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【热点资讯】五大信号预示下半年房价难跌

2015-10-13 17:40:18 小安

【小安说】目前来说,不少购房者还在犹豫是否买房。有的抱着下半年房价会下降想法,处在观望阶段。但在多个宽松政策力挺楼市的情况下,一系列信号已经预告着,下半年房价难跌。

信号一:个人房贷首次破万亿

据中国人民银行7月22日发布数据显示,今年1-6月,个人购房贷款增加1.12万亿元,同比(比上年同期)多增1767亿元,这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。截至今年6月末,个人房贷余额12.64万亿元,同比增长达到17.8%。

信号二:深圳个贷额度紧张,部分国有银行停止放贷

据南方都市报报道,深圳两家房贷业务量较大的国有银行处目前由于额度紧张,上述两家分行房贷断供,放贷基本停滞。一客户经理对南都记者表示,因为额度过度紧张,目前该行不管是一手楼还是二手楼均不承诺放款时间。

信号三:房价数据回暖,房企库存下降

据国家统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个,比上月增加了7个。27个城市中,有20个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有6个。

信号四:股市资金撤出流向楼市

中国家庭金融调查与研究中心在对全国约5000户家庭进行调查后,发现:在二季度末的A股暴跌过程中, A股投资者的购房比例明显增高。总体来看,股市资金撤出流向房市的迹象已经显现,或将成为助推房市发展的又一动力”。

信号五:土地供应下降,各地“地王”频出现

土地市场与楼市是之间相互影响,相互推进的关系。在国土资源部发布2015年统计数据中,上半年房地产用地供应同比下降38.2%。

另外,2015年下半年土地市场也会在开发商加快拿地策略,甚至制造多个“地王”。如华润华发联合体以及招商平安联合体分别以高价拿下上海闸北地块宝山大场镇地块。