【热点资讯】2016房价走势大预测 三四线城市无上涨可能

前段时间中央经济工作会议指出：明年经济社会发展五大任务之一，就是化解房地产库存。有媒体称，目前的库存压力光靠政府刺激需求来消化恐怕很难，化解楼市库存也得靠开发商，因此适当降价是明智的选择。那么在2016年的新形势下，楼市究竟是涨是跌？各线城市房价走势如何？跟小安一起预测。

一线城市：房价稳中有升

对于一线城市来说，从今年的房价走势来看，没有大涨也没有大跌。那明年会有大幅波动吗？有分析认为，暴涨暴跌的可能性极小，大概率是平稳上涨，原因有二：

一是，一线城市的地价越来越贵，开发商拿地的成本甚至超出了销售价格。也就是说，现在一线城市的库存都是死库存，未来不会有大量的新增库存。所以，如果你还坐等开发商打价格战，你却坐收渔翁之利，基本是不可能的事；

二是，一线城市的人口密集，且未来不会有明显的下降趋势。虽然大家都说“逃离北上广”，但真正能下决心一走了之的却寥寥无几。因此需求量仍然很大。

二线城市：分化加剧 继续承压

对于二线城市来说，明年房价将继续承压。简单来说，二线城市的房价分化会加剧，对于地铁房、学区房、商圈周边等基础设施完备的住宅而言，依然保值增值，但对于那些品质和地段都没有优势的房子来说，价格泡沫被挤压是必然的。

三四线城市：无上涨可能

三四线城市形式会比二线城市更加严峻，价格下跌空间可能也会更大。有关专家指出，房地产库存全国来说，宅来这一块现在是4亿平方米，主要是集中在三四线城市。显然，三四线城市这么大的库存，它的价格不可能反弹回升。