鑫领寓
户型丰富总价高
二手房均价 7874元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 南岸西区
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 暂无
开发商 宜宾鲁能开发(集团)有限公司
物业公司 北京鲁能物业宜宾分公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
鑫领寓二手房
鑫领寓二手房房价走势
鑫领寓4月二手均价7874元/㎡鑫领寓3月二手均价
7974元/㎡
环比上月下跌-1.25%，同比去年同期下跌-11.66% 鑫领寓房价行情
鑫领寓实景图
鑫领寓优秀经纪人
鑫领寓小区点评
飞哥
2023-01-11
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鑫领寓位于南岸西区金沙江大道旁、财富中心对面，
南靠七星山，濒临凤凰溪。与移动大厦毗邻而居。这
-黄金区域下的黄金地段，打造出了这个强势的黄金
楼盘。鑫空间、鑫杰座和鑫领寓一起，形成了一副“：
鑫鼎力”的强势局面。财富和梦想，无以比肩。
鑫领寓全力打造天然养生吧，拥有4.5万平米绿地，绿化面积高达60%。炎炎夏日，这片宁静的土地可以降温至少3度，绿荫鲜氧，很适宜关心健康养生的人们居住。并且，绿化还可以降噪音，让您在闹市中也能享受一份宁静。这也是附近其它小区难以比肩的。
该小区和附近小区相比有明显优势，但也有少许不足，下面具体说明。
轨道交通：小区四周都有公交车路线，正门旁还有一个智轨车站
小区户型：小区绿化在30～35%，其中包涵便民晾晒区，观景池塘，健身器材等，小区里面有一个私立幼稚园
小区设施：小区环境优美，配套设施齐全，有篮球场，乒乓球厂，凉亭，健身器材等
生活配套：小区里面有超市，幼稚园，休闲娱乐，健身器材，
房屋品质：该小区2010年由宜宾鲁能集团开发，2012年交房，小区环境优美，房龄新，
不足：小区只有一个不足的地方，就是没有人车分流
飞哥
2022-09-27
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宜宾，很多地方都已经大变样了！我家所在的南岸西区又有了新的发展格局—-南部新区。
城市发展，规划先行。宜宾的新区规划，南部新区一直备受瞩目。
2021年，宜宾曾首次面向全球征集南部新区双高铁站片区城市设计方案。9月，宜宾高铁片区规划方案出炉，AECOM、PCPA+四川省院联合体等六强顶尖团队作品亮相，无论是高铁周边交通方式接驳问题，还是南部新区功能定位及布局问题，六强团队的作品都极具“国际视野”。
以AECOM的《宜宾西站南片区概念城市设计》方案为例，在空间结构上，AECOM主张打造山、江、城一体化空间主轴，形成核心组团和山江生态通廊。
在丰富的体量建筑之间，打造出植入特色云道系统的山江城市连廊、与天池公园相望的金沙垂直公园、与山形相望的七星之窗总部花园、川南独特的创意消费空间……多方面为南片区区域竞争力赋能，以国际视野，描绘一座高品质的山江城。
其实，南部新区的发展，除了有高规格的规划加持，同样还具备了丰富的配套资源。
双高铁加持，成贵、渝昆、成自宜川南城际高铁过境，直达成都、重庆、贵阳等沿线城市；轨道交通，串联连南岸片区、三江新区；城市公交，多条线路延伸至宜宾多个组团，交通路网逐步完善，未来出行更加方便。
南部新区基础教育中心、宜宾一中新校区、宜宾市青少年发展中心、戎州实验小学B区、川师附小……将提供上万个学位，一系列的教育配套正齐头并进，将成为区域生活版图内的一块强有力的新名片。
周边高铁体育公园、金钥匙公园、十里金沙公园、中轴公园等相伴。这里，要打造公园城市示范区。
除此之外，宜宾市妇幼保健院迁建项目选址南部新区，宜宾三中心也即将完工，城市功能逐渐完善、扩大，是典型的有配套，又同时兼具未来和潜力的区域。
飞哥
2021-12-29
