顶秀欣园
外环五环之间小户型居多总价低
二手房均价 9098元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 华明镇
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 2424户
开发商 天津顶秀置业有限公司
物业公司 北京鸿路泽物业管理有限公司天津分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化好，交通便利，配套齐全
缺点 人文素质较低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： “顶秀欣园”是由天津顶秀置业有限公司投资开发建设的经济适用房项目（批准文号为2007-06号），是天津二十项“民心”工程之一。顶秀置业以8年的成熟房地产开发经验，将“顶秀欣园”引入天津，这是以“顶秀”系列品牌在天津命名的第一个精品楼盘。
<br>顶秀欣园位于东丽区华明新家园1号地，东侧临近环外快速路，西侧比邻现已成熟的天津市华明家园社区，南侧与天津空港临空产业区以津汉公路相隔。项目距外环约7公里，驱车到市中心中环仅需10分钟，规划中横穿天津东西城区的地铁2号线延长线即将实施，其中李明庄站和东丽站与华明新家园地块一路之隔，交通状况良好，居民出行便捷，地理优势得天独厚。
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<br>顶秀欣园所在的东丽区地处天津滨海新区开发带、京津塘高速公路高新技术开发带，毗邻天津经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区等，在“三带”、“三区”辐射范围之内。东丽区依托自身天津滨海国际机场空港和靠近天津海港的地理优势，作为天津市滨海新区的重要组成部分，已经成为连接天津市区的走廊，支撑着未来天津的城市发展，这里将是以现代物流、现代商贸和旅游业为其特点的天津市核心城区之一。
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<br>在政府的大力扶持下，加快了华明新家园的快速面市及建设期，奏响了天津市新家园建设的主旋律。华明新家园总建筑面积185万平方米，按照生态城区的建设标准，绿化率达45%，居住区外侧设计了相应的绿地景观，新家园的横纵主干道更是形成两条贯穿整个居住区的绿色长廊。为充分满足居民生活便利，除地铁二号线外，居住区内还规划了两个公交站。更有商业公建20多万平方米，非经营公建10万平方米左右，规划有超市、商场、中小学、幼儿园、医院、综合文化活动中心、卫生服务中心、电话局、邮政所、储蓄所等，华明新家园未来将是新兴的宜居小城镇。
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<br>坐落在华明新家园1号地的顶秀欣园占地面积约8.48公顷，总建筑面积约16.26万平方米，容积率1.8，共有住宅楼26栋，总户数2424户，绿化率40%以上。项目整体规划布局采用组团封闭式管理及人车分流设计，建筑外观清新明快、简约流畅，楼体布置错落有致。亲切的林荫步行系统和便捷的车行系统，使行人车辆互不干扰，在满足安全因素的同时出行更为顺畅。停车场与园区绿色景观设计相结合，在美化停车环境的同时，增强了组团绿化景观的完整性；社区内道路设计成自然曲线，各绿化空间系统连接，每栋楼墙下都有绿植，绿色的生活气息传到了每家每户。
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<br>顶秀欣园作为环保节能型建筑，在建设中注重使用绿色环保型建筑材料，为全国首例住宅大面积集中采用太阳能项目。同时热水供应系统、节水措施及节水器具的应用充分体现了项目的节能和环保。此外，居住房间自然通风，卫生间通风换气设施和厨房烟气集中排放系统的设计，也保证了居室内良好的空气质量。
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<br>顶秀欣园采用的是现浇剪力墙结构，该结构的使用，有效的增强建筑的整体抗震性，并降低了因二次砌筑而引起的墙体裂缝。同时，项目集中将设备用房单独设置在地下室，有效避免了噪音干扰，保持了社区的整洁美观。目前，顶秀欣园项目住宅群体都参加了天津市结构“海河杯”的评选。
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<br>顶秀欣园采用小户型设计，其中建筑面积50-55平方米一居室满足了现代年轻人注重生活品质与生活私密性的需求；建筑面积65-70平方米的二居室着重考虑了家庭起居与生活的舒适性。整体户型设计紧凑实用、动静分离、科学合理，在改善居住环境的前提下，提高了生活品质。
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<br>顶秀欣园除享受华明新家园内完善的教育、医疗、综合商业、娱乐休闲文体娱乐设施便利外，西侧成熟的华明家园和南侧的临空港加工区也为顶秀欣园提供了更多的社区配套服务设施。区域内完善的生活配套和秀丽的自然风景区，使得地区的经济与生活品质快速发展，并逐渐成为东丽区新的生活核心区。
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顶秀欣园二手房
顶秀欣园户型图
一室
二室
1室2厅 52.00平米
2室1厅 66.64平米
2室1厅 66.64平米
2室1厅 66.75平米
2室2厅 67.00平米
2室2厅 67.79平米
2室2厅 67.80平米
2室2厅 68.00平米
2室2厅 68.35平米
2室2厅 69.00平米
顶秀欣园二手房房价走势
顶秀欣园4月二手均价9098元/㎡顶秀欣园3月二手均价
8893元/㎡
环比上月上涨2.31%，同比去年同期上涨-3.63% 顶秀欣园房价行情
顶秀欣园实景图
顶秀欣园优秀经纪人
顶秀欣园小区点评
许*生
2023-11-27
评分
10分
10分
环境优美，交通便利
[车位]充足，
[配套设施]较全面
O*****2
2020-05-23
评分
10分
10分
现在这个小区的房子不到一万一平米了！具体看楼层跟户型！两室的70多平的60多万！
许先生
2023-11-30
评分
10分
10分
交通便利，配套齐全，基本满足需求。
D****L
2021-01-09
评分
8分
8分
这小区能不能用公积金贷款啊？想入手
[地段]
简约@宁静
2018-04-04
评分
10分
10分
顶秀欣园近期均价13000元，房总价降不多，现在房子不太掉价的，虽降了点，观望一段时间再看看。
djbzxtxd_EM842
2018-11-01
评分
4分
4分
顶秀新园现在的价格1万元，没怎么关注了解，价格不好评判，后面注意下
顶秀欣园小区问答
一室一厅整租，最短租三个月有房源的麻烦联系我一下谢谢
徐留洋:
您好三个月的房子不好找，可以半年考虑一下。 希望能帮到您
2021-04-07
5个回答
产权是什么性质的
徐留洋:
您好！顶秀欣园是70年大产权的商品房可以落户！ 希望能帮到您
2021-10-06
2个回答
请问小区附近有幼儿园吗？
李玉洲:
最近的是爱优宝幼儿园 私立的，公立的就是华新幼儿园了
2022-04-27
1个回答
一室一厅的房多不多
李玉洲:
一室还是比较多的，小区7 8 9 10 13 19号楼是一室楼栋，大多是16层到顶的 在卖的房子也很多
2022-02-14
1个回答
想租顶秀欣园一室一厅的房子，有房源请联系我，谢谢！
0个回答
有没有住在这里面的住户可以给我们分享下居住感受啊？这个小区是不是住的便利舒适啊？
WLP8hkd:
这块买东西上学都很方便，也便宜！
2018-07-25
3个回答