套型
按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。套型一般指每套住房的面积大小和居室、厅和卫生间的数量。如一室一厅、二室二厅一卫、三室二厅二卫等。
套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的成套居住空间。
一、套型详解
为满足不同户型住户的生活需要而设计的不同类型的成套居住空间。其与人口构成，家庭生活模式，生理心理需求，空间组合关系，技术经济条件，社会意识形态等密切相关。2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。住宅套型的使用面积不应小于下列规定：
1、由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型，其使用面积不应小于30㎡；
2、由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型，其使用面积不应小于22㎡。
二、套型设计
住宅按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室、厨房、卫生间、阳台(阳光室)、储藏室等基本的功能空间。主要设计要求如下：
1.平面布置要合理，力求做到：
①功能分区清晰，即室内公私分区、动静分区、洁污分区明确。
②平面布置要紧凑，相关房间集聚、使用方便。
③交通路线便捷，户内活动不穿行它室，无交叉。
④充分利用自然采光通风条件，做到明卧、明厅，明厨、明卫。
2.各功能空间应具有适宜的尺度。
适宜的功能空间由家具设施、人体、人的活动面积三个部分组成，应合理配置。对中小套型住宅，一般净开间尺寸：起居室(厅)为3．6～3．9m，主卧为3．3～3．6m，次卧为2．7～3．Om。净进深尺寸：1．2—1．5倍开间，且不宜大于1．8倍。
3.厨卫设施集成化、产业化。
厨卫是设备、设施、管线密集的空间，也是家务劳动强度最大的地方，应合理布置，做到配套、综合、隐蔽的布置三原则。设置管道井、管道墙或盒子间，使厨卫空间利用最大化，使设施集成最合理化。
4.功能空间应有适当层高。
过高会产生空旷感，过低会让使用者感到压抑，也不卫生。应根据气候，结构造型和采暖方式等因素，确定合理的层高。一般中小套型层高可选定为2．8～3．Om，厅及卧室净高为2．4～2．6m，厨卫净高为2．2～2．4m。
5.注重灵活的功能空间，提高住宅的适用性。
住宅不仅要有较长的结构生命周期，还要有较长的功能生命周期，根据家庭生命周期内家庭结构、生活形式、职业变化等生活变异，内部空间设计应留下可灵活分隔的余地，应做到内部空间的可变性、卫生间利用的灵活性，可采用结构大空间、轻质可拆除隔断和可调节的设施来保证。单元平面应考虑增设电梯的可能性。
6.重视多维空间的利用，尤其是中小套型。
多维空间利用是指高度与时间上对功能空间的利用。例如，利用高度，在人户过渡空间上部、通廊的上部、卫生间的前室的上部等位置做成吊柜，顶层坡屋顶做成阁楼等都能增加有效面积；在时间上可将起居室与进餐、休闲与工作、会客与睡眠等活动地点在时间性上交叉使用，增加空间的使用率。
7.要注意特殊套型的设计供应。
中小套型住宅适宜满足单身和老人家庭的需求，但需要做一些特殊设计。一般单身家庭的套型应提供完善的设备设施和较大的灵活空间。老人家庭应强调无障碍，即室内地面无高差，设有辅助设施、降低操作台面和柜体高度、使用方便安全操作的开关、地面防滑、墙角圆滑、门洞增大及设有呼救装置等，使老人生活方便，舒适、有安全感。
8.应用适用的科学技术，住宅小区需要科技提升。
住宅的声、光、热、空气环境质量更需要科技来保证。科技引领人居已成共积，住宅科技应集成化、产业化，包括结构技术的集成、设备技术的集成、装修与部件的集成。