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鑫领寓小区宜宾市叙州区鑫领寓小区由宜宾鲁能公司开发，住户约2100户， 2012年-2014年建设完工，是电梯小区，*层32+1，存在严重建设质量问题和安全隐患。开发商从发现问题便拖着不解决，拖了几年说已过所谓保修期，全由业主负责。 1.除供水管质量差外，7栋、8栋等这两个月频繁跳闸。 2.小区住户墙壁渗水问题多年未解决。本人家里就有墙壁渗水问题，2014年夏天出现渗水，一直未解决。拖到2018年，开发商说已过保修期便不再负责，至今仍旧未解决。 2.地面无排水沟，下雨小区内水流成河，无雨靴不能行走。 4.使用劣质电梯，才交房不到10年的小区，电梯故障频发，存在较大安全隐患！
飞哥
2023-01-14
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我住在宜宾鲁能鑫领寓小区，附近有两大商业广场，唐人财富中心和东方时代广场最为出名。
财富中心有好吃一条街，各种美味小吃应有尽有，有地地道火锅店小龙炊，小良品，巴夯兔等。有知名快餐店德克士和蛋糕店麦加乐等等。还有儿童培训中心等。
东方时代广场有麦当劳快餐店，海底捞火锅店，屈臣氏健康店，尚品宅配等
飞哥
2023-01-10
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我们小区地处宜宾南岸西区的鑫领寓，附近宜宾市二中南岸校区、人民路小学鲁能校区等多所公办学校在宜宾南岸西区投入使用，中山街小学五厢校区也已招生开学，翠屏区还将在西区继续修建包括大地坡小学、宜宾东辰国际学校、建国实验小学大地坡校区等学校，届时，南岸西区将汇聚不低于7所学校，满足西区市民的就近入学需求。
除了已投入使用的学校，规划中的学校也将为南岸西区带来丰富的教育资源。其中，规划中的建国小学大地坡校区，位于西区大地坡，用地面积52亩，办学规模48个班，学生人数2160人；规划中的大地坡小学，位于西区大地坡，用地面积14824平方米，办学规模18个班，学生人数810人。
同时，宜宾东辰国际学校也已进入筹建阶段，该校位于南部新区北区，占地面积170亩，计划投资3.5亿元。宜宾东辰国际学校是包含学前教育小学、初中、普通高中和国际部于一体的寄宿制民办学校，办学规模约150个教学班，学生人数约6000人。
飞哥
2023-01-13
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鑫领寓小区地处宜宾市南岸西区金沙江大道C街区侧对面。目前房价8500元左右。
项目总建筑面积28.6万平米，其中地上建筑部分25.9万平米，地下建筑(地下车库及设备用房)近2.7万平米；小区规划户数2071户，建筑为16栋21+1至32+1高层电梯洋房，采用正南北朝向，依据地势半围合分布；两梯四户设计，较两梯六户、八户的产品来说同层住户大大减少，有效规避相互干扰，独享宁静私密空间；大小户型搭配，局部板式的结构特点保证了*效率的通风采光和居住品质；
周边配套完善，医疗：宜宾市中医医院、宜宾市中心血站、宜宾市中医医院-门诊部、宜宾众康诊所、佳康诊所、翠屏区疾病预防控制中心病毒核酸检测实验室、宜宾市第四人民医院、宜宾市叙州区赵场五香社区卫生服务站、科建唯美眼科医院宜宾服务中心、天天康大药房。
银行：中国工商银行(财富广场支行行)、场分理处)、交通银行(宜宾西区富中心社区支行)、中信银行(宜宾西区财富中心社区支行)、兴业银行(宜宾西区财富广场社区支行)、四川农信、宜宾农村商业银行(古叙支行)。
商业：东方时代广场、宜宾万达广场、莱茵春天商场、丽雅百货、宜宾洋洋百货(大观楼店)、银龙广场、龙城蜜立方、时代摩尔购物中心、圣大商厦、唐人财富中心。
交通状况发达：公共交通：清溪路站 26路、36路；财富中心站 9路、17路、18路、29路、45路、46路、机场专线；水竹林路站 30路；金沙江大道C街区站 17路、18路、26路、36路、45路、46路；c街区站 9路、29路。