正商瑞钻
城郊线绕城高速以外户型丰富绿化好
二手房均价 9924元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 龙湖双湖大道
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 1811户
开发商 新郑正商置业有限公司
物业公司 河南正商物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高，容积率低
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 24小时巡逻
展开更多
小区概况： 暂无
正商瑞钻二手房
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正商瑞钻户型图
二室
四室
2室2厅 189.00平米
4室2厅 158.00平米
正商瑞钻二手房房价走势
正商瑞钻4月二手均价9924元/㎡正商瑞钻3月二手均价
9392元/㎡
环比上月上涨5.66%，同比去年同期上涨24.01% 正商瑞钻房价行情
正商瑞钻实景图
正商瑞钻优秀经纪人
正商瑞钻小区点评
2022-04-21
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小区里的安全隐患。
公共设施破旧 小区里有的儿童设施已经很多年没人修了，孩子们在玩的时候，很容易划伤或摔伤，而且有的孩子没有大人陪同，自己玩耍，也会发生摔伤的事故。
电线老化 一些老的小区，电线老化，而且杂乱缠绕在一起，容易因电线漏电而发生火灾。一旦发生火灾，会给整幢楼造成人身和财产的损失，后果不堪设想。
2022-04-17
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如何解决小区乱停车。
小区物业收停车费是怎么规定的
物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。
2022-04-11
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小区卫生治理的好办法。
、车辆的乱停乱放给保洁员的日常清洁带来不便
住宅小区的停车场有地上和地下之分，相比较而言，地上停车场处在人们的视线范围内，往往受关注程度要比地下停车场突出得多，存在的问题也较多，如机动车不在划线停车范围内停放、占用消防通道或人行通道停放；非机动车在楼门口、楼道内、大厅报箱前随意停放等。因车辆的乱停乱放导致小区人员出入不方便暂且不谈，单纯给物业保洁人员地面卫生清洁带来的不便就很明显，对于机动车停车场的清洁，保洁人员只能避开车辆清洁地面，车辆所占部位的地面清洁只有当车主将车开走后，保洁人员才能对地面进行卫生清洁；对于非机动车的乱停乱放恐怕更费力些，保洁人员要将每辆非机动车搬离原来的位置后再清洁地面，必要的话，清洁干净地面后，保洁人员还要将这些车再搬回原有位置，日复一日，如此反复，非机动车的乱停放给保洁人员工作带来的不便还是很明显的。
2022-04-16
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怎么看待老旧小区加装电梯。
现今城镇老旧小区较多，而且多是已经3、40 年房龄的老旧小区，这些小区所住的人员结构也是老人居多，楼上楼下的不方便致使许多老人要么上下楼不易，要么终年在所住的楼上不能出门，对于加装电梯解决出行不易的愿望，也因加装的费用太高而作罢，建议党和政府实行共享电梯的模式，彻底解决老人的出行问题，同时，对于因房屋结构问题不能加装的，根据房龄进行棚户改造，毕竟40多年的房屋已是属于危房。
2022-04-25
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小区房屋的质量。
验收房屋时要注意什么？
1.检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在安全隐患。
2.检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器，但购房者用自测的方法从四周不同的角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
3.检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，起泡，脱皮，掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
4.检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏;地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
5.检查卫生间，厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。
6.检查门窗。门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
7.核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
8.检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。
9.检查室内有害气体超标等问题。
2022-04-13
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小区环境比较干净，每天都会清洗地面。
小花园孩子们的滑滑梯也会每天清洗和消毒。
地面上也几乎看不到垃圾。
这个还是挺好的。
正商瑞钻小区问答
外地人，买这个小区的房子能搞定落户吗
李晓凤:
你好，很高兴为你解答，如果还有疑问请私信我。
可以的。
2021-07-31
43个回答
小区高楼层有什么优缺点
李晓凤:
你好，很高兴为你解答这个问题，如果有其他问题请私聊我。
正商瑞钻小区高层是总高27层的住宅，高层的缺点就是等电梯时间太长，洋房是总高七层的，比较方便。
2023-10-11
9个回答
车位一个月租多少钱，买一个车位多少钱
李晓凤:
你好，很高兴为你解答这个问题，如果有其他问题请私聊我。
正商瑞钻小区车位，可以租也可以买，目前车位充足。
租的话，每月200-300，看位置，
买的话，4-6万一个。
2023-10-11
9个回答
这套房还在吗
李晓凤:
你好，很高兴为你解答，如果还有疑问请私信我。
考虑多大户型，目前小区有84-88两室两厅，
129三室两厅两卫，
154平四室两厅两卫。
2023-09-06
6个回答
有年租14000包物业的二室吗，要求房屋干净整洁，家电齐全
位有涛:
你好，很高兴为你解答。
有的。
2022-03-20
6个回答
你好有没有精装修2室1厅，月租1000元的房子？
李晓凤:
你好，很高兴为你解答这个问题，如果有其他问题请私聊我。
你好，正商瑞钻两室两厅的租价就是1000-1500左右，看装修，看楼层。
2023-07-01
4个回答