武汉天地御江苑
1号线等一环以内户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 54915元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 永清街
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 1399户
开发商 武汉瑞安天地房地产发展有限公司
物业公司 上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 长春街小学
初中 暂无
物业服务特色 24小时上门服务
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小区概况： 瑞安房地产精心打造的“武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园。“武汉天地”参照上海太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目，以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。
项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米（包括公共设施及空间，超过1,550万平方尺），总投资额约100亿元人民币，预计于2014年整体落成。该项目的总体规划顾问为美国SOM公司（Skidmore,
Owings and Merrill, LLP）。
武汉天地首期项目工程进展顺利。御江苑一期精装修住宅项目多层初装修已基本完成，计划在2008年交付使用。
御江苑一期将发展为高级住宅区，南临即将建成的武汉天地，顺理成章地成为武汉天地的屏幕，总体设计概念沿用新天地品牌的设计理念——新与旧的融合，新颖时尚兼具有人性化的元素，也配合武汉的文化与历史背景。
御江苑一期住宅采用围合式的布局，住宅环形连接，布局紧凑，中间为绿化庭院设计不单考虑街道上人群的视野，也顾及住宅单位内住户俯瞰的角度，采用立体的园林设计，配置人工流水叠泉或水景园林，空间性格分明，有效营造小区气氛。
主要入口处设在御江苑一期中轴的道路上，结合会所入口，以营造一个气派的大堂及理想的入口广场，也方便保安管理。
会所设在地下一层，各座住宅电梯均直达地下一层，连通会所，让住户不用走出室外也能抵达会所，十分便利。部分会所设下沉花园，为会所带来自然光，也丰富了园林的层次，淡化了建筑物的压迫感。
南面是主要路线，连通东面的沿江大道和西面的中山大道，中间道路为邻里连接，北面为次要路线。为了有效分离人流和车流，停车场设在地下一层，有利营造无车无污染的住宅气氛；机动车辆主要坡道设在小区的主要入口，以方便管理。住户由小区入口处，经过会所大堂，沿小路直达各座住宅入口。
如此道路的配置，节省用地，方便保安管理，易于维护恬静舒适的居住环境，平衡交往与私密的关系，达到合理分流疏导，做到人车有序的和谐气氛
御江苑一期主要分三种建筑楼层：五至八层，十一层和三十三层。
五至八层的裙楼属于24米以下底层至中高层住宅，十一层的大楼则属于高层住宅，一梯两户式住宅减少互相干扰，也造就每户享有最大朝南窗户；首层有地面层私人花园，以增加户外活动空间，其余大部分都设置入户花园，作为入户的过渡空间；临武汉天地的住宅，顶层是复式单元，让住户在开敞的平台欣赏武汉天地的全景，也丰富了立面的层次；三十三层塔楼居高临下，坐享大面积的南风窗，饱览辽阔的江景，没有建筑物遮挡，视野开阔，有极好的通风与采光效果。外形有如错开的橄榄，具有流线型的外观，而且室内空间简洁实用。
住宅设计务求每家每户都能享受充沛的自然光。为了优化每户的景观及采光，每座住宅都会因应个别环境而调整，力求户户朝阳，面面开敞。为了争取面江的景观和向南的朝向，塔楼的轴线微调，部分裙楼的窗户也调较至最佳的朝向，务求达到起居室与主卧室有最好的景观与朝向。
每户进深约10-12米，居室均设有对流窗户，有利室内穿堂风。每座住宅都面宽开阔，既利视野私密，又利通风采光，环保经济，冬暖夏凉。各房间均设外窗，生活和工作阳台兼备，厨房和卫生间也能有充裕的自然光线，气流畅通。塔楼顶部设有不同面积的特大单元、整层（顶层）的单元或复式的单元，更备有私人按摩池及广阔的露台，令室内空间层次分明，外形也丰富了不少。
无论塔楼或是裙楼，每户的室内组织紧凑，功能齐备，布局简洁，隔墙与结构配合，三房以上均设工人房和贮藏室。
分隔也与机电系统配合，划出空间放置空调机，方便日后空调机维修保养。
沿路预留1-3米退缩地带，室内外高差0.5米，作为街道与住宅的缓冲区，避免视线干扰，保留住户的私人空间，也可作为地面层住宅的私人花园。
