观澜国际
二三环之间
二手房均价 12574元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 四新
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 3890户
开发商 武汉观澜置业有限公司
物业公司 武汉观澜物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 配套设施完善
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 墨水湖小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 观澜国际——40万方国际青年住区，位于武汉四新国际新区核心，紧邻新二环。项目占地面积约10万方，建筑面积约34万方，由15栋高层、超高层建筑组成，预计分4期开发。 杨泗港长江大桥2012年内开建，鹦鹉洲长江大桥将于2014年10月底建成通车；二环线、三环线便捷到达武汉三镇；临近项目的地铁3号线已开工建设，将于2014建成试运营，6号线计划于2017年建成试运营；江城大道、四新大道、国博大道多条干道提升区域交通；临近项目已开通517路公交。 二环线“30分钟畅通工程”作为武汉市重点建设工程，2011年已畅通二环线汉口段，汉阳段将于今年内开工建设。届时，内环线、二环线、三环线将重建城市核心快速新骨架路网，提升城市功能。作为四新国际新区最邻近新二环的观澜国际社区，将迎来交通大升级。 观澜国际——40万方国际青年住区，位于武汉四新国际新区核心，紧邻新二环。项目占地面积约10万方，建筑面积约34万方，由15栋高层、超高层建筑组成，预计分4期开发。小区园林景观突出特色化和功能性，融入运动休闲主题，缔造青年住区的特别居住感受。小区特设三重门禁系统，不仅有力提高居住私密性，也彰显业主尊贵身份。同时，沿江城大道退让50米建造有专属社区的“观澜运动休闲公园”，种植四季常青类植物，净化空气，形成生态运动环境背景，配置标准“篮球、羽毛球”场地，设置慢跑路径、健身区等，形成极富活力的新型运动空间，体现人文细节关怀。小区配备14班幼儿园，将引进品牌幼儿园助力业主对子女的教育；1.9万方商业街定位六大主题商业：生活坊、食味坊、悦智坊、美丽坊、运动坊、保健坊，规划引进超市、餐饮、休闲、娱乐等多元丰富社区商业配套。 武汉四新国际新区是政府重点打造的现代化国际新城，规划面积17.43平方公里，未来规划人口25万。未来将成为武汉市重要的商业中心、汉阳区政治商务中心、武汉领事馆区、汉阳乃至武汉的城市客厅。依托于国际化前沿规划，区域形成以“两轴、双心、两带”为主体的规划结构。即两轴：四新大道“城市之脊”、江城大道城市发展轴；双心：国际博览中心、市级商业副中心；两带：芳草溪生态生活廊道、连通港生态生活廊道。
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观澜国际二手房
观澜国际户型图
二室
三室
四室
2室2厅 43.00平米
2室2厅 43.00平米
2室2厅 43.00平米
2室2厅 51.00平米
2室2厅 51.00平米
2室2厅 51.00平米
2室2厅 60.00平米
2室2厅 60.00平米
2室2厅 60.00平米
2室2厅 77.00平米
2室2厅 78.00平米
2室2厅 78.13平米
2室2厅 78.21平米
2室2厅 78.21平米
2室2厅 78.70平米
2室2厅 79.45平米
2室2厅 82.00平米
2室2厅 82.00平米
2室2厅 83.00平米
2室2厅 85.00平米
2室2厅 96.69平米
3室2厅 78.00平米
3室2厅 89.91平米
3室2厅 90.00平米
3室2厅 91.00平米
3室2厅 91.32平米
3室2厅 92.00平米
3室2厅 92.97平米
3室1厅 93.00平米
3室2厅 93.00平米
3室2厅 95.00平米
3室1厅 98.70平米
3室2厅 114.07平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 118.00平米
3室2厅 118.00平米
3室2厅 118.13平米
3室1厅 123.00平米
3室2厅 123.00平米
3室2厅 124.00平米
3室2厅 124.01平米
3室2厅 129.73平米
3室2厅 130.97平米
4室2厅 131.00平米
观澜国际二手房房价走势
观澜国际4月二手均价12574元/㎡观澜国际3月二手均价
12603元/㎡
环比上月下跌-0.23%，同比去年同期下跌-15.11% 观澜国际房价行情
观澜国际实景图
观澜国际优秀经纪人
观澜国际小区点评
吴正
2021-01-29
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在汉阳四新买房，我觉得蛮值得的，汉阳四新是刚需买房的区域，我觉得我负责的区域房价在武汉属于中等水平，不算便宜也不算太贵。汉阳四新的二手房均价在16500左右，汉阳四新的新房均价在17000左右，我觉得我负责的汉阳四新的配套和房价很匹配，汉阳四新的配套越来越完善。汉阳四新目前通了一条地铁，有地铁六号线国博中心地铁站，还有一条地铁12号线正在建设中，是2025年通车。医院有两所，同济泰康医院，还有汉阳中医院，小学有五所，华师附小墨水湖小学，国博一小和二小，以及英才小学和钟家村小学四新分校。商场有两个大型商超，永旺商场和麦德龙商场。每个小区门口都有公交，出行比较方便。在汉阳四新生活，交通便利，满足基本生活需求，房价也不算太贵。汉阳四新的发展是有目共睹的，选择在汉阳四新买房是很明智的选择。教育资源丰富，交通便利，商业成熟，住的会很舒适。在海绵城市生活，是一个宜居的好地方。
吴正
2021-01-30
