圣菲城(南区)
2号线二三环之间大户型居多户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 18422元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 花园路
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 1423户
开发商 河南太极置业有限公司
物业公司 河南太极物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化环境好，出门有公园，小区内部绿化茂盛。
缺点 小区内没有很大的广场，因为数多夏天蚊子多
幼儿园 暂无
小学 文化路三小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 圣菲城毗邻东风渠集观光、购物、休闲、旅游等功能于一体的原生水岸国际名宅，一个专为懂生活的城市精英阶层打造的纯水岸生活居所。 小区30万㎡原生水岸国际名宅依水而筑，两岸是70米宽的滨水绿化景观带，社区南侧是经济最活跃的中原硅谷—郑州科技市场，与文化路高校群、河南博物院、郑州动物园、迎宾大道花园路、财富大道经三路等为临，拥有得天独厚的钻石地段、生态资源和无敌河景，是郑州市一块绝对稀缺、闹中取静的居住地。 户型设计充分体现“以人为本”的理念，座北朝南，明厨、明厕，所有户型都注重了平面布局分区，十分符合北方人居需求！滨水带圣菲城，总占地170亩，建筑面积38万平方米，分四期开发，二期兰乔圣菲，三期圣菲·雪,四期银堤漫步。项目共15栋楼，最高层为24层，沿着800米长的水岸线，聚合了小高层、高层、叠加别墅多种建筑形态；100.48—287.31平方米的数十款户型，可以满足更多人的舒适生活需求。太极置业特邀加拿大国际大师以“水主题”打造了这个集观光、购物、休闲、旅游等功能于一体的原生水岸国际名宅，一个专为懂生活的城市精英阶层打造的纯水岸生活居所。本项目地块呈带状，与东风渠滨河公园平行，70米景观绿化带及1300米无敌河景，绝对是“城市中心绝版珍藏的生态资源”。 30万㎡原生水岸国际名宅依水而筑，两岸是70米宽的滨水绿化景观带，社区南侧是经济最活跃的中原硅谷—郑州科技市场，与文化路高校群、河南博物院、郑州动物园、迎宾大道花园路、财富大道经三路等为临，拥有得天独厚的钻石地段、生态资源和无敌河景，是郑州市一块绝对稀缺、闹中取静的居住地。 2004年12月，滨水带·圣菲城通过国家建设部2A级住宅性能认定——是我省首家也是唯一一家获此殊荣的小区。 ·户型设计充分体现“以人为本”的理念，座北朝南，明厨、明厕，所有户型都注重了平面布局分区，十分符合北方人居需求； ·户型级配遵循“景观朝向最佳户型最大，景观朝向次之户型趋小”的原则，南向多为落地窗、拐角飘窗和阳光房，给房间以最大限度的日照及无限开阔的视野，最大限度的将城市景观和水景引入到小区内部。 ·圣菲城户型是在住宅消费市场成熟的大环境下完成设计的，住宅户型设计成熟完美，且现代、闲适、时尚、优雅。 ·所有户型均十分符合北方人居需求，座北朝南，明厨、明厕；各房间设计保证了私密性，并且方正实用，舒适时尚。 ·建筑品质，圣菲城由多次获得鲁班奖的杭州建工集团担纲施工，太极置业同时运用了完善的质量控制系统进行管理，建筑品质精益求精， ·建筑风格，圣菲城属于“简约、时尚”的新古典主义建筑风格，质朴而优雅，目前正在进行一期外立面正在施工； ·社区园林，圣菲城的园林面积达3万平米，建成后将是一个江南传统园林风格的花园式的大社区。 ·平面布局注重分区，公共活动区（如客厅、餐厅、厨房），分隔过渡区（如玄关、走廊、公用卫生间），居住休息区等功能分区、动静分区、干湿分区合理明晰，且过渡自然； ·住宅均为框架剪力墙结构，其使用寿命可达百年，且内部功能分隔更为方便，最能满足业主不同需求。圣菲雪户型：二居室，三居室，四居室，复式 4期银堤漫步项目规划布局特点 1）、借景 4期银堤漫步规划注重周围环境的有机结构，充分利用周围环境的有利因素。以景观轴线为纽带，结合基地的特点，争取住宅的南向，在4期规划上形成一体的中央绿化带，通过内部高差（4米）把4期分为东西两个组团，形成 “渗透、流动”的空间走向，使地块周边的天然水景，绿景向小区内部延伸，水景和内景互补关联，以达到“小区整体内外环境的均好性”，使水韵、绿意无处不在，最终都是为保证各方位摄取最大最广的景观为目的。 