汉府雅园
三环绕城高速之间绿化好配套齐全
二手房均价 9579元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 铜山万达
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 1593户
开发商 徐州鸿泰房地产开发有限公司
物业公司 上海陆家嘴物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 汉府雅园项目总占地面积约300亩，综合容积率1.01，绿化覆盖率45%以上，楼间距最大达65米，社区规划由上海同济大学著名建筑设计师赵巍岩博士担纲设计，总建筑面积20余万平米，其中住宅17万平米，商业配套3万平米，物业类型有小高层，多层，别墅，商业街，建成入住户数约1500余户，园林景观优美，配套设施完善。 项目目前推出汉府雅园酒店公寓，采用全框架结构，挑高5米，一层价格，两层的使用面积，180%使用率。目前公寓现房实景，面积跨度60-190平米，总价18.8万/套起，50年产权。 另外沿街商铺已基本售罄，黄金商铺全面开业中，中国银行，迈乐迪KTV,中国电信，可迪超市等主力商家已先期入驻。（09.09.14） 2009年的11月22日汉府雅园酒店式公寓开盘，一房一价，目前5000元购房优惠活动已经取消，日前所剩房源大概10余套。（09.11.25）
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汉府雅园二手房
汉府雅园二手房房价走势
汉府雅园4月二手均价9579元/㎡汉府雅园3月二手均价
9852元/㎡
环比上月下跌-2.77%，同比去年同期下跌-14.42% 汉府雅园房价行情
汉府雅园实景图
汉府雅园优秀经纪人
汉府雅园小区点评
瓦尔登湖
2020-03-26
评分
6分
6分
首先物业管理非常粗放，基本卫生服务都不能保障，楼梯没怎么有人打扫。
其次绿化，虽然绿化率比较高，可是缺乏维护修整。楼前后的绿化带很乱，有私自种花种菜的，有被占用停车的，感觉只有道路旁边的会做些面子活。
最后车位不足，导致乱停放，甚至业主的车库门前都会被堵，进不去出不来的。
优点是户型面积大，跟现在的新房相比，房间客厅都大，得房率高。
VtGffko
2021-03-27
评分
10分
10分
现在汉府雅园小区就是东区的黄金小区，南边北京路小学和幼儿园。3号线地铁口近在咫尺，儿童医院马上开建，周围大学林立，购物出行一体化。而且物业也越来越好，并且物业费便宜，各种利好袭来。特别是9号楼的小高层更是稀有，在到处都是高楼大厦的小区，这栋楼更显得珍贵，看看万达华府的价格，趁现在小高层还有汉府雅园业主的房价没涨价，抓紧买了。买到赚到，性价比自己可以去衡量。
A*****木
2020-09-04
评分
6分
6分
小区房型可以大明厅，集中供暖，就是小区老旧，楼下运动器材没有，很多车位被占用，整体居民素质一般什么人都有，物业管理不当，乱停乱放，而且房龄10年有吧，后期买了再住可以，再卖，还不如加钱买个新房子呢！附近新楼盘也开的多，提高生活质量还是，心情也好
失*
2019-05-20
评分
6分
6分
小区位置不错，房龄10左右，升值空间 基本没有，买来居住，应该还可以。不过近期，有降价趋势。
宋女士
2023-09-17
评分
8分
8分
小区绿化率挺好的，物业管理人员再勤快点会更好，交通比较方便
V*****o
2019-08-25
评分
10分
10分
小区唯一的电梯房，性价比很高，公摊又少，绿化环境不错，趁没有涨价，抓紧了