方圆经纬
5号线等一二环之间小户型居多户型丰富次新小区配套齐全
二手房均价 15452元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 碧沙岗
竣工年限
2022年
产权时间 70年
总户数 3528户
开发商 郑州鸿兴置业有限公司
物业公司 郑州市长城物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 郑上路小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 方圆经纬是集高档住宅、酒店、写字楼、商业、博物馆于一体的高端城市综合体项目。
方圆经纬项目位于郑州市桐柏路与棉纺路交会处东北角，是原“国棉三厂”改造项目。本项目分多期开发，总规模约82万㎡。一期开发的是神驰路以北，棉嵩路以东的06地块，总建筑面积50万㎡。06地块包含下沉式中央景观、幼儿园、多个主题景观组团及16栋高层。方圆经纬以下沉式中央庭院为中心，南北入口为轴线，构建贯穿项目南北的中央景观廊道。方圆经纬打造专为儿童、青年、中年、老年不同年龄阶段的特色休闲、居住区。
方圆经纬有便利的交通及完善的配套资源，毗邻碧沙岗商圈。户型多样，产品丰富，面积涵盖40-258平米，分为1-6房的平层及上下两层的洋房式庭院。方圆经纬主力户型为70多平方米的2房、90平以下的2+1房及120平方米以内的3房，主要为2梯3户，2梯4户的全明户型；户户均有面积相送，包含大尺寸阳台、室内花园等。主卧带飘窗，客厅带阳台，户型紧凑，功能实用，通风采光俱佳。室内动静分区，公共、私属空间分离。1、2层是由两层组成的洋房式庭院，附带下沉式庭院花园。
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方圆经纬二手房
方圆经纬户型图
二室
三室
2室1厅 80.00平米
2室1厅 80.11平米
2室1厅 84.73平米
3室2厅 80.00平米
3室1厅 85.70平米
3室1厅 86.00平米
3室1厅 92.63平米
3室1厅 92.63平米
3室2厅 119.00平米
3室2厅 120.00平米
3室2厅 128.00平米
3室2厅 128.00平米
3室2厅 128.61平米
3室2厅 128.61平米
3室2厅 129.94平米
3室2厅 142.80平米
方圆经纬二手房房价走势
方圆经纬4月二手均价15452元/㎡方圆经纬3月二手均价
15473元/㎡
环比上月下跌-0.14%，同比去年同期下跌-13.47% 方圆经纬房价行情
方圆经纬实景图
方圆经纬优秀经纪人
方圆经纬小区点评
顽皮的草根
2021-06-02
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小区下沉广场有一个老年人活动室，可以打打牌呀，聊聊天啊，这算不算休闲娱乐呢？锦艺商场里面有游戏厅啊，动漫吧呀，不知道这算不算游乐休闲呢？当然离商圈比较近的话，比如说什么，健身啊！足浴啊！也是有的！
顽皮的草根
2021-05-14
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住进小区好多年，最想吐槽的就是小区里面的宠物。当然不能一概而论，只能说个别的人非常喜欢放飞自我，自家的狗狗随地大小便也不做清理。尤其是干净的草地上走着走着你都可能会走下狗屎运。还有些人喜欢在天台或者是地下室遛狗，粪便就更不用提了，唉，只能说自家家园，应该爱护，整理整洁一直是基本要求。奉劝那些爱狗人士，既然爱就负责到底，不爱也请别伤害（这里指伤害其他路人）。
顽皮的草根
2021-05-18
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小区地理位置较高，相对来说比较安静。当然商铺人流量也就收到了一定的限制。要说小区附近哪里买东西便宜？看买什么东西吧。往南2公里左右有友爱路小商品市场，还有国棉三厂，一厂以及锦艺后面的菜市场，消费相对来说还是比其他地区低些的。
顽皮的草根
2021-05-14
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小区原址为国棉三厂厂房，是郑州老城区曾经比较繁华的地段。医疗设施相对也是比较完善的。小区南边约三公里有三级甲等中心医院和中医院，往东四五公里有全国*的医院郑大一附院，往西2公里有西区儿童医院。小区内部东北角有经纬诊所，大夫也是医术精湛。东门有中医馆，一直以来口碑也不错。南门也有两家不错的诊所。
顽皮的草根
2021-05-26
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转眼间，在小区生活已经五年了，总体来说感觉还是可以的吧！除了去坐地铁啊，生活的时候嗯，到大路上可能要走一段路，小区上学啊，买东西啊，其实也还算是方便的。
顽皮的草根
2021-06-07
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今天就说一说小区里面的幼儿园吧。这些幼儿园呢，有点特殊，他是一个公立的幼儿园，但是呢，他所处的位置有在小区里面，虽然面积不大，但是教育资源还是很不错的。目前最主要的问题就是招生的问题，他们把小孩上小班的年龄都卡到了12月底，也就是说每个小朋友将近四岁多了，才能够上幼儿园的小班。然后呢？大家上完小班上不了一年，有个准备上小学了，所以我不知道这是不是教育的初衷，既然不是，为啥不改变现状？教育难道不应该是为了让所有的适龄儿童都有学上吗？都能就近上学吗？
方圆经纬小区问答
有短租俩月的吗
万明勇:
有短租房，随时可以看房
2021-11-26
9个回答
一室一厅的房子大概多少钱
谷晨浩:
一室一厅的现在七十万左右，如果您出售的话可以帮您登记一下
2021-07-25
10个回答
能短租吗？
谷晨浩:
可以短租的，你想租多长时间呀？得给你找一找短租的。
2021-11-26
6个回答
方圆经纬南北朝向的80平米左右两居大概多少钱？
刘浩洋:
目前小区朝南两室基本上在90-100万之间
2023-01-01
4个回答
哪位专家可以讲一下这个小区的风水怎么样？
6个回答
经济适用房交易需要哪些条件？
郑云飞:
方圆经纬附近的房子都是商品房，没有经济适用房
2019-12-07
7个回答
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