上班方便交通便利，这点比生态城好很多，出行不拥堵比较宜居，小区14年开盘8000多属高端社区，现在房价1.2万左右，小区卖房业主内卷严重可捡漏，现两居室卖到100万以内，临近的中建幸福城限价房还能卖1.1万，宝龙城开盘4900也能卖1.3万一平，两居室80多平在17-18能卖到140-150万，现在100万左右，总房款几乎折去了13，还卖的业主心态崩了
594aa0
2021-03-10
评分
10分
10分
小区环境优美绿树成荫，园林式风格人车分流，去年央视还来拍过电视剧，高层房价现在1.3万左右，比较17，18年的1.8万均价降了不少，靠边的挨着高架桥和路有点吵便宜一些，北塘周边配套差一些，北侧大片空地是小学和公园规划用地，据传今年开建。位置离开发区很多企业很近，发展起来的话远超别的区域
D8NBkIn
2022-03-20
评分
10分
10分
拆迁房老小区馨宇家园和限价房中建幸福城都能卖到1.2万一平，君澜名邸御澜名邸高端社区为什么才卖1.1万一平，业主心态炸了这么缺钱，还是让中介坑了
594aa0
2022-03-20
评分
10分
10分
拆迁房老小区馨宇家园和限价房中建幸福城都能卖到1.2万一平，君澜名邸御澜名邸高端社区为什么才卖1.1万一平，业主心态炸了吗还是中介keng的
D8NBkIn
2022-03-19
评分
10分
10分
高端社区14年开盘8500，现在小区1.2万均价，就拿两居室86平计算，比17-18年的140-150总房款，降价13，业主心态崩了，距离开发区很近上班方便，临近的限价房中建幸福城还能买卖到1.1，开盘4900的宝龙城还能卖到1.3万，欣嘉园限价房还能卖到1万左右，业主不急用钱的可以拿着不卖，甩卖没必要
君澜名邸小区问答
请问空调是每间卧室都有吗
徐洪丽:
君澜名邸最初都是毛坯交房，空调如何安装都是业主自己决定。
2021-07-07
28个回答
租期一年约束性太长了， 万一有什么事不住了怎么办，没特殊问题就会一直住
邢晓双:
其实房东和租户都是相互的，租户担心住不到期不退押金，房东担心短租到期来回折腾收拾房子 赶上取暖季就不好租
2021-06-20
26个回答
为什么同样片区君澜名邸卖房这么多，相比紧挨着的融创御澜卖房业主寥寥无几
徐洪丽:
因为御澜名邸小区洋房和小高层为主，居住户数本身就少于君澜名邸。二手房售卖主要看业主意愿
2021-10-25
21个回答
离高速这么近晚上是不是很吵？
徐洪丽:
您好，晚上睡觉关窗户几乎是没有噪音的。
2022-03-05
22个回答
物业费是多少
徐洪丽:
高层物业费2.2元一平米，洋房2.48元一平米
2022-05-05
21个回答
周边环境如何？
杨继金:
您好！周边环境还是可以的，如果咱们买房子的话得选择不带高速那块的，具体的可以咨询 希望能帮到您
2021-08-28
17个回答