奕聪花园(商住楼)
中环快速路之间绿化好配套齐全
二手房均价 15573元/㎡
物业类型 商住楼
所属商圈 体育中心
竣工年限
2014年
产权时间 50年
总户数 796户
开发商 天津市金港置业投资有限公司
物业公司 北京高力国际物业服务有限公司天津分公司
电梯 有
供水供电 商用
优点 环境干净整洁，交通便利，配套齐全
缺点 地上停车位较少
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 奕聪花园位于南开区红旗南路快速路北侧。分两期进行开发。产品为联排别墅和高层公寓。地上建筑面积：15万平米。产品为联排别墅和高层公寓，一期为别墅，共7排，6-10联排，共52套；二期为高层，共9栋，27-38层到顶。以环保为主题。不是简单的中央空调，提供的地源热泵。配备新风系统、太阳能热板。外延设计是英伦风格，比较纯粹。位于南开区红旗南路快速路北侧。分两期进行开发。。奕聪花园是低密度的顶级城市英伦别墅，板块升值潜力比较大，居住舒适度高。地段比较好。联排的开间7.5米层高最矮是3.3米 开发商的实力强，社区的环境比较好。。奕聪花园周边道路：宾水道、快速路西南半环。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟；临近地铁6号线体育中心站。项目地理位置优越，属于水上奥体板块，升值潜力比较大，周边交通也比较方便，东临奥体中心，南接快速中石油桥，西至堆山公园，北达宾水西道。目前，奥体板块的项目越来越丰富，住宅、写字楼、商业街、高档酒店等纷纷进驻，奥体板块已经成为天津市内比较完善的复合型居住区，其中尤以与奥体中心一条马路之隔的时代奥城商业区最为突出。商业区内包括各种品牌的服装店、各种特色的餐饮店，还包括金逸影城和一个露天的免费篮球场，整个商业区可谓是应有尽有。。奕聪花园是香港建设进军天津市场的首个项目，项目地理位置优越,属于水上奥体板块，东临奥体中心(水滴)，南接快速路中石油桥，西至堆山公园，北达宾水西道。总占地5.3万平米，地上建筑面积15万平米，规划为低密度3层联排别墅和31层高层公寓产品。其中联排别墅仅52套，定位为顶级城市英伦别墅。。奕聪花园在奥体板块中，水上公园是奥体板块最大的绿色景观，堪称天津市最大的“绿肺”。水上公园在1951年正式开放。占地面积达到了194.94公顷，是天津市区最大的综合性公园。
目前，奥体板块的项目越来越丰富，住宅、写字楼、商业街、高档酒店等纷纷进驻，奥体板块已经成为天津市内比较完善的复合型居住区，其中尤以与奥体中心一条马路之隔的时代奥城商业区最为突出。商业区内包括各种品牌的服装店、各种特色的餐饮店，还包括金逸影城和一个露天的免费篮球场，整个商业区可谓是应有尽有。。
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奕聪花园(商住楼)二手房
奕聪花园(商住楼)户型图
二室
三室
四室
五室及以上
2室2厅 156.77平米
3室2厅 90.00平米
3室2厅 173.25平米
3室2厅 189.93平米
4室2厅 242.83平米
4室2厅 242.84平米
5室2厅 280.00平米
奕聪花园(商住楼)二手房房价走势
奕聪花园(商住楼)4月二手均价15573元/㎡奕聪花园(商住楼)3月二手均价
15943元/㎡
环比上月下跌-2.32%，同比去年同期下跌-9.31% 奕聪花园(商住楼)房价行情
奕聪花园(商住楼)实景图
奕聪花园(商住楼)优秀经纪人
奕聪花园(商住楼)小区点评
R*****X
2021-06-27
评分
8分
8分
户型挺好的 小区绿化率挺好，不错
o*****x
2021-10-02
评分
8分
8分
小区位置挺好 配套齐全 房龄新 万科物业
R*****X
2021-02-24
评分
8分
8分
小区环境新，出房率不高，跃层户型挺不错。
沈*
2021-09-28
评分
8分
8分
小区环境挺好的，想再多看几套比较下
1*****n
2020-11-29
评分
6分
6分
有点房型不正，小区环境还可以啊
心殇_qq504
2018-04-08
评分
10分
10分
奕聪花园价格29000元，房总价涨万把块，涨幅不大，刚需者可先看房。
奕聪花园(商住楼)小区问答
水电煤是商用还是民用？
刘建华:
您好。现在改成民水民电了，有地采暖，万科物业 希望能帮到您
2021-07-10
39个回答
这个楼盘是商住还是普通住宅？
刘建华:
你好，这个楼盘是属于公寓，不属于住宅。但是和普通住宅没有多大区别。唯一的区别就是一个有燃气，一个没有燃气。 希望能帮到您
2021-07-04
34个回答
可以养宠物吗？（如猫或者羊驼之类的开店）
刘建华:
您好 可以的 这个物业不强制要求但是需要文明养宠 希望能帮到您
2021-09-15
21个回答
公寓商住楼办公的多吗，适合自住吗，中央空调可以吗，爱不爱坏
刘建华:
您好！办公的还可以，也是分小区，办公客户大多喜欢临街的，奕聪花园的适合自住，中央空调可以，不爱坏 希望能帮到您
2021-11-14
21个回答
隔音怎么样？可不可以练习钢琴（三角琴）？
刘建华:
您好，隔音效果一般，休息时间*不要练习 希望能帮到您
2021-09-10
20个回答
小区有燃气吗
王炳南:
没有燃气 这个是商住房没有燃气 可以随时咨询我
2023-08-02
6个回答