高山御花园
大户型居多别墅总价高配套齐全
二手房均价 23150元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 堰桥
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 28户
开发商 单位自建
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 该项目位于惠山区锡澄路和文惠路交叉的东北角，地块呈长葫芦状，南北长约290米，东西宽平均150米。南临文惠路，西、北相临已建成开放的惠山区堰桥镇吴文化公园。
1．总体布局
小区主入口设在地块东南角，由文惠路进入。东边临水并将水源延伸到西边，使进入小区跨过水面，为住户带来良好的环境感官。靠近入口处结合公共景观布置管理用房，形成公共活动区，并延伸一部分进入别墅区。
住宅则沿地块南北向两两成组布局。在每组中间共设一个通向地下车库的车道，转到别墅的后方，使车库立面不朝道路。
2．道路系统
因用地较小，小区主干道沿地块南北成环状布局，简练流畅。主路为宽5米的双车道，担负小区机动车通行。而通向住宅地下停车库的次要道路宽3.5米，两户共用，提高利用率，减少硬地面积。访客车位结合住宅半地下车库门前设置地面停车场。
3．主要景观带及绿化设计
因小区处在吴文化公园内，且占地较小，绿化分成公共景观带和私家庭院两部分。
公共景观带主要设在入口处，向东铺设木平台并延伸到湖面形成观景平台，借用地范围外的水面，为小区营造独特的景观；向西北结合住宅和坡地，直线条元素组成的绿地、叠泉穿插其中，在方寸之地寻求变化，使进入小区伊始便能看到有曲折和纵深感的中心景观，丰富视觉和感官效果。
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高山御花园二手房
高山御花园二手房房价走势
高山御花园4月二手均价23150元/㎡高山御花园3月二手均价
23357元/㎡
环比上月下跌-0.89%，同比去年同期下跌-10.6% 高山御花园房价行情
高山御花园实景图
高山御花园优秀经纪人
高山御花园小区点评
1*****6
2021-11-30
评分
6分
6分
又大又土，没任何巧思，就为了大的那种笨拙感。一直有价无市是有原因的，好多毛坯，没有居住气息就可见一斑了。
尘子笑_qq315
2018-04-05
评分
8分
8分
听小区里面的人说价格1万元，从中介处了解到，近三月涨幅不大
zkjqzcp
2023-05-12
评分
2分
2分
面积确实大！但是没有居住气息，不推荐！
52455975_EM118
2018-11-13
评分
6分
6分
这个小区是位于惠山新城板块，户型种类偏少，大多是5室，再者处于低迷期，可观望一段时间，房源面积510平到780平不等，大户型为主
不游泳的鱼
2022-05-11
评分
2分
2分
这里好像以前是墓地吧，不然不会这么便宜的
bwlmxwwa_EM363
2018-11-13
评分
6分
6分
高山御花园近期的价格17000元，近三个月变化不大
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