凤凰和美房价，能仁里凤凰和美新房楼盘房价，凤凰和美二手新房-南京安居客

凤凰和美

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小区基础信息

36571 元/㎡

比上月

1.12%

物业类型

公寓住宅

竣工时间

2011年

总户数

1614户

容积率

2.65

建筑类型

高层

车位数

1465(1:0.9)

地面停车费

300.00元/月

地下停车费

800.00元/月

物业公司

深圳市莲花物业管理有限公司

物业费

1.75元/平米/月

区域

雨花台

商圈

能仁里

地址

长虹路399号

开发商

南京凤凰置业有限公司

权属类别

商品房住宅

产权年限

70年

总建筑面积

暂无

绿化率

35.0%

别名

暂无

推广名

暂无

聚合名

暂无

街镇

暂无

环线

暂无

四至描述

暂无

开发期数

暂无

会所/俱乐部

暂无

养老设施

暂无

沿街商业

暂无

景观

暂无

室外运动场

暂无

电梯

暂无

给水/供水

民用

优点

小区距离赛虹桥公交站200米左右，居民公交出行很便利；小区距离沃尔玛400米左右，居民购物十分方便；小区内物业管理规范，居民省心省力小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响；小区内租客较多，人员流动性较大地铁：小区距离地铁1号线中华门站约1.1公里，距离地铁10号线安德门站约1.8公里，距离地铁2号线兴隆大街站约2.7公里，居民可乘坐地铁出行。公交：小区距离赛虹桥公交站200米左右，途经此站线路有16路、21路、62路、85路和110路等，可以给居民带来出行上的便利。自驾：小区西北门紧邻凤台南路，从小区北门出来到内环南线约500米，居民日常自驾出行方便。小区周边教育资源较丰富，有观云国际幼儿园、南京实验小学和南京实验学校南京一中分校等学校。1、观云国际幼儿园距离小区400米左右，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。2、南京实验小学距离小区500米左右，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。3、南京实验学校南京一中分校距离小区300米左右，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。小区生活服务配套较多，有中国工商银行、中国移动和润天好药房等。1、中国工商银行距离小区100米左右，居民可到此处办理银行业务。2、中国移动距离小区约900米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。3、润天好药房距离小区300米，居民购买家庭常备药品方便。小区地理位置优越，周边设施较齐全。小区周围有较多的医院和学校，居民大都为在附近医院上班的医务人员和在学校任教的老师，年龄在20-40岁之间。小区的购买人群以刚性需求为主，小区内房屋买卖和租赁较为频繁，人员流动性较大。

缺点

暂无

幼儿园

暂无

小学

暂无

初中

暂无

物业服务特色

暂无

物业公司地址

暂无

物业电话

暂无

投资商

暂无

施工单位

暂无

监理单位

暂无

占地面积

暂无

停车位配比

暂无

小区描述

暂无

智能应用

暂无

绿化节能

暂无

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凤凰和美周边楼盘点评

Kaven

金浦名城大厦

33300元/m²

雨花台小行

57-125㎡

这是不是瑞尔大厦。。。。。。。

2023-07-28

凭栏听雨

金浦名城大厦

33300元/m²

雨花台小行

57-125㎡

【楼盘价格】雨花小行板块新住宅可以说基本无，金浦名城大厦作为一个65年产权的公寓项目，虽说少了住宅产品的属性，但是就价格来看，约3万3的均价再加上楼下就是地铁，其实对于不少刚需人群来说，也是个不错的选择，毕竟周边的新房价格都是4字头了。【楼盘特色】项目的特色首先就是紧靠地铁小行站，出门即地铁，这样的地理交通优势，应该是比较难得，另外项目为65年产权，但可用民用水电，那相比40年产权的公寓来说，成本还是降低一大半的。再看周边的配套，成熟小区围绕，基本生活可满足，另外距离雨花客厅、以及河西板块的明基医院、龙湖天街等都不是很远，可以说幸福指数5颗星。【楼盘不足】金浦名城大厦的不足当然也是比较明显的，项目总体量为一栋集公寓、办公和商铺的综合体，那小区的居住舒适感那肯定是要大打折扣，这些就看买房人自我衡量了、【总体评价】金浦名城大厦整体来看针对的人群还是比较明显的，虽说是个公寓，但是有这65年产权做加持，另外地理位置的特有优势，也是加分不少，项目户型面积的可选段也给足了空间，57-140㎡的户型面积段，刚需和自住都能涉及。

2022-07-29

噗噗探盘日记

金浦名城大厦

33300元/m²

雨花台小行

57-125㎡

【户型分析】金浦名城大厦的户型面积从57-140㎡不等，相比一般的公寓项目户型，首先户型的面积段范围较大，同时户型设计上也有很大的不同，比如说57平的户型，功能区基本均有，同时还有配有了两个阳台，这点就完全保证了房间内的采光和通风，70平的户型基本和一个正常的住宅户型没有太多区别，首先保证了两个卧室的空间，此外客厅的位置也比较大，这样灵活性就增大，最后看个大户型的125平的户型，亮点除了是一个南向的户型分布外，此外动静分离，南北通透，三房两卫配置，客餐厅也是功能齐全。总的来看，项目的户型设计还是偏向了住宅产品，应该也是希望靠此来收获一批买房人的心吧。

2022-07-28

谁言心

金浦名城大厦

33300元/m²

雨花台小行

57-125㎡

不愧是号称地铁盘，的确是很近，但是就是好像是个公寓性质的住宅，没搞懂。

2021-11-13

凤凰和美周边楼盘问答

紫辉时代广场

42650元/m²

建邺河西中部

60-182㎡

问四户型我想看，怎么预约？

14个回答

答随时看房，您什么时候方便

紫辉时代广场

42650元/m²

建邺河西中部

60-182㎡

问这边房子性质是公寓？

20个回答

答是65年产权的酒店式公寓，和70年的住宅享受到的权益是一样的

紫辉时代广场

42650元/m²

建邺河西中部

60-182㎡

问酒店式住宅是什么意思啊？

74个回答

答这个就是住宅，只不过盖的比较像公寓而已，如果你需要住宅的话，但是钱又不多，可以选择这个

紫辉时代广场

42650元/m²

建邺河西中部

60-182㎡

问76平还有吗？

20个回答

答目前71平米有50套未售，都是现房销售，有实体样本间，

凤凰和美近12月房价

2024年5月房价

36571

元/㎡

比上月

1.12

2024年4月房价

36984

元/㎡

比上月

1.68

2024年3月房价

37615

元/㎡

比上月

3.06

2024年2月房价

38804

元/㎡

比上月

0.1

2024年1月房价

38844

元/㎡

比上月

1.8

2023年12月房价

39555

元/㎡

比上月

0.5

2023年11月房价

39754

元/㎡

比上月

0.02

2023年10月房价

39746

元/㎡

比上月

1.03

2023年9月房价

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比上月

1.1

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1.22

2023年6月房价

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元/㎡

比上月

0.57

凤凰和美问答

问凤凰和美有1000块的一室一卫吗？

0个回答

还没有人回答，快来解答吧～

问这个小区的价格在这个片区定位是什么档次？

0个回答

还没有人回答，快来解答吧～

问凤凰和美或者这附近，有没有单室套的，厨卫都要有，要能烧燃气的，有的联系

0个回答

还没有人回答，快来解答吧～

问凤凰和美1700左右带阳台主卧有吗

3个回答

答这个小区都是二房东不退押金报警都没用

问是整租吗？有烧饭的地方吗

1个回答

答有整租的你有需要我可以推荐几套给你看看

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