正商东方港湾
3号线等三四环之间小户型居多户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 20530元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 新东站片
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 2868户
开发商 河南正商置业有限公司
物业公司 河南正商物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 康平小学 康平路小学
初中 暂无
物业服务特色 多元化信息服务
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小区概况： 十年品质积淀后的倾力巨作，打造郑东上层建筑，超越CBD之上的私享领邸，高品质国际化精英港湾居住区——正商•东方港湾。
正商•东方港湾位于郑东新区郑汴路与东风东路交会处，规划建筑面积26万平方米，由17栋纯高层组成，50米超宽楼间距，30㎡精钻一房、80—89㎡舒适二房、100—110㎡雍容三房，共2700多套精品房源。上海项秉仁建筑设计事务所首席设计师、国内外知名建筑大师——项秉仁先生。上海北斗星景观设计事务所首席景观设计师、国内知名景观设计大师——虞金龙先生。两位大师携手共创，郑东上层建筑，让中原倾慕的——东方港湾。
项目所在区域位于郑东新区商住物流区核心，
项目对面已经建成了郑州新东站长途客运站，可以通往全省的各个主要城市；郑州新火车站枢纽的建立，将更加速中原城市与外界的联系，城际铁路加快了郑汴一体化进程。南面郑州经济技术开发区、中国河南留学人员创业园，密集了众多高端企业、公司白领、商务往来客户群，直接提升区域房产价值
距离城市繁杂2000米，5分钟摆脱都市尘埃，就是正商•东方港湾生活的真实写照。都市生活的丰富便捷，让你纵享悠闲美好、从容自在、恬静流溢的东方生活方式。
城市地铁站、郑州高速火车站、郑汴城际铁路、长途客运东站、市内公交五站合一。紧靠郑州南北中轴线——郑汴路，直通二七广场，南临郑州经济技术开发区，东至107国道以及京珠高速公路。
省政府对郑州新版城市规划，要求着重城市向东发展，深入落实郑汴一体化建设，让郑州与开封实现优势互补，实现中原崛起。正商•东方港湾，是大郑州的中心轴线之轴心，紧邻郑州东西大动脉——郑汴路，向西直达二七广场→解放路→建设路……向东到达310国道→直达开封……
任何一个步入正商东方港湾的人，都会被眼前展现出来的臻品景色所吸引。不同于一般小区景观设计的简单“堆砌”与“雕琢”，东方港湾的景观设计根植于项目的规划肌理，与社区的每一栋建筑，每一种颜色进行有机融合，恰是艺术界的一席美景盛宴。
在正商•东方港湾，精心打造的东方国际风格主题园林，蜿蜒的水系、灵动的喷池、浓荫的常青灌木、珍稀的天然古石、原木栈道亭台、曲径通幽小道，滋养新鲜绿氧，让你迅速融入田园美景之中，体验洒脱生活。
市政集中绿化带与近万平米中央景观紧密相连，组团绿地紧紧围绕每一处建筑，以中央狭长灵动水系景观带为中心，采用低密度板式建筑围合手法，尽显建筑物形式组合的艺术性。楼栋与小区景观自成一脉，相互融合，开阔的东方视野，轮廓鲜明的实景住宅，充分满足人性对自然的渴望，亲临高尚生活的自在与洒脱，塑造私享领邸的大主义人居。
建筑外立面，采用蓝灰色系搭配，国际简约风格装饰形式，阳台的方正格子形状设计，更使建筑呈现出流畅线条质感，楼体底部利用国际主流风尚的灰色，作为港湾建筑的特色基调，尊崇品质更显东方典雅的建筑气质。
社区规划以“国际化•简约化”的概念贯穿始终，界越明朗、快捷、简约而不简单的国际前沿风格，大气凛然，浑韵天成，使小区通透、舒展，提升整体住宅的美学功能。是正商地产精心打造的地标性高品质住宅，源于蓝钻、超越蓝钻。
市内14、47、51、85、129、805、916路公交直通家门口；郑州地铁3号线、4号线规划已出，第一时间直达紫荆山，火车站，二七广场，碧沙岗公园，纵贯绿城东西南北；宽阔的商都路、标志性地铁口、新东客运站……让城市的每一个角落不再遥不可及，每一处城市生活都是你的主场。
实验教育研究中心，郑州市财税学校，鹤立学校，郑州育德学校，郑州市第八十四中学，郑州十一中分校等；郑州开发区外国语小学，榆林小学，梁湖小学；社区配套幼儿园铺垫孩子成才之路。
东方港湾物业是由河南正商物业管理有限公司提供服务，2006年，正商物业与深圳万科物业创始人—陈之平的“之平管理公司”强强联袂，首创中原式Butler物管，打造中原的物业管理第一品牌，正商公司每年需支付陈之平100万元顾问费，由陈之平统一培训物业人员，以他丰富的专业知识、成熟的管理经验，必能建立起一支高效的管理团队，创建出中原物业管理的样板。
Butler物管专家不仅提供保洁、维修、快送等传统服务；更能在授权范围内代劳私人事务安排，替您策划操办重要家庭聚会，提供专业私人商务秘书服务…
公司管理人员均为大专以上学历，且全部持证上岗，平均年龄25岁，是一支年轻化、专业化的队伍，具备了优秀物业管理企业的各项指标，公司在不断发展的过程中追求更高的目标并结合自身特点，不断提高服务质量，完善服务管理机制，得到了广大业主的称赞和认可。
东方港湾尽占郑东发展优势，商脉，人脉，地脉，财脉汇聚一处，经济、文化、政治、交通凝结一点，处于中原地区独一无二最闪耀的核心区域，是中原地区集工作、生活、休闲于一体的理想生活之地。正商地产进驻这一区域，给走在城市最前方的郑东新区，带来了一片生活的海洋。展望未来，城市的边界可以一再延展，但品质生活的绝对核心却无法复制！
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正商东方港湾二手房
正商东方港湾户型图
一室
二室
三室
1室0厅 39.80平米
1室0厅 40.00平米
1室0厅 40.30平米
