二手房
北京
北京二手房 > 主题找房 > 房产知识

【房产知识】万万没想到!楼层不是住得越高越好

2016-06-15 15:13:44 小安

纵观一二线城市,乃至三四线城市,楼房越修越高,动辄三四十层,高层逐渐受到青睐。高层固然能够欣赏到更美丽的风景,但也存在一定的弊端。这几个关于高层的问题,你不得不知道。

1.消防安全存在一定的隐患。目前消防云梯车最高可达28-30层,如果30层以上的住户放生火灾等意外事件需要消防云梯车的支持,因楼层太高将大大增加救援时间。

2.电梯等候时间长。一般高层住户等待电梯的时间都长于低层用户,增加了住户的时间成本。在某些城市。对于电梯分摊电费收费标准也不太一样,高层用户分摊费更高。

3.楼层越高实用面积越少。楼层越往高盖,低层的承重能力越弱。为了增强低层的可承重能力,施工方往往会增加剪力墙的厚度,剪力墙的厚度随着楼层的增加而加大,相对的实用面积也会随之减少。

4.高层更受小偷“青睐”。不少购房者都认为低层更容易被失窃,但事实证明,高层更受小偷“青睐”

5.顶层防水能力最弱。一般来说顶层的隔热层和防水层要求都比别的楼层更严苛但顶层长时间经受日晒雨淋,久而久之防水隔热能力就会变差,漏水、高温等质量问题或将不断出现。

6.高层空气质量好但隐私性差。随着楼层的递增,空气质量也会在一定程度上好转。低层住户可通过树枝、建筑等遮挡物来提高房间的隐私性。楼层越高,遮挡物越少,房间的隐私性也越差。