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小区基础信息
10341 元/㎡
比上月 6.04%
物业类型
公寓住宅
竣工时间
1985年
总户数
878户
容积率
1.90
建筑类型
小高层
车位数
100(1:0.1)
地面停车费
50.00元/月
地下停车费
暂无
物业公司
业主自管
物业费
1.20元/平米/月
区域
通州
商圈
万达广场
地址
玄武湖路
开发商
重庆金果园房地产开发有限公司
权属类别
商品房住宅
产权年限
70年
总建筑面积
暂无
绿化率
31.0%
别名
暂无
推广名
暂无
聚合名
暂无
街镇
暂无
环线
暂无
四至描述
暂无
开发期数
暂无
会所/俱乐部
暂无
养老设施
暂无
沿街商业
暂无
景观
暂无
室外运动场
暂无
电梯
暂无
给水/供水
民用
优点
距离小区最近的公交站是玄武湖路湘江路口，208路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。 距离小区最近的小学是通州区南山湖小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。 绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。 昨天有76人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-6.04%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
缺点
暂无
幼儿园
暂无
小学
暂无
初中
暂无
物业服务特色
暂无
物业公司地址
暂无
物业电话
0575-00000000
投资商
暂无
施工单位
暂无
监理单位
暂无
占地面积
暂无
停车位配比
暂无
小区描述
暂无
智能应用
暂无
绿化节能
暂无
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18000元/m²
通州 金沙
建面119-220㎡
看到北门边上已经好了差不多了，是从这个往南开的吗
2023-11-09
SPVQznW
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通州府
18000元/m²
通州 金沙
建面119-220㎡
169的户型真不错，我挺喜欢的
2023-11-09
灌不醉的id
灌不醉的id
通州府
18000元/m²
通州 金沙
建面119-220㎡
确实不错、位置好，小区配套多。
2023-11-07
湖
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通州府
18000元/m²
通州 金沙
建面119-220㎡
金沙绝版地块，招商品牌值得认可！
2023-11-06
果园南苑周边楼盘问答
万科·燕语光年
14800元/m²
通州 金沙湾新区
建面96-130㎡
问现在价格怎么样，*能多少一平
4个回答
答您好，均价1万4左右，具体要看楼层一房一价。
万科·燕语光年
14800元/m²
通州 金沙湾新区
建面96-130㎡
问现在小高层均价多少
1个回答
答目前还是新房，讲究的一房一价，你对这边是比较心动嘛？我可以带你来实地看看，也帮你争取更低的优惠
万科·燕语光年
14800元/m²
通州 金沙湾新区
建面96-130㎡
问请问是毛坯吗？96平是高层还是洋房
22个回答
答毛坯 96 是18层小高层 洋房面积110平130平
万科·燕语光年
14800元/m²
通州 金沙湾新区
建面96-130㎡
问价格是多少？有没有折扣？
16个回答
答具体价格还没出来，预计这个月底开盘的样子
果园南苑近12月房价
2024年5月房价
10341
元/㎡
比上月
6.03
%
2024年4月房价
11005
元/㎡
比上月
0.94
%
2024年3月房价
10903
元/㎡
比上月
20.22
%
2024年2月房价
9069
元/㎡
比上月
0.62
%
2024年1月房价
9126
元/㎡
比上月
10.06
%
2023年12月房价
10147
元/㎡
比上月
0.42
%
2023年11月房价
10190
元/㎡
比上月
0.45
%
2023年10月房价
10236
元/㎡
比上月
16.54
%
2023年9月房价
12265
元/㎡
比上月
4.34
%
2023年8月房价
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比上月
0.64
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2023年7月房价
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比上月
1.58
%
2023年6月房价
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元/㎡
比上月
6.32
%
果园南苑问答
问可以落户吗？有房产证吗
18个回答
答可以的，此小区是70年大产权的动迁房
问这个图一看外面就不是那里的房子
3个回答
还没有人回答，快来解答吧～
问怎么没有燃气灶
15个回答
答现在都是采用的天然气的。毛坯房里面的燃气灶台是需要自己安装的
问是40年的还是70年的
15个回答
答你好，是70年产权，可以落户口的，大产权
问小区环境咋样呀？
11个回答
答你好，果园南苑是安置房小区，还可以吧
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