看房/选房
小区级路
一般用以划分组团或者小区之间的道路，小区级道路人车混行的道路最小要5米。 小区级路定义一般用以划分组团或者小区之间的道路，小区级道路人车混行的道路最小要5米据公安消防监督机构实测，普通消防车的转弯半...
住宅自有(私有)率户
（新增指标）是指自有（私人所有）的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式： 住宅自有率（%）= 自有（私有）住宅建筑面积/实有住宅建筑面积×100%。 定义住宅成套率，是指成套住宅建筑面积与...
自然采光面积
自然采光通常是将室内对自然光的利用，称为“采光”。自然采光面积就是指的室内对自然光的利用面积。 采光可分为直接采光和间接采光，直接采光指采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（一...
围护性幕墙
直接作为外墙起围护作用的幕墙。围护性幕墙是指建筑物的某一部分没有围护结构的外墙体，而以幕墙直接作为外墙体。 建筑面积计算设有围护性幕墙的建筑物，按幕墙主墙外边线计算建筑面积。装饰性幕墙和幕墙的区别...
越层
越层即跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然界的跃层现象。 首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯...
房屋质量
房屋质量，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。 一、详细内...
尾盘
尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾盘一直以来也成了令开发商头...
土地使用率
土地利用率，指已利用的土地面积与土地总面积之比，一般用百分数表示。是反映土地利用程度的数量指标。 一、简介土地利用率指已利用的土地面积与土地总面积之比，一般用百分数表示。是反映土地利用程度的数量指...
夹心层
“夹心层”，是游离在保障与市场之外的无能力购房群体的代名词。这群人中，有的够不着廉租房条件、又没钱买经适房，有的没资格买经适房、又买不起商品房。在金融海啸的大背景下，中等及中低收入家庭、新就业职...
房屋实测面积
房屋实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积...
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