正功花园
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小区基础信息
8376 元/㎡
比上月 1.47%
物业类型
公寓住宅
竣工时间
2006年
总户数
252户
容积率
1.50
建筑类型
小高层
车位数
120(1:0.5)
地面停车费
150.00元/月
地下停车费
暂无
物业公司
郑州金笛物业管理有限公司
物业费
0.56元/平米/月
区域
中原
商圈
五龙口
地址
冉屯东路18号
开发商
河南正商中原置业有限公司
权属类别
商品房住宅
产权年限
70年
总建筑面积
暂无
绿化率
27.0%
别名
暂无
推广名
暂无
聚合名
暂无
街镇
暂无
环线
暂无
四至描述
暂无
开发期数
暂无
会所/俱乐部
暂无
养老设施
暂无
沿街商业
暂无
景观
暂无
室外运动场
暂无
电梯
暂无
给水/供水
民用
优点
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。 小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。 绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。 此小区目前关注到其潜力的人还不多，因此优质房源竞争较少，可以耐心挑选适合自己的房子。
缺点
暂无
幼儿园
暂无
小学
暂无
初中
暂无
物业服务特色
暂无
物业公司地址
暂无
物业电话
暂无
投资商
暂无
施工单位
暂无
监理单位
暂无
占地面积
暂无
停车位配比
暂无
小区描述
暂无
智能应用
暂无
绿化节能
暂无
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v6ZYqc0
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11000元/m²
中原 老城区
87-115㎡
已经通了，通是早晚的事，现在进出方便快捷
2023-10-20
xCrhz4j
xCrhz4j
宏江溢彩年华
11000元/m²
中原 老城区
87-115㎡
没有介入暖气主管道，没有进出路，无良开发商，小区减配严重，无视业主反对，私自对外出售车位
2023-08-24
hGzkNAt
hGzkNAt
宏江溢彩年华
11000元/m²
中原 老城区
87-115㎡
位置虽好，但却路不通，暖气主管道也不通，开发商还进行虚假宣传和承诺，白瞎了三环内地铁口的好位置。
2023-08-23
sAH8b15
sAH8b15
宏江溢彩年华
11000元/m²
中原 老城区
87-115㎡
小区没有通路 没有暖气 暖气主管道没有铺 问题比较多
2023-08-23
正功花园周边楼盘问答
碧桂园·云湖天境
16500元/m²
高新 高新城区
175-245㎡
问能不能按时交房？别烂尾啊。。
13个回答
答云湖天境现在已经确定是政府保交楼项目，不会烂尾的
碧桂园·云湖天境
16500元/m²
高新 高新城区
175-245㎡
问多少层的，几梯几户
13个回答
答17-25-30-31层，2梯2户，层高3.15，阳台封好送一半，78号楼都是175平，得房率75%左右，3567都是200平以上，得房率80%左右，飘窗都可以砸掉
碧桂园·云湖天境
16500元/m²
高新 高新城区
175-245㎡
问离公园多远
12个回答
答碧桂园云湖天境就在西流湖公园旁边，可以说一路之隔，距离一百米左右就是西流湖湿地公园，紧挨着西流湖大公园的整个生态区！
碧桂园·云湖天境
16500元/m²
高新 高新城区
175-245㎡
问什么时间交房？
11个回答
答交房时间2025.9.30，总高17-25-30-31层，层高3.15，阳台封好送一半，78号楼都是175平，得房率75%左右，3567都是200平以上，得房率80%左右，飘窗都可以砸掉
正功花园近12月房价
2024年5月房价
8376
元/㎡
比上月
1.47
%
2024年4月房价
8501
元/㎡
比上月
2.68
%
2024年3月房价
8735
元/㎡
比上月
3.96
%
2024年2月房价
9095
元/㎡
比上月
1.34
%
2024年1月房价
8975
元/㎡
比上月
2.94
%
2023年12月房价
9247
元/㎡
比上月
2.84
%
2023年11月房价
9517
元/㎡
比上月
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2023年10月房价
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元/㎡
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2023年7月房价
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元/㎡
比上月
0
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2023年6月房价
9101
元/㎡
比上月
0
%
正功花园问答
问7层的有电梯吗
2个回答
答正功花园，7层没有电梯的，都是步梯。
问小区里面的停车位需要抢吗？
3个回答
答小区里面停车谁回早谁停
问动迁房产证满几年可以交易？
2个回答
答网签三年可以上市交易。
问从小区大门到入户有几层门禁？是否足够安全？
5个回答
答现在正功花园门口安装了门禁系统，比以前好多了☺☺☺。。。。
问高层是不是有合适的房源介绍？两室户
3个回答
答有合适的，业主精装修的，价格很便宜☻。。。
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