房顶漏水
进入霉雨季节房屋漏雨给老百姓的生活带来了很大的不便而且经常会因此引起上下楼层邻居之间的误会与纠纷。
漏水原因
1.楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
2.上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况纯粹是楼层上方的原因，解决办法就是把防水层补回去。
3.通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
4.楼顶防水处理有缺陷。结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。
5.屋顶花园水源过多。各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。
6.屋顶建设破坏原防水层 。屋顶上建造屋顶花园可能会漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。
漏水处理方法
先对顶层地面进行清扫，同时要保证地面的绝对干燥(有水容易造成防水油毡底层脱落)，先刷氯汀胶(俗称底子油，用来防止与地面形成空鼓)，再用SBS油毡(三芯)粘贴两层(做法是用汽油喷灯烤贴)，但成本较高，施工工艺技术难掌握，如用汽油喷灯烤时间短了，粘接不好，时间长了，粘接层会破坏，专业人员都不好掌握。
另外最好能在上面加盖一层隔热层 ，用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。用沥青和油毡成本低，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。 若是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。夏季是处理屋顶漏水的最好季节，因为高温，热膨胀达到峰值为最佳。
另外最好能在上面加盖一层隔热层 ，用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。用沥青和油毡成本低，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。 若是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。夏季是处理屋顶漏水的最好季节，因为高温，热膨胀达到峰值为最佳。
处理漏水作业时注意事项
1.在检查过程中一定要注意安全，一般漏雨的都是顶楼，楼顶都是瓦片做成的，一个很滑，还有容易踩塌，上去时一定要系好安全带。
2.在下雨时不要出去修房屋，房屋木结构屋架发出“咔咔”异响，说明木架开始倾斜、变形，被雨水腐蚀，很容易发生危险。
3.如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，最好请专业人员来处理，自己处理的可能过了两三年就又漏了。
