龙锦文苑
9号线等三环第一绕城高速之间配套齐全
二手房均价 15883元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 簇桥
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 417户
开发商 四川博语投资发展有限公司
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化好
缺点 周围吵
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 龙锦文苑占地面积约9977.30平方米，建筑面积约45753.39平方米，容积率约3.83，绿化率约31%。项目采用点式规划，两幢高层电梯以中庭主题景观为中轴分布两侧，大尺度围而不合。有以“原生态东南亚风情”为主的占地约3000㎡的中庭景观呈现。。龙锦文苑位于外双楠区域，周边商业、交通、生活、医疗、教育等配套较为齐全。同时目前有众多品牌开发商进驻该区域，区域前景非常值得看好，是武侯新城的重点打造区域。。龙锦文苑户型的均好性和实用性始终是购房考虑的重心，尽善尽美是空间设计的最大难题，但在龙锦文苑，户型功能的完备却也兼顾到了室内的光影考究。设计师人性化的设计理念，让龙锦文苑成为诠释建筑美学的最佳典范。龙锦文苑注重实用性，强调健康主义及建筑新科技的应用，其单元式的设计体现出以人为本的原则，注重与自然的融合，室内户型则功能分区合理，布局紧凑。空中观景阳台、大型飘窗与绿意相连接，室内居家不失自然健康，真正做到户户推窗见景、引景入室。。龙锦文苑外双楠区域目前公交线路比较发达，居住在此可满足日常工作生活需要。但项目距离市中心较远，因此业主需要在交通上花费较多的时间成本。从该区域内乘坐公共交通工具到南一环大约需要半个小时左右，到市中心则大约需要40-50分钟左右。同时，项目紧邻武侯大道，虽然交通便利，但是武侯大道上货车较多车流量较大，对业主的行车安全构成一定影响。未来该区域内会有地铁三号线穿过，开通后对于区域整体的交通提速会带来较大的促进作用。。龙锦文苑建筑风格则追求现代流畅，主立面强调质感大气，层次分明的园林绿化与之相互衬托，更凸显出建筑灵动的韵律感和雄浑气质，也确保了视觉上的舒适感。 呈L型的点式布局，使得整个园区错落有致，大大减少了楼栋之间的相互遮挡，空间有了很强的通透感，视野也开阔到最大限度，清新的空气可在其间自由流动。
龙锦文苑融合了更多现代建筑理念，采用单元式建筑设计，社区的建筑与景观互相渗透，既体现出多样性原则，又共构出融合自然与人文的优居空间。再配以全民健身中心等共享型设施，龙锦文苑的优越性无以复加。
360˙节能建筑 用科技感动生活（建筑设计）
作为龙锦慧苑的升级版，龙锦文苑大规模地引入现代建筑新科技，包括可再生能源（地源热泵中央空调系统）应用技术，EPS外墙外保温系统和塑钢中空玻璃窗，地板采暖系统，新风换气系统和节水、节材等新技术，着力打造“高品质、高舒适度、低能耗”节能建筑的新标杆。
与文苑共呼吸 发现南亚风情深处的完美（园林绿化）
龙锦文苑的景观设计注重“尊重自然”的原则，以打造“原生态东南亚风情”为目标，将东南亚温馨、舒适的生活形态得以完整呈现。占地约3000㎡的中庭景观沿袭了东南亚城邦的整体构想，以“一中心，多轴线”为规划布局，由林荫大道、亲水平台、音乐喷泉、叠水瀑布等次第铺开，连续性的景观带极富张力的渗透到各个片区，形成空间丰富、亲近自然且极富人情味的居住环境。
理想空间 丈量生活的舒居尺度 59㎡至123㎡臻品户型（户型说明）
户型的均好性和实用性始终是购房考虑的重心，尽善尽美是空间设计的最大难题，但在龙锦文苑，户型功能的完备却也兼顾到了室内的光影考究。设计师人性化的设计理念，让龙锦文苑成为诠释建筑美学的最佳典范。
龙锦文苑注重实用性，强调健康主义及建筑新科技的应用，其单元式的设计体现出以人为本的原则，注重与自然的融合，室内户型则功能分区合理，布局紧凑。空中观景阳台、大型飘窗与绿意相连接，室内居家不失自然健康，真正做到户户推窗见景、引景入室。。龙锦文苑位于武侯区政府着力打造的“武侯新城”，这个区域是继成熟双楠生活圈后，政府着力打造的外双楠新兴生活圈。玲珑郡项目位于武侯新城的核心地带，商业、交通、生活、医疗、教育等生活配套一应俱全。目前有佳州、中海、保利、绿地、华宇、中铁等众多品牌开发商进驻该区域。新城的高尚居住环境及区域未来的升值空间不容置疑。。
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环比上月下跌-0.54%，同比去年同期下跌-11.73% 龙锦文苑房价行情
龙锦文苑实景图
龙锦文苑优秀经纪人
龙锦文苑小区点评
钟*生
2023-07-12
评分
10分
10分
该小区绿化很好，内有水池，休息楼庭，健身设施，配套齐全，房产内部配置中央空调，地暖。可谓是冬暖夏凉居家的好地方。
weabsiba_EM738
2018-11-21
评分
6分
6分
龙锦文苑属于簇桥板块，存在少许几种户型，主要是2室，值得注意的是在售房源紧缺，房源面积62平到91平不等，面积还行适合家庭购房者。
1347931340_EM01
2018-04-04
评分
8分
8分
听小区里面的人说价格16000元，房子价格涨了，房子涨幅相当可观啊，当初买的真值。
zhuyong486_EM01
2018-11-19
评分
6分
6分
听附近房产公司的人讲均价11000元，房总价降了，市场环境价格下降，不知道会不会继续下降呀。
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