1室0厅 40.85平米
1室0厅 41.00平米
1室0厅 66.19平米
1室1厅 66.19平米
1室2厅 89.00平米
2室1厅 85.90平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 86.00平米
2室1厅 86.00平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 86.27平米
2室2厅 86.50平米
2室2厅 87.00平米
2室2厅 87.00平米
2室2厅 87.00平米
2室2厅 87.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.14平米
2室2厅 88.14平米
2室1厅 89.00平米
2室1厅 89.00平米
2室1厅 89.58平米
2室1厅 89.96平米
2室1厅 90.00平米
2室1厅 95.00平米
2室1厅 95.00平米
2室2厅 96.00平米
2室2厅 97.00平米
2室2厅 97.33平米
2室2厅 97.65平米
2室2厅 117.00平米
2室1厅 120.00平米
2室2厅 120.00平米
2室2厅 133.07平米
3室2厅 99.00平米
3室2厅 104.84平米
3室2厅 105.00平米
3室2厅 105.00平米
3室2厅 105.00平米
3室2厅 125.00平米
3室2厅 125.00平米
3室2厅 125.00平米
3室1厅 126.00平米
3室1厅 127.00平米
3室1厅 127.00平米
3室1厅 127.90平米
3室2厅 134.88平米
3室2厅 136.58平米
正商东方港湾二手房房价走势
正商东方港湾4月二手均价20530元/㎡正商东方港湾3月二手均价
21141元/㎡
环比上月下跌-2.89%，同比去年同期下跌-4.88% 正商东方港湾房价行情
正商东方港湾实景图
正商东方港湾优秀经纪人
正商东方港湾小区点评
冯少英
2021-05-30
评分
0分
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最近几天单位要来一批新来的学生！先把她们的家当存放在东方港湾四号楼现在住着人的房间。 同事和司机一块把她们的行李搬过来！我在室内接应兼打扫卫生！怕同事不熟悉小区再从北门过来特意标志了路程图标:从西门口直接进是最近的距离！做工作一定要高效
冯少英
2021-05-21
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郑东新区商都路康平社区东方港湾！正商开发正商自己的物业。小区总共十九栋楼，物业在十四号楼的位置。全部带电梯。从一房到大三房。绿化达到四十以上！位置优越。东是东风南路，主干道车流大，公交众多。西是康平路康平路小学，郑州96中。南是商都路，郑东商业中心。北就是🚄东站！
冯少英
2021-05-06
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目前东区的成熟社区的房价23000左右，新小区26000左右。郑东新区正商东方港湾，郑东高铁，三条地铁，公交遍布，成交均价22000左右郑州管城区正商华钻，距离地铁口稍微远点公交较为方便，成交价格12000，左右不同地段不同的价格
冯少英
2021-05-22
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小区北边是郑州东站。公交车的集合点。地铁。出租车。来到郑州东站是哪儿都方便。东边东风南路主干道。公交车无数。西边儿是康平路南边儿商都路主干道。3号线地铁。
冯少英
2021-05-25
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下午继续上午未完成的工作：抄剩下的两户水电表读书。同正商物业打交道数年。前台的客户见到有客户上门就腾的一下起立。我在犯嘀咕，是不是那次我去物业给出的建议，他们开会给采纳了。这正商可是上市公司。记得那次我去物业办事，同客户稍微发生了了点不愉快，就记得自己批评那位女孩，你的工牌都不让看，特意想记着她服务态度不好，想知道她名字时，她一个劲的躲闪着就不让我知道。这个动作令我有点火气加大。你做服务的，工牌都不让看，想表扬你都难。…时间有一个月左右再次去物业，只要有需要服务的，前台客服见到上门的客就全部起立。服务永无止境
冯少英
2021-04-30
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0分
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来郑州东区东方港湾有一周了。小区是正商开发正商物业。2009年的房子，有40平方的朝北标间，86.95.105.110.127平方的两房三房！正常的房价约22000/平方
正商东方港湾小区问答
小区物业怎么样？
郭美鹤:
小区物业还不错，正商集团物业
2021-06-20
38个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
郭美鹤:
您好！周边住户素质普遍比较高，一般附近写字楼的白领，周边上学的业主
2021-06-20
25个回答
附近有地铁吗？
郭美鹤:
附近地铁三号线200米，五号线500米
2021-06-20
36个回答
小区物业怎么样？
王鹏伟:
你好，物业是正商自己公司的物业，物业费1.6元，管理比较负责。。
2021-06-20
30个回答
小区地段如何？升值空间大吗？
王鹏伟:
正商前期都是刚需盘，以后投资尽量找改善房
2021-06-20
12个回答
小区地段如何？升值空间大吗？
王鹏伟:
小区位置比较好，附近学校也好，康平一小
2021-06-20
21个回答