【房产知识】公积金异地房贷为何“叫好难叫座”

不久前三部联合发布《通知》，异地贷款业务全面推行。对这一惠民举措，社会普遍叫好。然而，但大多数城市并没有启动。公积金异地贷款为何“叫好难叫座”？这要从现实中的诸多尴尬说起。

一是流程繁琐。贷款人与两个城市的公积金中心打交道，从咨询、递交材料、开证明、办贷款，需要花费大量的时间和精力。另外,大城市缴存却去小城市购房，往往不能按大城市缴存的比例贷款。

二是利益产生矛盾。公积金管理属于地方财政账户，加上当前人才通常是向一二线城市流动，一二线城市购房的愿望更强烈，异地贷款使资金流向一二线城市，影响公积金管理而产生的利息及其他投资性收入。

三是资金池不同。有些城市公积金利用率不足，而有些城市的公积金则入不敷出。本地的公积金缴存者申请住房贷款尚且紧张，哪能轮到异地缴存者贷款？

四是第三方不乐意。一些开发商想尽快回笼资金，拒绝使用公积金异地贷款。有的楼盘宁愿给购房者多点优惠，也要劝说购房者改为商业贷款。

五是市场需求不大。能申请公积金贷款的多数是机关企事业单位的员工，这类人口较为稳定，一般也不会到其他城市贷款购房，这就决定了公积金异地房贷需求不会大。

推动公积金异地贷款业务，若只见“证明”不见“资金”，办贷城市公积金中心没有积极性，公积金异地贷款梦想就很难实现。破解这一难题，根本的还在于深化公积金管理体制改革。倘若缴存城市的住房公积金能顺利转移到贷款所在地城市，这样贷款城市就有了办理异地贷款的积极性。