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房产的交易流程是先付定金签购房合同，然后卖方先还清银行房贷尾款，拿结清证明。买方和卖方一起到银行做面签，面签主要是做买房的银行贷款，办理审批流程。等银行贷款批过，就可以准备过户交易了。过户当天给房东首付款，余下的房款等银行放款，放款之后就交房。二手房最容易出现的问题就是房子有查封或者债务，还有一房二卖。为了避免不必要的麻烦，签合同当天就把房东的房产证收到房产销售手上，避免房东一房二卖，签合同当天让房东打一个房查，看房子有没有查封或者抵押的情况。买房为的就是交易安全，一般为了避免房东一房二卖，所有的资金都会做资金监管，房子有问题，房东就不能正常使用房款。房子能够正常过户，房东才能拿到钱。希望买房的客户，不要在过户之前给太多钱房东，定金不能超过总房价的百分20。买房还是找个专业人士办理房产贷款和过户手续，这样才是最安全的。#房产知识三#
吴正
2021-01-30
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租房最怕的就是二房东，你给了房租，不一定能够继续住房子。你把钱给了二房东，二房东不一定把房租给了房东，所以损失的还是自己。房东没有收到房租就会把租户赶走。在外面租房还是和房东直接签合同比较好，二房东有的的房产中介，有的是个人，钱给了二房东，别人最后押金也不会退给你。租房想要确定别人是不是原房东很简单，签合同的时候看一下房产证和身份证，就能确定是不是原房东。二房东虽然看着租的房子比较便宜，有的还是合租的单间，里面住的很不安全，如果二房东没有给钱原房东，房东就不会让你继续租房。租房还是找一个正规的房产销售公司或者原房东比较好，房租是直接给房东的，不是给房产销售的。确认房东身份，还可以去物业问房东信息，核实清楚再租房。让自己住的更放心，免得损失房租钱和押金。#房产知识二三#
吴正
2021-01-30
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买房第一步先看配套，配套是否完善或者齐全，决定了以后的生活质量，要看小区的交通怎么样，有没有公交或者地铁，再看有没有配套的幼儿园，还有对口的小学中学在哪里？最后就是看小区旁边有没有商场还有超市和菜市场，决定了生活是否便利。买房第二步看小区的开发商和物业，开发商的口碑决定了小区的环境和房屋的质量，小区的物业决定了小区物业的物业服务质量，好的物业好的开发商才能让自己生活的更舒适。买房第三步看房子本身的户型朝向采光楼层以及房价，买房一定要实地看房，房子的朝向很重要，选择朝南或者南北通透的朝向比较好，阳光充足。户型要买方正的，浪费面积少，沟通比较小，得房面积才多。选择中高楼层的房子比较好，低楼层房子采光比较差。顶楼和一楼是特价房，一般都是不好卖的，不建议买一楼顶楼，住的不舒适，房价以后也卖不起来。买房最后就是选择性价比高的房子，买的便宜才是价值，早买早便宜。#房产知识六#
吴正
2021-01-30
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买房找一个靠谱的房产销售很重要，想要找到一个靠谱的房产销售很简单，首先看房产销售有没有房地产从业资格证。再就是看房产经纪人的历史成交业绩和套数，一般在房产网上都可以查到。和房产销售带看或者沟通过程中，可以感受到房产销售的服务和专业性，能够房产销售比较真诚，服务比较热情，说明这个房产销售很好打交道。如果房产销售推荐的房子自己不喜欢，可以再换一个房产销售咨询买房。想要选择一个靠谱的房产销售还有一种方法就是比较，多找几个房产销售看房，你就能看出那个服务更好，那个更加专业，然后选择一个靠谱的房产销售买房就好了。#房产知识五#
吴正
2021-01-29
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在汉阳四新买房，我觉得蛮值得的，汉阳四新是刚需买房的区域，我觉得我负责的区域房价在武汉属于中等水平，不算便宜也不算太贵。汉阳四新的二手房均价在16500左右，汉阳四新的新房均价在17000左右，我觉得我负责的汉阳四新的配套和房价很匹配，汉阳四新的配套越来越完善。汉阳四新目前通了一条地铁，有地铁六号线国博中心地铁站，还有一条地铁12号线正在建设中，是2025年通车。医院有两所，同济泰康医院，还有汉阳中医院，小学有五所，华师附小墨水湖小学，国博一小和二小，以及英才小学和钟家村小学四新分校。商场有两个大型商超，永旺商场和麦德龙商场。每个小区门口都有公交，出行比较方便。在汉阳四新生活，交通便利，满足基本生活需求，房价也不算太贵。汉阳四新的发展是有目共睹的，选择在汉阳四新买房是很明智的选择。教育资源丰富，交通便利，商业成熟，住的会很舒适。海绵城市，宜居的好地方。
观澜国际小区问答
套内多少个平方
邢辉:
您好！观澜国际小区开发商设计公摊在24%左右，套内面积看具体户型，以100平户型为例，套内面积是100*76%=76平米。
01-28
5个回答
离地铁口有多远？
尹其稳:
目前有两条地铁，3号线和六号线，两边都差不多3公里，在建11号线四新中心站1千米
2023-06-19
6个回答
绿化怎么样？
尹其稳:
小区绿化达到了30%左右
2023-06-19
5个回答
还有什么楼层再卖
尹其稳:
这小区二手房源很多，主要看您考虑多大面积？什么楼层。
2023-06-19
6个回答
卖啥价格？
尹其稳:
小区成交价在13000左右，户型，楼层，装修不一样，价格区别也大
2023-06-19
6个回答
首付40万可以入手吗
普玉龙:
如果40万首付的话，想在这边买一套房子的话，肯定是没有任何问题的！
2023-06-19
6个回答
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