宜化绿洲新城(猇亭)
绿化好
二手房均价 5959元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 金岭路
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 558户
开发商 湖北宜化猇亭置业有限公司
物业公司 湖北宜化物业发展有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 宜化绿洲新城基地为一东西向狭长地块，东临清江大道，南靠杨守敬大道，地势为西高东低，高差7米多。 规划中采用自由流畅、富有动感的曲线建筑布局，自然围合成一个个景观节点，形成南北、东西八方通透的格局，既确保居住环境能够享受大自然的流动气流，避免热岛效应的产生，又使各户均有良好的景观视野。 在交通组织方面，严格按照“人车分流”的原则，采用外围车行环线，内环景观走廊的方式。在清江大道分别设有住区车行、人行主入口，在杨守敬大道设有次入口。内部的庭院完全开放为步行空间，有效地避免了人车流线的交叉干扰。内部道路规划为4米宽，其两边采用植草砖铺砌以保证消防和救护车辆的紧急需求。 在竖向上：西边最高77.38米，东边最低69.70米，高差有七米多，设计上没有刻意平整场地，而是随自然地势而为之，建筑布置或高或低，从而形成极具绿洲新城特色的坡地草坪。地势高差的解决集中在1#、3#、4#、5#楼间，利用这里设置的地下车库下挖上筑有效地消除了地势高差的不利影响。 整个住区由1#至9#十八层住宅楼、地下车库和二层商店、会所、物业管理用房组成。1#楼为18层 40多平方米和80多平方米户型的单元式小户型住宅楼，其一层为物业管理用房和设备用房，二层为架空层，为上部住户的共享休闲交流空间，也是与其西面室外林荫步道、景观走廊的联系平台。2#至9#楼利用室内外各自不同的高差形成局部底层架空，为邻里提供了一个风雨活动、交往的温馨和睦空间。底层的架空和或上或下几级台阶的单元入口，平添几分情趣，既丰富了入口空间又强调了单元的识别性。也使得各花园相互交融、相互渗透，阳光、清风自由流通。 建筑朝向和间距的合理设置，保证了每户均有良好的外部品质。 生活垃圾采用多点垃圾箱分类收集(分类收集率力争达到90%)定时清运的方式，方便居民投放垃圾。 在绿色环保上合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透量。住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，室外透水地面面积比不小于45%。绿化用水、洗车用水等非饮用水采用再生水、雨水等非传统水源。 停车方面：机动车和非机动车停车位除地下车库外还增设部分路边停车位。 绿化景观方面：自由流畅的建筑布局形成了多个围合半围合的景观节点。这些节点上规划了“竹修林茂”、 “荷塘湿地”、 “小溪跌水”、 “木质休闲平台”、 “铁杆虬枝若苍龙的古树”、“拙石瀑布”，并利用地势高差凿以小溪水渠由西向东贯穿整个住区，使得每个楼宇单元均得水景。这些水景构织出一首悦耳动听的交响乐，从曲径绕篱的潺潺流水经“隔林鸠唤雨”到“拙石瀑布”处“断岸马嘶风”的高潮至2#、3#楼宇间的余音绕梁。利用地势高差涉步成趣、得景随行；楼前房后花团锦簇、树影婆娑；荷塘湿地芦苇驳岸、锦鲤嬉戏、野菱浮面；坡地草坪拙石相伴；外环道路两边列植冠大荫浓、体态雄伟的行道树，构成绿色长廊。造园注重对景，清江大道的主入口由列植的两行大型海藻树和单列喷泉导向“拙石瀑布”的对景，场面热烈寓意迎宾；杨守敬大道次入口的古木虬枝对景，为植物似的古之宅院照壁墙辟邪保平安。 绿洲新城植物造型以乔木、灌木、地被、常绿、落叶、水生及季相的不同植物特点相组合，形成葱郁欲滴的饱满绿色视野或通透疏朗的林荫绿地空间，随季节的不同而呈现不同季相。相地合宜，师法自然，构园得体，为住区居民营造一个绿色生态、轻松惬意的理想居住环境。 注重健康的生活理念：在住区规划中设置有儿童戏水池、群体交流联谊广场和多处户外健身器材。
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宜化绿洲新城(猇亭)二手房
宜化绿洲新城(猇亭)二手房房价走势
宜化绿洲新城(猇亭)4月二手均价5957元/㎡宜化绿洲新城(猇亭)3月二手均价
5975元/㎡
环比上月下跌-0.3%，同比去年同期下跌-7.07% 宜化绿洲新城(猇亭)房价行情
宜化绿洲新城(猇亭)实景图
宜化绿洲新城(猇亭)优秀经纪人
宜化绿洲新城(猇亭)小区点评
化妆品
2021-08-03
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0分
0分
生活的地方空气是最重要的，让我们看到了蓝天白云，空气清新
糖*
2022-03-23
评分
8分
8分
环境还不错，整体还可以的拉！！
糖*
2022-03-23
评分
6分
6分
还可以吧，但是比预想差一点点！
天一
2020-08-14
评分
8分
8分
这个小区环境很好，房子光线也很好
凡心_qq038
2018-04-04
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10分
10分
听附近房产公司的人讲均价3千元，附近没看到经纪人，其他可参考附近小区吧，应该相差不大。
rrfreffrfr_EM470
2018-11-11
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4分
4分
宜化绿洲新城现在的价格5千元，根据市场趋势，近三个月变化还挺大的。