玺萌橘子洲
小户型居多户型丰富绿化好
二手房均价 7134元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 只楚
竣工年限
2017-12年
产权时间 70年
总户数 3991户
开发商 烟台玺萌房地产开发有限公司
物业公司 北京星河城物业管理有限公司烟台分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 小区道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 管家服务
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小区概况： 玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处，西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海。居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底。三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场、规划夹河带状公园近在咫尺。 玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。 玺萌橘子洲一期A-3、A-4、A-10、A-15、A-22、A-23号楼预售许可证号为：烟房预许字2009第118号。
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玺萌橘子洲二手房
玺萌橘子洲户型图
三室
3室2厅 146.00平米
玺萌橘子洲二手房房价走势
玺萌橘子洲4月二手均价7134元/㎡玺萌橘子洲3月二手均价
7114元/㎡
环比上月上涨0.27%，同比去年同期上涨-14.92% 玺萌橘子洲房价行情
玺萌橘子洲实景图
玺萌橘子洲优秀经纪人
玺萌橘子洲小区点评
用户21964
2022-02-12
评分
0分
0分
小区有篮球场，有绿化，有幼儿园，整体效果非常优越，还有净水器，有娱乐设施非常适宜身体锻炼，小区的地下停车场密闭性非常好，小区的外部道路已经更新完成，路面顺畅，邻居非常友善，小区楼层并不老化，新型户主逐渐增加，总体来说，小区不逊于二线小区，实力非常强劲
Ex8kftA
2024-02-23
评分
10分
10分
小区内部楼间距宽，绿化面积大；尤其是小高层西户，可直接观河景。室内格局合理，采光非常充足！地处三区交界，出小区门不到800米就是同三高速，交通便利。小区物业费用合理，加电梯费1.3元每平米。小区内有幼儿园、小学，子女上学方便，省心，是非常棒的小区。关键是房价也便宜！
fPqBIhC
2022-11-28
评分
10分
10分
。物业管理不错，物业费也合理，地下停车场好几个，地上停车也有好多车位，出门就是芝罘区嗯，去开发区福山区交界都很方便，特别是1期标准园林化设计空间很大，楼间距很大，春夏秋三季开花不断，一期内就是一个公园
张先生
2023-03-17
评分
10分
10分
一期空间非常大，小孩娱乐设施好几处绿化，各种树木，花草春暖花开，现在这个季节已经有梅花开始绽放，还有迎春柳也在绽放，春天一直到秋天，绿化非常好看，物业服务也很好，性价比很高，一块三的服务和两块几的服务没什么区别，坐在二楼的阳台，看着窗外的绿化，喝着茶，那叫享受，一期不愧是北京开发商建设的品位就是高
qjopj_au2
2021-11-13
评分
0分
0分
我的小区绿化环境不错，就是小区外面交通太垃圾了，下雨就淹，上班就堵。
Lz4RlvI
2021-02-27
评分
10分
10分
小区环境不错，而且楼间距特别大。
玺萌橘子洲小区问答
现在买卖二手房卖方要什么税费？
董娜:
看房产证的出证时间和您个人名下房产情况，房产证不满2年需要交总价5.5%的营业税，满2两年不满5年的交个人所得税总价的1%，1%的中介费，满5年并且是以家庭为单位唯一住房没有营业税和个人所得税。
2018-11-16
1个回答
小区附近有没有可以运动的地方？
赵林琳:
夹河附近 高尔夫 公园赛马场 盛文
2018-12-20
1个回答
小区附近有可以散步的公园吗？
赵军宝:
小区边上就是夹河跑马公园，树林在路的两旁，夏天去乘凉，在夹河钓鱼很好。饭后没事溜溜，保持身体健康。
2018-12-20
2个回答
周边有几家汽车保养店？
董娜:
有3家洗车的
2018-12-02
1个回答
小区里面树木多不多？绿化率大概是怎么样的？
于海生:
绿化率还可以
2019-01-04
2个回答
小区里面有教师或者医生类的人员居住么？比例高么？
账号已注销:
这个是一定有的，但是比例谁也说不了啊，售楼处或者物业都不敢说
2019-06-16
8个回答