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小区基础信息
11689 元/㎡
比上月 6.3%
物业类型
公寓住宅
竣工时间
1990年
总户数
588户
容积率
6.00
建筑类型
小高层
车位数
400(1:0.7)
地面停车费
150.00元/月
地下停车费
暂无
物业公司
街道办事处（居委会）代管物业
物业费
0.50元/平米/月
区域
东丽
商圈
新立镇
地址
缝春道
开发商
单位自建
权属类别
商品房住宅
产权年限
70年
总建筑面积
暂无
绿化率
20.0%
别名
暂无
推广名
暂无
聚合名
暂无
街镇
暂无
环线
暂无
四至描述
暂无
开发期数
暂无
会所/俱乐部
暂无
养老设施
暂无
沿街商业
暂无
景观
暂无
室外运动场
暂无
电梯
暂无
给水/供水
民用
优点
距离小区最近的地铁站是新立，约530米；距离小区最近的公交站是张贵庄，185路、679路、690路西线等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。 距离小区最近的小学是天津市东丽区丽泽小学悦泽楼。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。 绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。 昨天有35人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨6.30%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
缺点
暂无
幼儿园
暂无
小学
暂无
初中
暂无
物业服务特色
暂无
物业公司地址
暂无
物业电话
0536-8758985
投资商
暂无
施工单位
暂无
监理单位
暂无
占地面积
暂无
停车位配比
暂无
小区描述
暂无
智能应用
暂无
绿化节能
暂无
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23000元/m²
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91-105㎡
目前现房数量还多吗？还是期房？
2023-03-09
w2qPDJS
w2qPDJS
融信·金地澜悦
23000元/m²
东丽 新立街
91-105㎡
价格还会降吗？如果能够降的话，感觉可以入手
2022-10-01
nike大大
nike大大
融信·金地澜悦
23000元/m²
东丽 新立街
91-105㎡
项目虽说在东丽区，但是周边配套还是很齐全的，像医疗配套，东丽医院、安宁医院、华都医院、东丽中医医院、天津胸科医院，这些配套还不错。容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错。户型也是主打三室改善户型，从91-128平米的都有，适合预算低，又想要三室的家庭。21000元/平米，价格在东丽区算不便宜了，想想这个位置也是可以理解，在津滨大道上，距离市区较近。
2022-06-24
花花
花花
融信·金地澜悦
23000元/m²
东丽 新立街
91-105㎡
【楼盘位置】这个项目在东丽津滨大道，离河东区较近，所以不论是生活配套还是交通配套都是比较完善的，生活比较便捷。 【楼盘户型】从小三室到大三室，满足预算低但是家庭人口数量多的家庭所需。 【楼盘价格】靠近河东区的东丽项目，价格在两万一，也算是合适的，而且就在轻轨9号线新立站旁边，所以这个价格还是能让人接受的。
2022-06-17
金鑫园周边楼盘问答
新业御园
21000元/m²
东丽 东丽开发区
85-130㎡
问公摊面积是多少？我路过看这个小区夜里没多少家亮灯，很多都卖出去嘛？
25个回答
答您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，您好，这个公摊是20多，还有200多套房子没卖出去，好多都还在装修 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
新业御园
21000元/m²
东丽 东丽开发区
85-130㎡
问这个楼盘130平米的和金地融信比如何？
10个回答
答融信可比这个强多了，这个说是没有物业也差不多了
新业御园
21000元/m²
东丽 东丽开发区
85-130㎡
问房内跳高是多高。
4个回答
答不太清楚，具体还需要问问售楼处。
新业御园
21000元/m²
东丽 东丽开发区
85-130㎡
问现在没那么贵了吧
2个回答
答比之前便宜了一点
金鑫园近12月房价
2024年5月房价
11689
元/㎡
比上月
6.29
%
2024年4月房价
10997
元/㎡
比上月
5.11
%
2024年3月房价
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1.66
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2023年11月房价
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比上月
0
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2023年10月房价
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比上月
0
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%
2023年6月房价
13227
元/㎡
比上月
0.01
%
金鑫园问答
问中介怎么回事啊 发信息都不回让他带看房子也不回
0个回答
还没有人回答，快来解答吧～
问用交大税吗
1个回答
答用交大税。不过七月份就满两年了
问这个房子多少年产权，是公寓吗？能否落户
3个回答
答金鑫园是还迁房，是70年大产权，不动产权证，可以落户。
问二手房中介费是多少？
3个回答
答我们公司是1%的中介费，公司就在金鑫园附近，了解小区的情况，服务一流，业主客户都可以放心，我们以诚信为首，做到客户和业主的满意
问这个小区所在的板块前景好不好啊？
2个回答
答紧邻万科民和巷，目前民和巷前面三期已经交房，四期年底交房；配套逐步完善了；后期可享同样配套。东丽外环不限号，津塘公路出行便利。
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