2）、通畅由于基地形状的不规则四方形，根据景观及商业价值的不同，布置不同的形态产品，以空间形态和景观利用最大化为原则，追求空间布局的变化与有序。打破空间的均质化。4期的围合布局，开敞大气，前后间距达40—65米的围合空间，通透轻灵的规划思路都在充分展现本案追求空间通畅、互动的人居空间，营造更贴近自然的宜人景色。 3）、围合式居住区围合空间可以满足居民的安全，交往，追求良好居住生活质量的需求，形成中心花园，兼顾了内庭院景观和远眺的需要，给人一种开敞、安全、整齐的视觉美感。 =============================== 圣菲城4期预计7月左右推出 3期圣菲·雪，共6栋高层。4期银堤漫步19#/18.5层，20#、21#/27.5层，22#/7层，23#/28.5层。总共2320户（1期 328户、2期470户、3期468户、4期1054户）
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圣菲城(南区)二手房
圣菲城(南区)户型图
一室
二室
三室
四室
1室0厅 33.00平米
1室0厅 40.36平米
1室0厅 40.67平米
1室0厅 41.00平米
1室0厅 43.50平米
1室1厅 47.50平米
1室1厅 50.00平米
1室1厅 54.62平米
2室1厅 48.55平米
2室1厅 49.00平米
2室2厅 82.56平米
2室2厅 83.00平米
2室1厅 84.65平米
2室2厅 87.00平米
3室1厅 79.38平米
3室2厅 86.06平米
3室2厅 89.00平米
3室2厅 89.00平米
3室2厅 89.50平米
3室2厅 97.56平米
3室2厅 112.00平米
3室2厅 130.00平米
3室2厅 130.00平米
3室2厅 131.00平米
3室2厅 132.00平米
3室2厅 139.68平米
3室2厅 140.00平米
3室2厅 144.00平米
3室2厅 146.71平米
3室2厅 148.00平米
4室1厅 89.93平米
4室2厅 150.00平米
4室2厅 180.00平米
圣菲城(南区)二手房房价走势
圣菲城(南区)4月二手均价18422元/㎡圣菲城(南区)3月二手均价
18379元/㎡
环比上月上涨0.23%，同比去年同期上涨-4.29% 圣菲城(南区)房价行情
圣菲城(南区)实景图
圣菲城(南区)优秀经纪人
圣菲城(南区)小区点评
呈臻设计
2021-07-07
评分
0分
0分
小区生活环境宜居，距离地铁站不远，走路10分钟的距离，附近餐饮理发幼儿园等等都很全。另外，距离东风路花园路北三环等主干道很近，因此干什么都挺方便的，基础设施这块没有问题
匿名
2019-10-29
评分
6分
6分
之前公司在哪租的房子，感觉价格严重溢价，加上郑州以及全国房价的调控，这个价格之前再降30%左右
匿名
2019-10-29
评分
6分
6分
对于现在房地产政策自己郑州新房二手房成交价和市场来看，这个价格严重溢价
王先生
2020-07-11
评分
10分
10分
小区里面绿化很好，跟公园一样。小区周围有三个公园，可谓天然氧吧。闹中取静，真的很难得。居住的*。
赢尽天下输了她_qq321
2018-11-22
评分
8分
8分
看了几套房，大致的价格是19000元，房价格降万把块，要买来保值的人，可考率小区其他因素，位置或商圈等。
王伟_EM824
2018-04-03
评分
8分
8分
圣菲城南区均价20000元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动很小。
圣菲城(南区)小区问答
网店，经常上下货，方便吗？
段士春:
小区交通方便！地铁2号线、8号线、7号线！北边有北三环，南边有农业路高架，交通四通八达！
2023-08-09
9个回答
租一个一室标间多少钱
董明洁:
标间只有四期有，租的话一间大概1300左右
2021-07-29
10个回答
租一个标间需要多少钱
陈鑫鑫:
这个小区标间大概1500-1700左右
2021-07-28
7个回答
小区停车怎么办？
段士春:
小区配备走地下停车位，可租可买！租赁一月400左右，买卖15-17都有，根据位置和大小！管理费是50一个月！
2022-08-23
5个回答
一梯几户？
段士春:
圣菲城有一梯一户的，有一梯三户的，还有两梯五户的！
2022-10-10
6个回答
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