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武汉天地御江苑二手房
武汉天地御江苑户型图
二室
三室
四室
五室及以上
2室1厅 85.00平米
2室1厅 86.00平米
2室1厅 86.62平米
2室2厅 93.09平米
2室2厅 100.00平米
2室2厅 100.19平米
2室2厅 109.39平米
3室2厅 130.00平米
3室2厅 137.49平米
3室2厅 137.62平米
3室2厅 138.00平米
3室2厅 149.00平米
3室2厅 155.90平米
3室2厅 156.00平米
3室2厅 161.80平米
3室2厅 183.00平米
3室2厅 184.00平米
3室2厅 217.00平米
3室2厅 235.63平米
4室2厅 187.00平米
4室2厅 236.00平米
4室2厅 250.00平米
4室2厅 290.00平米
4室2厅 348.66平米
5室2厅 345.00平米
武汉天地御江苑二手房房价走势
武汉天地御江苑4月二手均价54915元/㎡武汉天地御江苑3月二手均价
55326元/㎡
环比上月下跌-0.74%，同比去年同期下跌-12.07% 武汉天地御江苑房价行情
武汉天地御江苑实景图
武汉天地御江苑优秀经纪人
武汉天地御江苑小区点评
老妇人
2022-04-02
评分
0分
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我是2000年在现在的小区买的二手房，这家房子装修不久看着还比较顺眼，楼层也比较好，我买房子的初中就是给孩子买个学区房，因为是老小区，小区里很乱，很多单元都没有电梯都是我搬来后陆续加装的，小区里路面很窄还到处停满车，但房价并不便宜，一平方米平均3.4万，但外部环境很好离江滩公园很近，我138平房子到手价500万。
阳阳阳
2023-01-07
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我所在的小区是一个很繁华的小区，可以说是我们汉口的地标性建筑很多吃的玩的喝的是一个商业化一题的小区附近周边的设施非常齐全，而且是一个比较高档的小区价格也比较贵，旁边就是小学，而且风景很好，从楼上就能看到汉口江滩。
老妇人
2022-09-22
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我们小区是老小区了，规划不是很好，也没什么新的规划，前两年把该加装的电梯都加装了，下水道改造了一下，现在稳定了，就是房子周转比较快，天天有装修的。
老妇人
2022-09-14
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我们小区优点不多，小区面积比较小，又是老小区破破烂烂的，车库远远满足不了使用，到处挺满了车，唯一打动我的是外部环境好，出门就是公交站，走路5分钟就到江滩公园，又是学区房，就是这些让我动心买到了这里。
老妇人
2022-09-08
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我们小区的房子户型100平以上的户型都较好，房子公摊面积也比较小，但小户型不行，房子不成形，都是那种边边角角的，进入没什么感觉，通风也不好，真有点欺负穷人的感觉。
苍山雪
2022-09-02
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小区旁边就是武汉天地，经常在周末就有一些商业活动和演出，所以社区活动倒不是那么显眼了。
平时，很多老人带小孩到武汉天地的中心广场去玩，春秋时间是晒太阳的好地方。确实是个不错的小区。
武汉天地御江苑小区问答
永泰时代房源同问
杨凡:
您好，您这边是考虑租还是卖呢 这边房东都有的 都有钥匙 随时可以看
03-12
3个回答
小区公摊是多少？
熊忠福:
高层和多层的公摊都不一样，多层洋房公摊低一些的在16％，高层公摊高些的在百分之24％，根据具体的楼栋也不一下。
2023-09-21
2个回答
御江苑小洋房是不是不能装中央空调？还有地面停车多少钱一个月？
熊忠福:
武汉天地御江苑的多层洋房不适合装中央空调，除了一楼外其他的楼层净空高不高，装了之后显得很压抑，地面停车位在物业处租
2023-09-11
1个回答
A8属于几期?都有几房可选?
杨凡:
您好，A8这边是属于天地二期的 这边2-3房的都有的 像100的221 130-140的3房都有的，看您这边具体有什么需求
2023-03-31
2个回答
这个小区能上学吗
0个回答
物业费包括什么？
高祥麟:
物业费包括平时的维护与管理，保养等
2017-08-10
4个回答
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