晋愉上江城
内环以内户型丰富配套齐全
二手房均价 9069元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 杨家坪
竣工年限
2003年
产权时间 50年
总户数 1185户
开发商 重庆晋愉地产（集团）股份有限公司
物业公司 重庆瀚斯物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 周边配套齐全
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 24小时上门服务
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小区概况： "上江城"项目位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道"天宝新城"，总建筑面积16万多平方米，占地面积约106亩，项目以尊重自然山水之格局，强化山地社区之肌理，汲取先进科技之理念，激发住区发展之动力为规划设计指导思想，突出小区规划建设的先进性、引导性和市场性，以人为本，创造舒适、方便、健康、公平、经济、实用的高质量人居环境和社区文化。充分尊重山势地形，汲取巴渝传统社区居住文化底蕴，突出巴渝山地特色，创造丰富的山水城市景观，建立二十一世纪可持续发展的生态式园林小区。
小区规划用地呈三角形，南北长约290m，东西长约320m；整个用地西南高，东北低，坡度大，最低海拔为195.10m，最高海拔为255.71m；规划红线面积60400m2，总占地面积约106亩,其中小区用地面积44005
m2，保护绿地面积6000 m2，新建总面积16.047万m2，其中住宅面积14.1782万m2，车库面积9144m2，商业建筑面积5898.3
m2，幼儿园1654.7 m2，会所2000 m2。
"上江城"所处直港大道区域是九龙坡区未来住宅人性化小区发展的黄金地段，随着天宝新城建设的接近尾声，"上江城"将是直港大道社区中最后一个成规模小区。项目设想建成满足现代高品质居家生活各项指标的，以山为背景依托，以水景形成脉络联系，以巴渝民居山地建筑特色形成建筑风格及景观风格。
项目规划布局上强调利用地形的高低落差优势，建筑物借山势分层而立。远观建筑物层次分明、错落有致，建筑物天际线跌宕起伏，景观因势就形、显山露水、纵横交融，立体错落，同时形成主题景观广场及若干交流小空间。
小区通过城市道路分隔为三部分：东面规划为绿地，北面地块作为拆迁还建用地，布置点式高层建筑1栋，由城市道路和山体围合而成的西南地块为天宝小区的主要部分.
小区顺应南低北高的地势，中间部分以小区中心绿地为核心，通过小区入口广场、弧形社区中心和爬坡廊道形成小区的主轴线。根据用地地形特征，小区车行道呈环行布置，在布局上注重人与自然的亲和与沟通。小区的平面布置为沿街数层较低的小高层（11+1F），背靠山体布置高层（30+1F、18+1F、11+F，依据地形差异，有一至两层差距）。建筑物根据用地地形错落围合布置，停车场采用地面与地下、集中与分散相结合的方式人车分流方式。
2004年8月25日-8月30日一期完美交房。
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晋愉上江城二手房
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晋愉上江城户型图
二室
三室
2室1厅 43.00平米
3室2厅 107.31平米
晋愉上江城二手房房价走势
晋愉上江城4月二手均价9069元/㎡晋愉上江城3月二手均价
9179元/㎡
环比上月下跌-1.19%，同比去年同期下跌-13.34% 晋愉上江城房价行情
晋愉上江城实景图
晋愉上江城优秀经纪人
晋愉上江城小区点评
蕊云夕
2022-09-30
评分
10分
10分
上江城小区环境不错，依山傍水的一个小区，绿化做得挺好，可以看江景的一个品质小区。交通也特别便利，上江城小区门口就是公交车起点站，833，820，469，234，204等多路公交车在此停靠，出行便利。配套设施也非常齐全，小区内有大地幼儿园，游泳池，篮球场等。小区大门口就有生活超市，附近也有农贸市场，距离大型商场龙湖西城天街1.1公里，距离大型商场华润万象城1.5公里。小区附近美食众多，有大虎，王五等火锅店，也有醉刘小酒馆，郭记香巴渝等特色江湖菜。小区大门马路对面有4星级英皇酒店，金色印象等。教育方面：小区业主子女可就读距离1公里的九龙坡区第二实验小学，小区旁距离200米是天宝实验中学现已更名为育才实验学校。医疗方面：小区门口就有和平药房，距离社区卫生服务站珠江医院300米，距离九龙坡第一人民医院1.4公里。金融方面：附近有工商银行，建设银行等多家银行。小区周边景点有凌江园，玉龙园，龙闲园，九龙坡绿道等。
蕊云夕
2022-09-30
评分
10分
10分
上江城小区环境不错，依山傍水的一个小区，绿化做得挺好，可以看江景的一个品质小区。交通也特别便利，上江城小区门口就是公交车起点站，833，820，469，234，204等多路公交车在此停靠，出行便利。配套设施也非常齐全，小区内有大地幼儿园，游泳池，篮球场等。小区大门口就有生活超市，附近也有农贸市场，距离大型商场龙湖西城天街1.1公里，距离大型商场华润万象城1.5公里。小区附近美食众多，有大虎，王五等火锅店，也有醉刘小酒馆，郭记香巴渝等特色江湖菜。小区大门马路对面有4星级英皇酒店，金色印象等。教育方面：小区业主子女可就读距离1公里的九龙坡区第二实验小学，小区旁距离200米是天宝实验中学现已更名为育才实验学校。医疗方面：小区门口就有和平药房，距离社区卫生服务站珠江医院300米，距离九龙坡第一人民医院1.4公里。金融方面：附近有工商银行，建设银行等多家银行。小区周边景点有凌江园，玉龙园，龙闲园，九龙坡绿道等。
香喷喷的香菜
2022-09-01
评分
6分
6分
房子时间太长了，设施比较老旧，特别是电梯，已经达到极限，小区环境一般，个人感觉房价较高，与实际成交价有较大空间，无论自己居住或者出租都需要翻修，如果国家不占地，房价就比较虚高，毕竟是泡沫经济嘛，车位紧张。出门不太方便，优点是视野开阔。
7*****3
2020-11-26
评分
8分
8分
位置将就 环境还是好 房子修的比较有特色
匿名
2020-11-25
评分
8分
8分
小区环境优美，位置很好，可以看江的
axuoFcF
2020-12-29
评分
8分
8分
小区可以位置好，出行方便的的额3
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