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沪九条落地2月交易量回归常态 每日网签量约900套

2016-06-15 15:34:12 小安

被视为史上最严的“沪九条”出台已经满2个月,申城房地产市场状况如何?在发布会上,央行负责人表示,这2个多月来,房地产交易量有个过山车的走势,一开始交易量猛增,后来又骤降,现在已经回归常态。

对此, 中国人民银行上海总部综合管理部主任文善恩表示,4月份以来,交易量趋于稳定,每天的网签量大概在900套左右,这个水平是过去5年的平均水平。同时,房价也有所下降。4月份,上海新建商品住宅价格指数上涨3.6%,涨幅比上一个月回落0.7个百分点;二手房的指数环比涨2.5%,比上一个月回落3.7个百分点。此外,房地产开发投资、商品房新开工面积等等,也出现一定回落。而对于近期地王频现,央行也表示,将给予关注。

文善恩认为,这些数据从一定程度上反应了开发商对后市预期趋于谨慎。近期上海市有些地高溢价成交这个也需要我们继续关注和观察。在住房贷款方面,信贷发放额也有所回落,其中主贷人中,外地户籍占比下降了11%。贷款利率方面,目前首套房一般是到基准利率的91折,二套房则是严格执行基准利率的1.1倍以上。