金鸡亭花园小区
小户型居多配套齐全
二手房均价 36161元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 莲前西路
竣工年限
1997年
产权时间 70年
总户数 3900户
开发商 白士德楼宇管理有限公司
物业公司 住总物业
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 金鸡亭小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 金鸡亭花园小区是以建设解困房为主的城市住宅小区，它位于厦门市东部开发区莲前大道西林村南侧，总用地20.46公顷，总建筑面积30.536万平方米，公建建筑面积3.416万平方米，住宅建筑面积27.12万平方米，住宅4010户，平均每套建筑面积81.64平方米/户，建筑密度38.9%，绿地率32.6%，总投资约3.4亿元。小区住宅的二房一厅为70-75平方米，占总套数的60%，三房一厅为80-85平方米，占总套数的40%。小区内的公建配套由两部分组成：居住区级公建配套设施和小区级公建配套设施。本小区由厦门市住宅建设总公司开发建设，于93年12开工，95年08月到96年1月份竣工。并由厦门市质量监督部在95年10月至12月期间进行了竣工验收，验收结果合格率为100%，优良品率按个数计为32.7%，按面积计为38%。
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金鸡亭花园小区二手房
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金鸡亭花园小区二手房房价走势
金鸡亭花园小区4月二手均价36161元/㎡金鸡亭花园小区3月二手均价
36898元/㎡
环比上月下跌-2.0%，同比去年同期下跌-20.4% 金鸡亭花园小区房价行情
金鸡亭花园小区实景图
金鸡亭花园小区优秀经纪人
金鸡亭花园小区小区点评
孤独的人
2022-09-09
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设施齐全，而且很安静，没有吵闹声，附近的店铺，小学中学也有，晚上还有很多人扭秧歌，还有跳广场舞的大爷大妈，好不热闹，有家新开的超市做活动，我感觉这个小区实在是太好了
孤独的人
2022-08-01
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...........欠缺相当的多！而且又是比较诡异，很多时候设施的建设是按照一个模子来，并没有考虑到真实用途。比如我上的小学很早有多功能厅，居然按照夜总会、歌舞厅的设施来建设（很多钱，小学生又不干那些）后来2003年大修，全拆了，改成投影仪和电脑，成了现在样子。其实对于近视的同学，合理的安排不是加些聚光灯啥的，而是多买几台电视加设在室内不同地点让学生都看到。这才是满足学生需求的安排。
还有小区里的规划，也是欠缺很多。对比一下，澳洲这边的社区，人行道和车行道分离。而且隔离带是很宽的大草坪。北京很多小区地方小起码来个栏杆吧。
该有的没有，不该有的可以有，比如小区门禁。当初北京说拆墙，可是我们小区对着干，马上装了小区大门口门禁。最后解释就是居民拿块石头卡着门不让他关上。
我们的建设，欠缺一些花钱不多但确实让人感觉很有用的东西。
再比如，路边锁自行车的架子、
路边打白开水的水龙头、
大学学校里面的课程录制系统，就是把老师的课录下来，方便学生复习。以及作业反馈系统，老师应该准备好书后习题的答案，在批改完作业后传到网上。而不是留了作业就完，学生连标准答案都不知道。
再如，城市土壤，完全可以像澳洲一样，环卫工人早上把落叶吹到草坪里，任其腐烂成为腐殖土，增加养分。同时也不需要换草皮。地上长的草定时剃一遍头就可以了。，，
孤独的人
2022-05-10
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服务能及时就好了，上次家里门被锁了。进不去，打物业电话都没人接，还要我自己跑过去说，沟通中一直磨磨唧唧，一直踢皮球，最后找老板才有用，物业费也没有少交啊，为什么会这样
孤独的人
2022-09-07
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地点：武铁佳苑，临近8号线，交通方便。小区环境优美，每栋下都有健身器材，小区内还有篮球场，小区斜对面就是群星城，
房间户型很好，家居属于原木风，通风光照很充足，晚上环境很安静
三户合租，这是带阳台的，阳台空间非常大，房间空间情侣住都是够用的，可以做饭。家电设施都很新且齐全。
因工作需要，现需转租，价格是每个月1150，水费是每个月20元，民水民电，三户平摊，付款方式可以押一付一，有需要的可以联系我哦。
以下为实图
孤独的人
2022-07-30
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我是在中山的，说说我的看法吧。
首先，二手房现在卖不出去了，一手房就没有什么投资客或者炒房客了，卖不出去炒他干嘛，装修好租出去，买好家私家电给人住？那你真是菩萨。
2、今年什么经济环境大家也知道，很多做实业的老板都混成什么样了，10个员工最后搞到只剩下3个的，我也见过。拉闸限电的事情我就不提了。
3、没有炒房客的前提下，就只能让刚需接盘，俗称韭菜。但是现在刚需是接不起的，你说180万的房子，贷款125万，利率6.35，月供起码8000以上。180万在中山的房价中，中间价格。高的更夸张。
按现在中山刚需月收入八九千的现在属于中高收入。夫妻月收入如果低于2万，怎么生活？怎么养孩子老人，家里开支？你会说勉勉强强也可以，你不是勉强一年，是勉强三十年。你是个公务员当我没说。
4、35岁职业天花板，不要说以后收入会越来越高，我身边有工程师朋友，6月份失业，现在10月份还没有工作的。我也见过人事部说35岁以上不考虑的。我也见过一个朋友做一份工作，做一份兼职，还跟人合伙搞小买卖，就是因为房贷和两个小孩。
5、现在的小区新房，住个30年已经很残了，不要说什么传给孩子，你不住孩子也要的说法。你去看看20年前的老房子还能看不？15年的都不能看了。你们可以约中介看看阳光花地这些市中心的二手房，只有十几年，还不是镇区的。嘴炮党和中介不要叽叽歪歪，自己去实际去看看，你会知道传给孩子这种说法有多么荒谬。
孤独的人
2022-08-23
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户型还不错，有100多平米，装修风格很不错，美式风格，附近坏境也很好，有很多小吃店，我还有很多的亲戚都在这边，挺不错的，下次还会买
金鸡亭花园小区小区问答
金鸡亭小区通燃气了吗
王高松:
金鸡亭小区好几年前就已经有管道燃气了
2021-11-08
15个回答
离金鸡亭中学有多远?安保怎么样?
张鹤楠:
很近，就在小区里面，安保也不错，小区户型好
2021-07-19
15个回答
有车位吗？
陈平玉:
有，车位紧张，先到先停
2022-02-14
15个回答
离云顶学校近么
黄桂兰:
金鸡亭东里比较近。西里会稍微远一些
2022-07-19
3个回答
金鸡亭花园小区目前评估价大概多少？和成交价差多少？
徐长明:
目前评估5w左右，成交价大概在4w
2022-08-27
1个回答
排水好不好？下水道多吗？
冯昌:
排水很好，不会影响居住
2019-11-22
14个回答