林凯花园
6号线等二三环之间总价高配套齐全
二手房均价 22217元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 科技六路
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 137户
开发商 陕西林凯置业发展有限公司
物业公司 立通物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，周边缺乏配套
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 高新二小
初中 暂无
物业服务特色 管家服务
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小区概况： 林凯花园住宅项目位于西安市高新区唐延路以东，高新一路以西，科技五路以北，总用地面积9.62亩，绿化率大于35%，总建筑面积14172万平米。林凯花园项目由2栋小高层组成，层高分别是9层和18层。4种户型结构，面积由92.18-165.42平米，总套数133套。市政供暖。林凯花园项目结合时尚的居住理念进行设计，塑造人文化的居住环境，高档的配套处处体现出人性化的细节关怀 ，林凯花园项目建成后将成为西安市商品住宅市场的又一精品楼盘。林凯花园项目优势： 1.位置优越，交通便利 项目位于高新区主要干道唐延路、高新路之间，是高新区新建区的中心区域，除了拥有高新路本身的部分成熟的同时，还可以享受到靠近唐延路的潜力。交通相对方便，可通达全市各区域，道路通畅，很少出现拥堵现象。 2.周边配套相对便利 高新路与科技二路交汇以南，在配套等方面仍然具有一定的成熟优势。距离爱家、易初莲花高新店等大型超市相对较近；项目周边还有高新一小，高新二小 ，高新一中，高新二中等众多学校，这就为主要考虑孩子上学问题的家长提供了便利；另外周边的建行、工行、农行、民生银行等银行以及高新医院、天健医院等医疗机构基本上也能够满足日常生活所需。 3.区域发展潜力颇具优势 随着附近一些项目的逐步建设，周边以及内部配套设施也愈加完善。枫林绿洲等大型社区内的商务、生活配套，已经初具规模，给业主在这个区域的生活带来更多的便利。 另外，高新路是高新区中心道路，唐延路沿线将规划为西安高新创业产业带。高新路和唐延路交汇规划为西安一个重要的商务区。处在这个区域的项目，具有很大的发展潜力和良好的前景。 4. 林凯花园户型设计合理，通风采光良好，配套设施完善。在设计中巧费心思，完全实现了全明的户型设计，彻底具备户户通风好，处处有采光。 5.优势价格 与绿地世纪城、枫林绿洲、逸翠园（西安）等周边大型社区相比，具有价格优势。 6.项目机会： 唐延路创意产业带的形成，高新路、唐延路中间区重要商务区形成，必将导致大量的企业、投资拥入，大量的就业人口和常住人口也将带动该区域的繁荣。 唐延路沿线企业群和大型办公楼的形成，将促使更多的年轻人群选择本区域住宅物业。仅与林凯花园紧邻的旺座现代城就将入驻上千家企业，拥有炫彩商街、阳光游泳池。 7.潜在客户高知识层次、高收入的特性。
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林凯花园二手房
林凯花园二手房房价走势
林凯花园4月二手均价22217元/㎡林凯花园3月二手均价
22396元/㎡
环比上月下跌-0.8%，同比去年同期下跌-15.0% 林凯花园房价行情
林凯花园实景图
林凯花园优秀经纪人
林凯花园小区点评
s*****H
2023-10-13
评分
10分
10分
小学学区高新第二学校，初中学区高新一中分校非常好！
qq23573113
2018-11-22
评分
6分
6分
林凯花园不远有1所小学，西安高新第二小学，教育水平偏中等。
兔兔
2018-04-03
评分
8分
8分
林凯花园近期均价17000元，根据市场趋势，近三个月变化稳定。
伈惔灬侞氷_qq01
2018-11-22
评分
6分
6分
在线下看了一些，听经纪人说均价21000元，根据市场趋势，近三个月变化很大。
97995700_EM963
2018-11-20
评分
6分
6分
小区划分在高新一中板块，选择户型的种类有限，较多户型是2室，此外处于低迷期，可观望一段时间，房源面积93平到98平不等，户型偏中等